Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut GYO Kemerburgaz arsa ihalesi, İstanbul’daki arsa yatırımlarını yakından takip eden yatırımcıların gündemine girdi. Emlak Konut GYO Kemerburgaz bölgesinde yer alan 1. Etap arsaları için gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkacağını duyurdu. Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımlanan bilgilere göre süreç Şubat ayında başlayacak.
İhale, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesine bağlı Kemerburgaz Mahallesi’nde bulunan toplam 51.432 metrekarelik alanı kapsıyor. Bu alan, iki ayrı parselden oluşuyor. Aynı zamanda gelişim potansiyeli yüksek bölge, son yıllarda artan proje sayısıyla dikkat çekiyor.
Emlak Konut GYO Kemerburgaz arsa ihalesi ne zaman yapılacak?
Resmî açıklamaya göre ihalenin birinci oturumu 10 Şubat 2026 Salı günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. İhale, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılacak. Bu model, arsa bedelini minimize eden bir yapı sunmaktadır.
Gelir paylaşımı yöntemi, Emlak Konut projelerinde sıklıkla tercih edilmektedir. Aynı zamanda bu yapı, yatırımcıya proje gelirinden pay alma imkânı tanımaktadır.
Hangi parseller ihaleye çıkıyor?
İhale kapsamında A ve B parsel yatırımcıların teklifine açılacaktır. Toplam alan 51 bin metrekareyi aşmaktadır. A parsel, ticaret + konut alanı fonksiyonuna sahiptir. Ayrıca parselin yapılaşma alanı 31.836 metrekare olarak açıklanmıştır. Yapılaşma izni zemin + 4 kat şeklinde belirlenmiştir. Bu özellik, karma projeler için esneklik sağlamaktadır.
B parsel ise özel rekreasyon alanı fonksiyonuna sahiptir. Alan büyüklüğü 19.595 metrekare olarak duyurulmuştur. Parselde emsal değeri 0.10, azami yapı yüksekliği ise 6,5 metre ile sınırlandırılmıştır. Üstelik bu yapılaşma koşulları, düşük yoğunluklu projelere uygundur.
Kemerburgaz bölgesi neden öne çıkıyor?
Eyüpsultan ve Kemerburgaz hattı, son yıllarda İstanbul’un yeni gelişim aksları arasında yer almaktadır. Ulaşım bağlantılarının güçlenmesi, bölgeyi cazip hale getirmektedir. Aynı zamanda yeni konut ve rekreasyon projeleri değer artışını desteklemektedir.
Söz konusu ihale, hem konut ve ticaret yatırımı düşünenler hem de rekreasyon odaklı proje geliştirmek isteyenler için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Emlak Konut GYO Kemerburgaz arsa ihalesi, İstanbul arsa piyasasında dikkatle izlenen bir adım olarak öne çıkıyor. Gelir paylaşımı modeli, yatırımcı için kontrollü risk ve uzun vadeli getiri potansiyeli oluşturuyor. Ayrıca şubat ayında yapılması planlanan ihale, Kemerburgaz’ın yatırım değerini bir kez daha gündeme taşımaktadır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…