Ülke genelinde, yedi ay içinde, 587 bini konut olmak üzere toplam 1 milyon 99 bin 430 adet gayrimenkul el değiştirdi. Bu işlemlerden 4 milyar 465 milyon lira tapu harcı geliri elde edildi.
Gökhan Taş ise yıl sonuna kadar 1 milyonu konut olmak üzre gayrimenkul satışının 2 milyonu bulacağını düşündüklerini söyledi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre satılan taşınmazlarla birlikte tapuda gerçekleştirilen 5,3 milyon adet işlem sonucunda oluşan tapu harcı geliri 4 milyar 779 milyon liraya ulaştı.
Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının açıkladığı verilere göre; 2019 yılının yedi ayında konut, iş yeri, arsa ve tarla olmak üzre 1 milyon 99 bin 430 adet gayrimenkul satılırken bu satışların yanı sıra tapuda bağış, Ölünceye Kadar Bakma Akdi, taksim (bölme), intikal, şahsi, zirai, konut ipotekleri, şahsi ve zirai konut ipotekleri, cins tahsisi, kamulaştırma ve diğer işlemler dâhil olmak üzre 5 milyon 338 bin adet işlem yapıldı.
Tapu dairelerinde bu yıl 5 milyondan fazla işlem gerçekleştirilirken 2018 yılında 8 milyon 896 bin adet, 2017 yılında 8 milyon 391 bin adet, 2016 yılında 8 milyon 278 bin adet, 2015 yılında ise 7 milyon 710 bin adet işlem yapılmıştı.
Gayrimenkul satışlarından elde edilen harç gelirinin yanı sıra yedi ay içinde tüm işlemlerden sağlanan harç geliri ise 4 milyar 779 milyon liraya ulaştı. Tapudan elde edilen harç geliri geçtiğimiz yılda 11 milyar 291 milyon lirayken 2017 yılında 10,7 milyar lira olarak kayda geçmişti.
Tapu başına ödenen miktarda yıldan yıla artış
Tapuda satışı yapılan 1 milyondan fazla gayrimenkullere toplamda 171 milyar 306 milyon 628 bin lira değer addedilirken tapu başına ödenen miktarın ortalama 156 bin lira olduğu belirtildi.
Tapu başına ödenen miktarın ortalaması geçen yıl 136,4 bin lira, 2017 yılında 120,8 bin lira, 2016 yılında 105,4 bin lira, 2015 yılında 99,2 bin lira, 2014 yılında 89.1 bin 100 lira, 2013 yılında ise 80,9 bin lira oldu.
AA’nın haberine göre; Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, 2018 yılının toplamında 2,5 milyon adet gayrimenkulün satıldığını; toplam satılan gayrimenkulün ortalama 1,4 milyon tanesinin konut türünde olduğunu söyledi.
Taş, ayrıca, bu yılın 7 ayında el değiştiren yaklaşık 1,1 milyon gayrimenkulün 587 bininin konut olduğunu söyledi.
Faiz indirimi sektörü canlandırdı, gayrimenkul satışları artacak
Son yıllarda ofis, iş yeri ve yabancıya konut satışının artmasıyla ortalama tapu değerinin yükseldiğini; tapu değerlerinin yükselmesinin tapu harçlarını da artığını belirten Taş, ayrıca, “Ağustostaki faiz indirimi sonrası sektör canlandı.
Bunu TÜİK verileri açıklandığında daha iyi göreceğiz. Ancak yaz ve bayram tatilinin geride kaldığı; okulların başladığı eylülle birlikte yılın son 4 ayında satışların hızla artacağını; satış adedinin konutta bir milyon, gayrimenkulde de 2 milyon adedi aşacağını düşünüyoruz.” ifadelerini kullandı.
Dalgalanmaya rağmen piyasa hâlâ canlı
Konut ve arsa yatırımının vatandaşlara her zaman daha cazip geldiğini söyleyen İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, son yıllarda yaşanan olumsuzluklara ve ekonomideki dalgalanmaya rağmen Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının canlı kaldığını ifade etti.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı, kredi oranlarının yüksek olmasına rağmen bu yılın 7 ayında 587 bine ulaştığını belirterek sektördeki hareketliliğin yılın geri kalan kısmında arttığını; emlakçıların bu gelişmeleri yakından izlediğini ifade etti.
Uygun fiyatlı konutların faizler düşer düşmez satıldığını dile getiren Nizameddin Aşa, Faiz indirimiyle ertelenen talebin alıma dönüşeceğini kaydetti.