İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Çinli yatırımcıların Türkiye’deki inşaat sektörünün içinde bulunduğu krizi fırsata çevirmeye çalıştığını dile getirdi.
Geçtiğimiz ayda, yabancılara yönelik konut satış işlemi sayısında, Çinlilere yönelik satılan konut sayısı, ilk defa üçüncü sıraya girdi.
Yabancıya yönelik konut satışlarını değerlendiren İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım’ın açıklamasına göre Çin’deki yabancı yatırımcılar, sektördeki boşluğu fırsat bilip yüksek oranda indirim bekliyor.
Independent Türkçe’ye röportaj veren İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, “Ancak Çinli alıcılardaki en büyük sorun fiyat konusundaki uyuşmazlık olarak görünüyor. Sektördeki darboğazı fırsat olarak gören birçok Çinli yatırımcıların yüksek oranda iskonto beklentisi, Çin pazarındaki potansiyelin realize edilmesinin önünde set oluşturuyor.” ifadelerini kullandı.
Çin vatandaşlarına satış iki kat arttı
Bu yılın haziran ayında, Çinlilere yönelik 78 adet konut satışı işlemi gerçekleştirildi. İNDER Yönetim Kurulu Başkanı, son beş yılın verilerine göre; Çinlilerin satın aldığı gayrimenkullerin payının yabancılara yönelik satış sayısı içerisinde yüzde üç seviyesine çıktığı söyledi.
Çinlilere bu yılın başından haziran ayına kadar 415 satış işlemi gerçekleştirildiğini dile getiren Nazmi Durbakayım, “Geçen sene ve önceki senelerde gerçekleşen yabancı satışlar içinde Çinlilerin satın aldığı gayrimenkul adedi 200’ün altında gerçekleşirken ilk 20 ülke arasına girmemiştir. Sadece 2015 ve 2016 yıllarında yaklaşık 275 – 280 adet gayrimenkul satın alarak toplam yabancı satışlar içindeki payı yüzde 1 – 1,5 olarak gerçekleşmiştir. Bu veriler ışığında değerlendirecek olursak Çinli vatandaşların satın aldığı gayrimenkul miktarı ve toplam yabancı satışlar içindeki payı son 5 yılda yaklaşık iki katına çıkmıştır.” dedi.
Vatandaşlık statüsünden yararlanmak istiyorlar
“Son yıllarda yeni pazar arayışında olan Türk müteahhit firmaları Çin pazarının potansiyelini keşfederek orada irtibat büroları kurmaya başladı. Özellikle geçen yıl gerçekleşen G-20 zirvesinden sonra küresel ticarette ağırlığını iyice hissettiren Çin’e Türkiye’nin avantajlarını anlattılar.” ifadelerini kullanan Durbakayım, bunların sonucunda Çinli firmaların Avrupa kıtasına daha yakın olmak için İstanbul’daki ticari ünitelerle ilgilenmeye başladığını kaydetti.
İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, sözlerini “Bunun yanı sıra kendi ülkelerinden bazı özel haklar alabilmek için, yabancı vatandaşlık statüsünden faydalanmak isteyen yüksek gelirli Çinli yatırımcılar ise konut alımına yöneldi.” şeklinde sürdürdü.
Çin’den talep “sıçrama” yapacak
İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, Çin vatandaşlarına yönelik konut satış işlemi sayısı hakkında; “Önümüzdeki beş yılda büyük sıçrama yapmasını bekliyoruz.” dedi.
Independent Türkçe’ye açıklamalarda bulunan Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, Çinlilerin Türkiye’deki emlak ürünlerine yönelmesinin tesadüf olmadığını söyledi.
Vatandaşlık fiyatı cazip geldi
TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, 250 bin dolar değerinde gayrimenkul alana vatandaşlık verilmesinin satışları artırdığını dile getirerek “…Çinliler geçen yıl rotayı Türkiye’ye çevirmişti. 2020 yılına hızlı başlayan Çinliler, Haziran ayında ilk üçe girdi.” ifadelerini kullandı.
TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak, “Şirketler son iki yıldır özellikle Çin’de tanıtım yapıyorlardı. Alımlardaki bu artış yapılan pazarlama çalışmalarının sonuç verdiğini gösteriyor. Yakın gelecekte emlak alımında Çinliler, Arapları geçebilir.” diye konuştu.