Nöbetçi Eczaneler
Mart 2026 konut satışları verileri, sektördeki güncel tabloyu net şekilde ortaya koymaktadır. TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşmiştir. Endeksa ve Emlakjet verileriyle hazırlanan rapor, fiyatların yükseldiğini göstermektedir. Ancak enflasyondan arındırılmış veriler, daha dengeli bir büyümeye işaret etmektedir.
İstanbul konut satışlarında neden ilk sırada?
Mart ayında İstanbul, 21 bin 665 adet konut satışıyla zirvede yer almaktadır. Mega kent, yatırımcı ve oturum amaçlı talebin odağında kalmaya devam etmektedir. Şehirde ortalama metrekare fiyatı 63 bin 446 TL seviyesine ulaşmıştır. Ortalama konut fiyatı ise 7 milyon TL sınırını aşmıştır. Yıllık fiyat artışı yüksek görünmektedir. Ancak reel artış oranı yalnızca %0,9 seviyesinde kalmıştır.
Ankara ve İzmir’de konut piyasası nasıl şekillendi?
Başkent Ankara, 10 bin 236 satışla ikinci sırada yer almaktadır. Şehirde metrekare fiyatı 37 bin 86 TL olarak ölçülmüştür. Ankara’da nominal artış dikkat çekmektedir. Ancak reel kazanç sınırlı seviyede kalmıştır. İzmir ise 7 bin 278 satışla üçüncü sıraya yerleşmiştir. Metrekare fiyatı 50 bin 998 TL’ye ulaşmıştır. Buna rağmen İzmir’de enflasyona göre hesaplanan reel değişim negatif bölgede kalmıştır.
Türkiye genelinde konut fiyatları ne durumda?
Rapora göre Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 40 bin 380 TL olmuştur. Ortalama konut fiyatı ise 5 milyon 47 bin 500 TL seviyesine ulaşmıştır. Fiyat artışları nominal olarak güçlü görünmektedir. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında büyümenin daha sınırlı olduğu görülmektedir. Bu durum, piyasada daha dengeli bir sürecin başladığını göstermektedir.
Fiyat artışı devam eder mi?
Konut piyasasında maliyet baskısı sürmektedir. Bu nedenle fiyatların yukarı yönlü hareketi devam etmektedir. Ancak reel bazda artışın sınırlı kalması, yatırımcı davranışlarını etkileyebilir. Aynı zamanda talebin daha seçici hale geldiği görülmektedir.
Mart 2026 verileri, konut piyasasında hem hareketlilik hem de denge arayışını göstermektedir. İstanbul liderliğini sürdürmektedir. Ancak reel kazançların sınırlı kalması, piyasanın daha temkinli ilerlediğini ortaya koymaktadır. Mart 2026 konut satışları önümüzdeki süreç için önemli sinyaller vermektedir.