Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi, Borçlar yasasında kiracı lehine yapılan düzenlemenin ardından kiracıyı tahliye etmenin oldukça güçleştiğini açıklamıştır. Ayrıca, ‘devlet kiracıyı koruyayım derken, kiralık konut kıtlığı oluşmuştur. Mülk sahipleri kiracı sorunuyla ilgilenmemek için evlerini kiraya vermektense boş tutmaktadır. Bu husus, Ankara’da kiralık konut kıtlığına neden olmuştur’ açıklamasını yaptı.
Ankara’da kiracıyı tahliye etme davalarının geçtiğimiz seneye göre yüzde 200’lere varan düzeylerde artmıştır. Bunun ardından mülk sahipleri kiracı sorunuyla uğraşmamak adına evlerini kiralamak yerine boş tutuyorlar. Ya da satışa çıkarıyorlar. Bundan dolayı Ankara’da kiralık konut stoku geçtiğimiz yıla nazaran yüzde 40 oranında azalmaktadır. Ayrıca kiralık konut fiyatlarındaysa %84 oranında artış meydana gelmiştir.
Var olan kanunlara göre evini kiralamak mülk sahibi için risk oluşturuyor. Kiralık konut kıtlığı devam ediyor
Gayrimenkul Hukuku uzmanı Yüksel Yılmaz, Türkiye çapında kiralık konut fiyatlarının ani yükselişinin mülk sahiplerinin evlerini daha yüksek fiyata kiralamak için kiracılarını evden çıkarmasının önüne geçmek için 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nunda kiracı lehine düzenlemeler yapıldığını açıklamıştır. Ayrıca ‘düzenlemenin ardından ev sahipleri haklı gerekçeleri olsa bile kiracıyı tahliye etmek adına dava açmak zorunda kalmıştır. Kiracıyı tahliye davaları %200 oranında artmıştır. Ayrıca davaların sonuçlanması neredeyse 2 yılı bulmaktadır. Devlet, kiracıyı koruyayım derken, ev sahiplerini mağdur etmiştir. Kiracılar, mevcut kanundaki boşlukları sonuna kadar kullanıp, sözleşme döneminde konutları tahliye etmemektedir. Davalaşmaya ve süreci uzatmaya gitmektedir. Bu konu mülk sahiplerinin tepkilerini çektiğinden dolayı kendi gayrimenkulleri üzerindeki mülkiyet haklarını kullanamaz hale getirmektedir’ dedi.
Ankara’da kiralık konut kıtlığı oluşacak
Gayrimenkul PR, mevcut kanunlar doğrultusunda kiracı-ev sahibi ilişkilerinin mülk sahibi içim dezavantaja sürüklendiğini açıklamıştır. Ayrıca; ‘Ankara içerisinde başka bir gayrimenkulü olmayan ve kendi evinde oturmak isteyen mülk sahipleri dahi kiracıyı tahliye etmekte zorluk yaşamaktadır. Ev sahipleri kendi evlerini geçip, yaşam düzeni kuramadıklarından dolayı iş ve sosyal hayatları negatif etkilenmektedir. Kiracıyı tahliye etmekte yaşanan güçlüklerden dolayı mülk sahipleri evlerini satışa çıkartmaktadır. Ya da kiralamaktan vazgeçip evlerini boş tutmaktadır. Ankara’da kiralık konut talebi, geçtiğimiz seneye nazaran %40 azalmıştır. Durum böyle olunca, kiralık konut fiyatlarının yüksek rakamlara ulaşması kaçınılmaz görülmektedir’ dedi.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…