Pandemi dönemiyle birlikte, insanların izole olma ihtiyacı onları bahçeli, tek katlı evlere yönlendirmiştir. Kahramanmaraş merkezli bir deprem sonrasında insanların artık daha düşük katlı konutları tercih etmeye başladığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, yüksek binaların daha az talep gördüğünü, villa, iki katlı ve üç katlı evlerin ise daha çok tercih edildiğini ve eski yapıların artık ilgi görmediğini ifade etti. Deprem riskine sahip bölgelerde yaşayan insanların çoğunluğunun riskin daha az olduğu alanları tercih ettiğini söyleyen Altınay, deprem sonrası büyük bir korku yaşandığını ve bu nedenle şehir değişikliği ve göçlerin yoğun olduğunu belirtti.
Depremin Etkisiyle Konut Tercihleri
İnsanların konut tercihleri, deprem riskiyle doğrudan ilişkilidir. Özellikle deprem bölgelerinde yaşayan insanlar, güvenli bir yaşam alanı arayışına girmektedir. Bu bağlamda, alçak katlı konutlar tercih edilmekte ve özellikle müstakil evler veya üç katı geçmeyen evler tercih edilmektedir. Deprem riskinin az olduğu bölgelerde yaşamak isteyen insanlar, olası bir deprem durumunda kolaylıkla evlerinden çıkabilmek için alçak katlı konutları tercih etmektedir.
Kahramanmaraş Merkezli Deprem Sonrası Tercihler
Kahramanmaraş merkezli bir deprem yaşandıktan sonra insanların konut tercihlerinde büyük bir değişim gözlemlenmiştir. İnsanlar, deprem riski taşıyan yerlerdeki evlerini terk ederek daha güvenli bölgelere yönelmiştir. Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, bu dönemde en çok tercih edilen konut tipinin müstakil evler ve alçak katlı yapılar olduğunu belirtmektedir. Ayrıca, insanlar deprem raporlarını inceleyerek riski olmayan alanları seçmektedir. Özellikle deprem anında hızlı bir şekilde evlerinden çıkabilmek için alçak katlı konutlar tercih edilmektedir.
Kırklareli ve Edirne Bölgesi
İstanbul’da olası bir deprem riski, insanları çevre illere yönlendirmiştir. Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, özellikle Kırklareli ve Edirne bölgelerinin deprem fay hattının geçmediği alanlar olduğunu belirtmektedir. Bu nedenle birçok kişinin bu bölgelerden konut yatırımı yapmak için arazi ve ev satın aldığını ve almaya devam ettiğini ifade etmektedir.
İstanbul/Edirne Hızlı Tren Hattı ve Bölgenin Cazibesi
Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, göçün etkisiyle belirli şehirlerin öne çıkacağını ve yaşanan değişikliklerin sosyoekonomik durumu etkileyeceğini söylemektedir. Özellikle Kırklareli ve Edirne’nin yaşlı nüfusa sahip olduğunu ve bu nedenle de göçten etkileneceğini belirtmektedir. İstanbul/Edirne arasındaki hızlı tren hattının tamamlanmasıyla birlikte ulaşımın daha kolay hale geleceğini ve insanların işlerini İstanbul’da sürdürebilirken akşam saatlerinde Edirne’ye dönebileceklerini ifade etmektedir.
Şehirlerde Yaşayan İnsanların Tercihleri
Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, şehirlerde yaşayan insanların bir kısmının kendi memleketlerine veya köylerine yerleştiğini belirtmektedir. Bunun yanı sıra, deprem riskinin daha az olduğu kırsal bölgelere ve alçak katlı evlerin bulunduğu alanlara yerleşen insanların olduğunu söylemektedir. İş nedeniyle şehirlerde kalmak zorunda olan insanların ise ailelerini kırsal bölgelere yerleştirdiğini ve kendilerinin ise yarı zamanlı olarak bu bölgelerde yaşamayı tercih ettiğini ifade etmektedir. Depremden sonra konut tercihlerinin değiştiğini ve insanların düşük katlı binalarda kendilerini daha güvende hissettiğini belirtmektedir. Bu nedenle bağ evleri, bahçeler ve arazilerin fiyatlarında artış yaşandığını ifade etmektedir. Eski yapı stoklarının dönüşüm çalışmalarının da başladığını belirtmektedir.
İstanbulluların Alternatif Şehir Arayışı
Son yaşanan depremler, İstanbulluların alternatif şehir arayışına girmesine neden olmuştur. Güvenli bölgelere yönelme eğiliminde olan insanların, özellikle Kırklareli ve Edirne gibi İstanbul’a yakın bölgelerde konut taleplerinin arttığını belirtmektedir. Bu bölgelerin güvenli olarak kabul edilmesi ve TOKİ konutlarının güvenilirliği nedeniyle ilgi gördüğünü ifade etmektedir. İnsanların geçmişe kıyasla riskleri azaltmaya yönelik daha fazla çaba sarf ettiğini belirten Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, fay hattının geçmediği Kırklareli ve Edirne bölgelerinde ciddi taleplerin oluştuğunu ifade etmektedir.
Sonuç olarak, pandemi ve deprem gibi faktörler insanların konut tercihlerini etkilemektedir. Deprem riskine karşı daha güvenli bir yaşam alanı arayışı, insanların alçak katlı yapıları tercih etmelerine neden olmaktadır. Özellikle Kırklareli ve Edirne gibi deprem riski daha az olan bölgelerde konut taleplerinin arttığı gözlemlenmektedir. İnsanlar, güvenli olarak kabul edilen bölgelere göç etmekte ve riskleri azaltmaya yönelik adımlar atmaktadır.