2026 Ocak ayı kira zam oranı ne kadar oldu?

2026 Ocak ayı kira zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan Aralık ayı verileriyle netleşmektedir. Açıklanan enflasyon rakamları, kira artış hesaplamalarının temelini oluşturmaktadır. Ayrıca hem kiracılar hem de ev sahipleri için yasal sınırlar belirginleşmektedir.

Bununla birlikte kira sözleşmesi yenilenecek olan vatandaşların dikkatli olması gerekmektedir. Zira uygulanabilecek artış oranı mevzuatla sınırlandırılmaktadır.

2026 Ocak ayı kira zam oranı yüzde 34,88 olarak uygulandı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Aralık 2025 verileri kamuoyuyla paylaşılmaktadır. Buna göre yıllık Tüketici Fiyat Endeksi yüzde 30,89 artmaktadır. Aylık enflasyon ise yüzde 0,89 seviyesinde gerçekleşmektedir.

Bu veriler doğrultusunda 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 34,88 olmaktadır. Dolayısıyla 2026 Ocak ayı kira zam oranı bu oran üzerinden hesaplanmaktadır. Aynı zamanda bu oran, konut ve işyeri kiraları için yasal üst sınır niteliği taşımaktadır.

Kira artış oranı hangi kritere göre belirleniyor?

Kira artış oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır. Ayrıca kira sözleşmesinin sona erdiği ay dikkate alınmaktadır. Buna göre ev sahipleri bu oranı aşamamaktadır.

Öte yandan kiracılar için hukuki koruma devam etmektedir. Bunun yanı sıra işyeri kiraları da aynı hesaplama yöntemine tabi tutulmaktadır.

Konut harcamalarındaki artış dikkat çekti

TÜİK verilerine göre konut harcamaları yıllık bazda yüzde 49,45 artmaktadır. Konut grubunun yıllık enflasyona etkisi yüzde 7,52 olarak hesaplanmaktadır. Bu durum kira baskısının arttığını göstermektedir.

Aylık verilere bakıldığında konut harcamaları yüzde 1,39 yükselmektedir. Bununla birlikte aylık enflasyona etkisi yüzde 0,24 olmaktadır.

2026 Ocak ayı kira artışı örnek hesaplama

2026 Ocak ayı kira zam oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmaktadır. Buna göre örnek bir kira artışı şu şekilde hesaplanmaktadır:

Mevcut kira bedeli: 30.000 TL

Kira artış oranı: %34,88

Kira artış tutarı: 10.464 TL

Yeni kira bedeli: 40.464 TL

Yıllık kira tutarı: 485.568 TL

Bu hesaplama hem konut hem işyeri kiraları için geçerli olmaktadır. Açıklanan oranlar yasal çerçevede bağlayıcı olmaktadır.

Diğer Ekonomi haberleri için tıklayınız…