TOKİ tarafından 45 şehirde 108 projede yaklaşık 179.000 adet riskli konutun dönüşümü gerçekleştirilmiştir. 5.000 konutun plan ve proje çalışması devam etmektedir. TOKİ, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Türkiye’de geniş kapsamlı kentsel dönüşüm çalışması yürütmektedir. Her sene ortalama 30.000 konutun dönüşümünü sağlamaktadır. İdare, 2022’de de 30.000 konutluk dönüşüm projesini hayata geçirmeyi planlamaktadır.
Bu bağlamda TOKİ, 2003’ten beri yerel yönetimlerle iş birliği halinde 64 şehir, 159 ilçede 279 kentsel dönüşüm projesi geliştirmektedir. Ayrıca 45 şehirde 108 projede ortalama 179.000 riskli konutu dönüştürmüştür. Bunu yanı sıra 5.000 adet konutun plan ve proje çalışması devam etmektedir. TOKİ, 2,5 senede hayata geçirdiği sosyal nitelikli projelerin yüzde 19’unu kentsel dönüşüm projelerinden oluşturmaktadır. Ayrıca 18 senede kentsel dönüşüm bünyesinde ortalama 23 milyar TL proje yatırımı yapmıştır.
TOKİ, Türkiye’deki 829 aktif şantiyesinde yatırım değeri 110 milyar TL olan 185.000 konut ve kentsel dönüşüm konutunun sosyal donatılarıyla inşasına devam etmektedir. Bu sene ortalama 80.000 adet konutun ihalesini tamamlamıştır. Ayrıca önümüzdeki sene il ve ilçelerden gelen taleplerle ihtiyaca göre sosyal konut ve kentsel dönüşüme hız vermeyi planlamaktadır.
Kentsel dönüşüm projeleri
İdarenin kentsel dönüşüm projeleri, başta İstanbul olmak üzere afet riski fazla olan illerde hız kazandı. Özellikle deprem tehdidi ile karşı karşıya olan İstanbul’da TOKİ, kapsamlı projeler yürütmektedir. 22 ilçede devam eden 35 kentsel dönüşüm projesiyle riskli alanlar ve gecekondu bölgelerini çağdaş yerleşim alanlarına dönüştürmektedir. Bu kapsamda İstanbul’da 85.000 konutu projelendiren TOKİ, ortalama 12.000 adet yeni konutun da temelini atmıştır.
Buna göre, Gaziosmanpaşa, Güngören Tozkoparan, Esenler, Kağıthane, Küçükçekmece, Bağcılar, Üsküdar, Zeytinburnu’nda 15 proje devam etmektedir. Projede, 9.303 konut ve 355 ticari birimden oluşan 9.658 bağımsız birim inşa edilmektedir. Ayrıca yeni yapılacak 9.685 bağımsız birime yönelik kentsel tasarım ve projelendirme çalışmaları tamamlanmıştır. İnşa çalışmalarının kısa sürede başlatılması hedeflenmektedir.
Esenler’de “akıllı şehir” uygulaması
TOKİ, dünyadaki konut teknolojileri ve şehircilik uygulamalarına uyumlu olarak “akıllı şehir” projelerini de hayata geçirmiştir. Bu alandaki örnek uygulamalardan biri olacak Esenler’deki alanda 50.000 adet konutu içeren bir proje yürütmektedir. Proje, afet riski bulunan alanların dönüşümünde kullanılmak üzere ilçede yaklaşık 8.500.000 metrekarelik rezerv alanda kurulmuştur. Ayrıca proje, etaplar şeklinde inşa edilmektedir. Bu kapsamda yaklaşık 4.672 adet konutun üretimi devam etmektedir. Ayrıca 45.000 konuta yönelik proje ve kentsel tasarım çalışmaları eş zamanlı yürütülmektedir. Bunun dışında Esenler Güney Rezerv Alan içinde yapımı devan eden Esenler Millet Bahçesi’nin yapımı tamamlanmıştır.
TOKİ’nin Üsküdar’da 5.000 konut üretimini içeren büyük dönüşüm projesi çalışmaları 180.550 metrekarelik alanda devam etmektedir. Proje kapsamında aşamalı olarak yapılan konutlardan Kirazlıtepe ve Ferah mahallelerinde 504 konut ve 47 adet ticari birimin inşaatı tamamlanmıştır. Ardından hak sahiplerine teslim edilmektedir. Devam eden 2. etapta ise 1372 konut ve 95 ticari birimin ihalesi yapılmıştır. Ayrıca inşaat süreci devam etmektedir. Sultan Murat Mahallesi’nde Üsküdar Belediyesi iş birliğiyle yürütülen projede ise 767 konut ve 42 ticari iş yeri olmak üzere toplam 809 bağımsız birim üretilecektir.
Kağıthane’de de gönüllülük esasıyla kapsamlı bir dönüşüm projesi yürüten TOKİ, 688 konut ve 57 ticari iş yerinin inşasını sürdürmektedir. Konutlar, ortalama 136.000 metrekare alan üzerinde inşa edilmektedir. Ayrıca 14.000 metrekare yeşil alan, 18 konut bloku ile otopark ve sosyal alanlar da bulunmaktadır.
Başkentte riskli alanlar dönüştürülüyor
TOKİ, yürüttüğü kapsamlı kentsel dönüşüm projeleriyle Ankara’da riskli alanları dönüştürme çalışmalarını sürdürmektedir. İdare tarafından şimdiye kadar Altındağ, Mamak, Kuzey Ankara, Sincan ve Yenimahalle ilçelerinde yürütülen 33 projeyle 38.254 konut ve 335 iş yeri inşa edilmiştir. Altındağ, Mamak, Yenimahalle ve Kızılcahamam’da 2.817 konut ve 494 iş yerinin inşası devam etmektedir. Buradaki 15 projede 3.262 konut ve 1.590 iş yeri planlanmaktadır. Ayrıca 50.000 ve 100.000 konut üretimi kampanyaları kapsamında da kente toplam 7.700 adet konut yapılmaktadır.
Altındağ’da büyük dönüşüm
Altındağ’da 28.000 metrekarelik alanda 2.053 konut ve iş yerlerinin bulunduğu büyük bir dönüşüm çalışması başlatılmıştır. TOKİ, proje kapsamında, Ankara’nın tarihi, yerel ve kültürel dokusundan izler taşıyan 357 konut ve 42 ticari ünite yapmayı planlamaktadır. 92.678.000 TL yatırım bedeli olan uygulama 1 yılda bitirilmesi hedeflenmektedir. Ardından vatandaşlara teslim edilecektir. Ayrıca Altındağ’da yürütülen diğer kentsel dönüşüm projeleri kapsamında da inşa edilen 5.140 konuttan 4.332’si tamamlanmıştır. Böylece hak sahiplerine verilmiştir.
Tarihi dokunun ihyası ve aynı zamanda gecekondu alanlarının yenilenmesi amacıyla Ulus Hergelen Meydanı’nda düzenleme başlatılmıştır. Ayrıca Cinderesi’nde inşaatı süren dönüşüm projeleriyle de Altındağ’ın yeni ve kimlikli bir mimari dokuya kavuşması hedeflenmektedir. Yerinde ve gönüllü dönüşüm ilkesiyle gerçekleştirilen Cinderesi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 451 konut yapılmaktadır. Bunun yanı sıra ihtiyaçlara dönük sosyal donatı alanları da inşa edilmektedir. Yapımı sene sonunda tamamlanacak yerleşimde ortalama 2.000 kişinin yaşaması öngörülmektedir.
Bursa, Burdur, Trabzon ve Rize’de dönüşüm çalışmaları sürüyor
TOKİ, Bursa’da Osmangazi ilçesi, Alemdar ve Gaziakdemir mahalleleri sınırları içerisinde yer alan “Sıcaksu Kentsel Dönüşüm Projesi” bünyeside 690 konut ve 92 ticari birimin inşa sürecini başlatmıştır. İhalesi yapılarak inşaat süreci başlayan bir diğer dönüşüm çalışması ise Yıldırım ilçesi Mevlana Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 644 konut ve 177 ticari birimlik proje olacaktır.
Burdur’da da Bozkurt Mahallesi’nde 49 hektarlık alanda yürütülen ve bitirilme aşamasına gelen kentsel dönüşüm projesinde ise inşa edilen 655 konut ile 41 ticari ünitenin yakın zamanda vatandaşlara teslim edilmesi beklenmektedir. Necatibey Mahallesi’ndeki dönüşüm projesinin ise 2022’de tamamlanması planlanmaktadır.
TOKİ, Trabzon’un Ortahisar ilçesindeki Çömlekçi Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabının da temelini atmıştır. Proje, ortalama 20.000 metrekarelik arazi üzerinde bölge mimarisine uygun olarak hayata geçirilmektedir. 50 dairenin bulunduğu Cadde Evleri ve 80 dairenin bulunduğu Sıra Evleri ile özgün bir yerleşim yeri kurulması planlanmaktadır. 90.000 metrekarelik etabın 2022’nin ilk çeyreğinde tamamlanması hedeflenmektedir.
Of ilçe merkezinde de önemli bir yenileme projesi başlatılmıştır. İçinde dükkan, ofis ve konut alanları yer alan proje kapsamında ticari faaliyetini sürdüren esnaf için 94 dükkan ve 27 ofis bulunmaktadır. Ayrıca eski terminal alanında 25 dükkan daha inşa edilmektedir.
Afet riski yüksek bölgelerde de çalışmalar devam ediyor
Dere yatakları, heyelan alanları, afet riski yüksek bölgeler ve tarihi kentsel alanlarda yürütülen çalışmalar kapsamında TOKİ, Araklı Özgen Mahallesi’nde 278, Çaykara’da 85, Esiroğlu Mahallesi’nde 144 inşa çalışmaları devam etmektedir. Ayrıca Çömlekçi Mahallesi’nde 106 ve Ortahisar İnönü Mahallesi’nde 38 konutu içeren projelerin inşa çalışmalarını hızla sürdürmektedir.
TOKİ, Rize’de, riskli yapıları ortadan kaldırarak Yağlıtaş ve Salarha’da ilk etapta 500 olmak üzere toplam 1.000 konutun yapımına başlamıştır. Ayrıca iki yerleşimde toplam 920 rezerv konut üretmektedir. Bunun yanı sıra merkez çarşıda bölge mimarisine uygun projeler geliştirmektedir. İdare, kentsel dönüşüm projeleriyle yenilenmiş konut alanları inşa etmenin yanı sıra büyük rekreasyon alanları, kent parkları ve meydanları ile yeni ticaret merkezlerini de kentlere kazandırmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…