İkinci el konut taleplerinde yaşanan artışın düşük faiz ile haziran ayından itibaren başladığını belirten TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken; “Kamu bankaları tarafından başlatılan düşük faizli destek kredileri, haziran ayındaki konut satışlarını bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 209 arttırdı. Belirlenen veriler ışığında haziran ayında satılan konutların yüzde 68’i ikinci el konutlardan oluşmaktadır. İkinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 245 artış yaşayarak, 131 bin 380 rakamına denk geldi. Taleplerde yaşanan patlama en çok fırsatçıların işine yaradı” dedi.
İkinci el konut taleplerinde patlama yaşandı
TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken yapmış olduğu açıklamada, özellikle haziran ayında yaşanan konut satışlarının yüzde 68’in ikinci el konuttan oluştuğunu aktardı. Konut satışlarındaki artışı fırsat bilenler tarafından fiyatların bir gecede yüzde 30 ila 40 arasında artış göstermesi vatandaşın ilgisini azaltmaya yetti. Bununla birlikte ikinci el konut adına destek veren bankaların avantajları kısıtlamasının ardından sektörde yeniden bir durgunluk yaşanması söz konusu. Palandöken, ikinci el konutların satış bedellerinde indirime gidilmesi ve verilen kredilerin yüksek faizlere çekilmemesi konusunda uyarıda bulundu.
İkinci el konutlardaki avantajlar geride kaldı
Konut faiz indirimlerinin işe yarayabilmesi adına konut fiyatlarının düşmesi gerektiğini vurgulayan TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, konut hayalleri içerisinde ikinci ele yönelenlerin karşısına fahiş fiyatların çıktığını söyledi. Kamu bankaları tarafından sağlanan destek sürecinde vatandaşın fırsatçıların elinde avantajlarını kaybettiği görüldü. Özellikle ikinci el konut taleplerinde artışı gören mal sahiplerinin satış bedellerini yükseltmesi fahiş zamlara neden oldu. Son olarak, geçtiğimiz günlerde verilen destek kredilerinin 0.74 oranından 0.79’a çıkarılması, değişen seçeneklerle birlikte konut satışlarında yeniden duraksama yaşatabilir.
Palandöken, özellikle ikinci el konut fiyatlarının yeniden evin normal değerinde olması gerektiğinin altını çizdi. Yapılan artışın zincirleme devam ettiği süreci sabun köpüğüne benzeten başkan, konutların cazibelerini kaybetmeye başladığını aktardı.
Faiz indirimleri tek başına yeterli değil
Bankaların 1 Haziran 2020 tarihinde başlatmış olduğu düşük faizli kredi avantajlarının aniden değişmesi, özellikle vatandaşlarda güvensizlik duygusu yarattı. Palandöken, “Bankaların konut kredi oranlarında yeniden zam yapmasıyla birlikte konut alma isteğinde bulunan vatandaşların çekince ve güven problemleri ortaya çıkmıştır. Bu nedenle bankalar tarafından düzenlenen düşük faizli kredilerde belirli oranlar korunmalı. Ayrıca mal sahipleri tarafından konut fiyatlarındaki zamlar acilen durdurularak, fiyatlarda yeniden denge sağlanmalıdır.” dedi.
Konut kredisi haberlerine göz atmak için tıklayınız.