Emlak Konut Çeşme Musalla 1. Etap sözleşmesi imzalandı mı? 4 milyar TL’lik projede kritik gelişme

Emlak Konut Çeşme Musalla 1. Etap sözleşmesi resmiyet kazandı. Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden yaptığı açıklamada, İzmir Çeşme Musalla 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında yüklenici firma ile imzaların atıldığını duyurdu. Sözleşme, YP İnşaat A.Ş. ile imzalanmıştır. Proje kapsamında toplam satış geliri 4 milyar TL olarak belirlenmiştir. Gelir paylaşımı modeli çerçevesinde şirket payı oranı %40 olarak açıklanmıştır.

Emlak Konut Çeşme Musalla 1. Etap sözleşmesi kapsamında rakamlar ne oldu?

Emlak Konut Çeşme Musalla 1. Etap sözleşmesi çerçevesinde belirlenen finansal değerler dikkat çekmektedir. Arsa satışı karşılığı toplam satış geliri 4.000.000.000 TL olarak açıklanmıştır. Şirket payı gelir oranı %40 seviyesindedir. Bu oran doğrultusunda Emlak Konut’un elde edeceği toplam gelir 1.600.000.000 TL olacaktır. İhale sürecinde en yüksek teklif YP İnşaat A.Ş. tarafından verilmiştir. İkinci en yüksek teklif ise 3 milyar 332 milyon TL seviyesinde kalmıştır. Bu tablo, projeye olan yatırım iştahını göstermektedir.

Arsanın özellikleri neler?

Emlak Konut’un sözleşmesi kapsamındaki arsa İzmir Çeşme Musalla Mahallesi’nde yer almaktadır. Toplam arsa büyüklüğü 54.335,17 metrekaredir. Bu alanın 46.561,85 metrekarelik kısmı gelişme konut alanı olarak planlanmıştır. 7.773,32 metrekarelik bölüm ise park alanı olarak ayrılmıştır. Emsal oranı 0,20 olarak belirlenmiştir. Ayrıca toplam emsal inşaat alanı 9.312,37 metrekare seviyesindedir. Düşük yoğunluklu planlama, bölgenin nitelikli konut segmentine hitap ettiğini göstermektedir.

Proje bölgeyi nasıl etkileyebilir?

Sözleşme ile birlikte Çeşme’de yeni bir gelişim süreci başlamaktadır. Bölge, turizm ve ikinci konut yatırımları açısından yüksek talep görmektedir. Gelir paylaşımı modeli sayesinde kamu taşınmazı değer kazanmaktadır. Aynı zamanda özel sektör finansmanı devreye girmektedir. Bu yapı, risk paylaşımını dengeli şekilde sağlamaktadır. Uzmanlara göre proje, Çeşme’deki konut fiyatlarını da referans düzeyde etkileyebilir. Özellikle düşük emsal oranı, arzın sınırlı kalacağını göstermektedir.

Özetle, Emlak Konut Çeşme Musalla 1. Etap sözleşmesi 4 milyar TL’lik satış geliri üzerinden imzalanmıştır. Şirket payı 1,6 milyar TL olarak belirlenmiştir. Üstelik İzmir Çeşme’de hayata geçirilecek proje, bölgenin konut ve yatırım dinamiklerini yeniden şekillendirebilecek potansiyele sahiptir.

Diğer Emlak Konut haberleri için tıklayınız…