İpotekli konut satışları Mart 2024’te, geçen yıla oranla yüzde 49.01 azalmıştır. Böylece dikkat çekici bir düşüş göstermiştir. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK)son verileri yayınlanmıştır. Bu verilere göre, ipotekli konut satışları Mart 2024’te geçen yılın aynı ayına göre yüzde 49.01 oranında azalmıştır. Bu büyük düşüş, genel konut piyasası üzerinde önemli etkiler yaratmaktadır. Ayrıca sektördeki gelişmeleri daha yakından incelememizi gerektirmektedir.
İpotekli Konut Satışları Düşüşün Detayları
Mart 2024’te, Türkiye genelinde toplam 105.394 konut satışı gerçekleşmiştir. Bunların sadece 27.622’si ipotekli satış olarak kayıtlara geçmiştir. Bu durum, önceki yıllara kıyasla büyük bir düşüş anlamına gelmektedir. İpotekli satışlar, 2023 Mart ayında 58.822 adet olmuştur. Ayrıca 2024 yılı Mart ayında ise yarı yarıya azalmış durumdadır.
Türkiye’nin Genel Konut Satışlarındaki Küçük Düşüş
2024 yılı Mart ayı sonunda, Türkiye genelindeki toplam konut satışları düşmüştür. Bu düşüş bir önceki yılın aynı dönemine göre yalnızca %0.1 oranında gerçekleşmiştir. Ve bu düşüşle 105.394 olarak gerçekleşmiştir. Bu düşük orandaki değişim, piyasanın stabil bir yapıda olduğunu göstermiştir. Ancak yavaşlamakta olduğunu göstermektedir.
Büyükşehirlerde Konut Satışları
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de konut satışlarında düşüş gözlemlenmiştir. Ankara’da yüzde 15.6, İstanbul’da yüzde 3.5 ve İzmir’de ise sadece yüzde 0.4 oranında bir azalma yaşanmıştır. Bu, büyükşehirlerde yaşanan ekonomik ve sosyal dinamiklerin, konut piyasası üzerinde belirgin etkiler yarattığını göstermektedir.
İpotekli Satışlardaki Azalmanın Nedenleri
İpotekli konut satışlarındaki bu keskin düşüşün ardında birkaç önemli faktör bulunmaktadır:
Faiz Oranlarındaki Artış: Yüksek faiz oranları, ipotek kredisi kullanarak ev almayı planlayan bireyler üzerinde caydırıcı bir etki yaratıyor.
Ekonomik Belirsizlik: Türkiye ekonomisindeki genel belirsizlik, insanların uzun vadeli yatırımlar konusunda daha temkinli olmalarına neden oluyor.
İlk El Konut Satışlarındaki Artış
Mart 2024’te, ilk el konut satışları bir önceki yıla göre %4,56 artış göstererek 34.399 adede ulaştı. Bu artış, yeni konut projelerine olan talebin devam ettiğini gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları
2024 Mart’ında yabancılara yapılan konut satışları, geçen senenin aynı ayına göre %47,94 oranında düşüşle 1.778 adet olarak gerçekleşti. Bu düşüşün başlıca nedenleri arasında global ekonomik dalgalanmalardır. Ayrıca Türkiye’deki yasal düzenlemelerdir.
Sonuç ve Gelecek Öngörüleri
İpotekli konut satışlarındaki bu büyük düşüş, Türkiye’nin konut piyasasında önemli değişikliklerin yaşandığının bir göstergesi. Önümüzdeki dönemde, faiz oranlarının seyri ve ekonomik koşullar, konut satış trendlerini büyük ölçüde şekillendirecek. Piyasanın geleceği, bu faktörlere bağlı olarak farklı senaryolar sunuyor. Ancak, piyasadaki bu dalgalanmaların, alıcılar ve yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratabileceği unutulmamalıdır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…