Emlak GYO Kemerburgaz ihalesi kaç milyar TL’ye ulaştı? Rekor teklif dikkat çekti

Emlak GYO Kemerburgaz ihalesi kaç milyar TL’ye ulaştı sorusu sektörün gündemine oturdu. Eyüpsultan Kemerburgaz 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı ihalesinin ikinci oturumunda en yüksek şirket payı teklifi 12,5 milyar TL olarak açıklandı. Bu rakam, ekspertiz değeri 3,18 milyar TL olan arsa için dikkat çekici bir çarpan oluşturmaktadır. Toplam 51.432 metrekare büyüklüğündeki arsa için oluşan teklif seviyesi, bölgeye duyulan güveni göstermektedir. Bu  ihale, son dönemin en rekabetçi arsa satışlarından biri olmuştur.

Emlak GYO Kemerburgaz ihalesi için en yüksek teklif kimden geldi?

İhalenin zirvesinde Kayasan Yapı – Fibey İnşaat – Biroğlu İnşaat İş Ortaklığı yer aldı. İş ortaklığı, proje için 31 milyar 250 milyon TL toplam satış geliri ve %40 şirket payı oranı teklif etti. Bu oran üzerinden 12 milyar 500 milyon TL şirket payı taahhüt edilmiştir. İkinci sırada Nivak Yapı bulunmuştur. Firma 28,61 milyar TL toplam satış geliri ve 11,44 milyar TL şirket payı önerdi. Üçüncü sırada ise DAP Gayrimenkul Geliştirme yer aldı. Toplamda 15 firmanın teklif vermesi, ihalenin yüksek rekabet ortamında gerçekleştiğini göstermektedir. Ancak en yüksek teklif açık ara fark yaratmıştır.

3,18 milyar TL ekspertiz değerli arsa için bu rakam ne ifade ediyor?

Emlak GYO Kemerburgaz ihalesi kapsamında oluşan 12,5 milyar TL şirket payı, projeden beklenen satış potansiyelinin oldukça yüksek olduğunu göstermektedir. Toplam satış gelirinin 31 milyar TL seviyesine ulaşması öngörülmektedir. Bu durum, bölgede geliştirilecek projenin üst segment konut ağırlıklı olacağını düşündürmektedir. Aynı zamanda arsa çarpanının İstanbul piyasasında yeni bir referans oluşturabileceği değerlendirilmektedir.

Uzmanlara göre teklif büyüklüğü, ilerleyen dönemde bölgede oluşacak metrekare fiyatlarını da etkileyebilir. Özellikle orta-üst ve üst segment konut projeleri için fiyat beklentisi yukarı yönlü şekillenmektedir.

Kemerburgaz neden yatırımcı ilgisini çekiyor?

Kemerburgaz son yıllarda planlı gelişim alanı olarak öne çıkmaktadır. Kuzey Marmara bağlantıları ve yeni ulaşım yatırımları bölgenin cazibesini artırmaktadır. Düşük yoğunluklu planlama yapısı ise nitelikli konut projeleri için uygun zemin sunmaktadır. Emlak GYO Kemerburgaz ihalesi sonucunda oluşan yüksek rekabet, bölgenin prim potansiyelini teyit etmektedir. Doğayla iç içe yapılaşma modeli ve geniş arsa stokları yatırım iştahını desteklemektedir.

Özetle, Emlak GYO Kemerburgaz ihalesi kaç milyar TL’ye ulaştı sorusunun yanıtı 12,5 milyar TL şirket payı olarak kayda geçmiştir. Bu rakam, İstanbul gayrimenkul piyasasında önemli bir eşik oluşturmaktadır. Önümüzdeki dönemde Kemerburgaz bölgesinin üst segment projelerde yeni fiyat referansları üretmesi beklenmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…