Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Eyüpsultan’da, Emlak Konut GYO Kemerburgaz arsası sözleşmesi kamuoyuna duyuruldu. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamayla birlikte proje detayları netleşti. Aynı zamanda sözleşme büyüklüğü ve gelir paylaşım oranı, sektörün dikkatini çekmektedir.
Emlak Konut GYO Kemerburgaz arsası sözleşmesi kimlerle imzalandı?
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından yapılan açıklamaya göre, İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 1. Etap için önemli bir adım atılmıştır.
Sözleşme, Kayasan – Fibey – Biroğlu Adi Ortaklığı ile imzalanmıştır. Bu ortaklık şu firmalardan oluşmaktadır:
- KAYASAN Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.
- FİBEY İnşaat Sanayi Turizm Ticaret A.Ş.
- BİROĞLU İnşaat A.Ş.
Bu iş birliği kapsamında arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacaktır. Böylece proje, hem kamu hem de özel sektör ortaklığıyla ilerleyecektir.
Sözleşme bedeli ve gelir paylaşımı nasıl şekillendi?
Açıklanan rakamlar, projenin büyüklüğünü net şekilde ortaya koymaktadır. Sözleşme kapsamında belirlenen finansal detaylar şu şekildedir:
- Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 31 milyar 250 milyon TL
- Şirket Payı Gelir Oranı: %40
- Şirket Payı Toplam Geliri: 12 milyar 500 milyon TL
Bu veriler, projenin yüksek ekonomik değer taşıdığını göstermektedir. Aynı zamanda Emlak Konut GYO’nun gelir beklentisi de güçlü bir seviyede bulunmaktadır.
Kemerburgaz arsasının özellikleri neler?
Projeye konu olan arsa, İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da yer almaktadır. Toplam arsa büyüklüğü 51 bin 432 metrekare olarak açıklanmıştır.
Arsanın kullanım fonksiyonları ise iki ana bölümden oluşmaktadır:
- Ticaret + konut alanı
- Özel rekreasyon alanı
Ticaret ve konut imarlı kısmın büyüklüğü 31 bin 836,15 metrekare olarak belirtilmiştir. Bunun yanı sıra özel rekreasyon alanı ise 19 bin 595,85 metrekare büyüklüğe sahiptir.
Ayrıca yapılaşma koşulları da netleşmiştir. Ticaret konut alanında yapılaşma zemin + 4 kat şeklinde planlanmıştır. Bu durum, projenin yatay mimari anlayışıyla geliştirileceğini göstermektedir.
Proje bölgeye ne kazandıracak?
Eyüpsultan Kemerburgaz bölgesi, son yıllarda yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Bu proje ile birlikte bölgenin değerinin daha da artması beklenmektedir. Özellikle ticaret ve konut fonksiyonlarının birlikte planlanması, yaşam alanlarını daha fonksiyonel hale getirecektir. Aynı zamanda rekreasyon alanlarının projeye dahil edilmesi, sosyal yaşam kalitesini artıracaktır. Bunun yanı sıra proje, İstanbul’un kuzey aksındaki gelişimi desteklemektedir. Ulaşım bağlantıları ve yeni yatırımlar, bölgenin cazibesini artırmaktadır.
Genel olarak değerlendirildiğinde, Emlak Konut GYO Kemerburgaz arsası sözleşmesi önemli bir yatırım adımı olarak öne çıkmaktadır. Yüksek proje değeri ve planlanan yaşam alanları, bölgeye yeni bir soluk getirecektir. Ancak projenin ilerleyen süreçte nasıl şekilleneceği de yakından takip edilmektedir.
Diğer Emlak Konut haberleri için tıklayınız…