Nöbetçi Eczaneler
Perakende sektörünün önemli göstergelerinden biri olan AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Mart 2026 verileriyle dikkat çekici bir artış ortaya koymaktadır. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan veriler, hem ciro hem de ziyaretçi tarafında hareketlilik yaşandığını göstermektedir. Ancak bu artışın detayları, sektörün dinamiklerini daha iyi anlamayı gerektirmektedir.
AVM Metrekare Verimlilik Endeksi Mart 2026’da ne kadar arttı?
Açıklanan verilere göre endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,4 oranında artarak 5.184 puana ulaşmıştır. Bu artış, nominal bazda güçlü bir performansa işaret etmektedir.
Aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 30,87 seviyesinde olması, artışın reel olarak da pozitif olduğunu göstermektedir. Ayrıca aylık bazda da önemli bir yükseliş dikkat çekmektedir. Şubat ayına göre endeks yüzde 30,8 artış göstermiştir. Bu durum, kısa vadede de perakende sektöründe canlılığın sürdüğünü ortaya koymaktadır.
Reel büyüme ne seviyede gerçekleşti?
Ekonomist Fatih Keresteci, verileri değerlendirirken önemli bir noktaya dikkat çekmiştir. Nominal büyümenin reel karşılığının yaklaşık yüzde 3,5 seviyesinde olduğunu ifade etmiştir.
Bu oran sınırlı bir büyümeye işaret etmektedir. Ancak küresel ekonomik yavaşlama beklentilerine rağmen pozitif kalması dikkat çekmektedir. Ayrıca kategori bazlı talep farklılıkları, genel performansı destekleyen unsurlar arasında yer almaktadır.
Hangi sektörler öne çıktı?
Mart ayında bazı kategoriler diğerlerine göre daha güçlü performans sergilemiştir. Özellikle tüketici davranışlarındaki değişim, bu dağılımda belirleyici olmuştur.
En yüksek artış gösteren kategoriler şu şekildedir:
- Kozmetik ve kişisel bakım: %59
- Teknoloji: %58
- Yiyecek ve içecek: %47,2
Kozmetik kategorisindeki artış, tüketicilerin kendini iyi hissettiren ürünlere yönelmesiyle açıklanmaktadır. Teknolojide ise talebin öne çekilmesi etkili olmuştur. Yiyecek ve içecek harcamalarında ise Ramazan ve bayram döneminin katkısı öne çıkmaktadır.
Diğer kategorilerde ise daha sınırlı artışlar görülmüştür. Giyim, hipermarket ve ayakkabı kategorileri daha dengeli bir büyüme sergilemiştir.
Şehirlere göre metrekare ciro dağılımı nasıl?
Verilere göre metrekare başına ciroda İstanbul liderliğini sürdürmektedir.
Mart 2026 itibarıyla:
- İstanbul: 22.009 TL
- Anadolu: 18.268 TL
- Türkiye geneli: 19.764 TL
olarak ölçülmüştür. Ayrıca yılın ilk çeyreğinde metrekare verimliliği 17.553 TL seviyesine ulaşmıştır. Bu da yıllık bazda yüzde 32 artış anlamına gelmektedir.
Ziyaretçi sayısı artıyor, harcama aynı oranda değil
AVM’lerde ziyaretçi trafiği de artış göstermektedir. Mart ayında ziyaret sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 artmıştır. Ayrıca şubat ayına göre artış oranı yüzde 21,8 olmuştur. Ancak ziyaret artışı ile harcama miktarı aynı hızda yükselmemektedir. Bu durum, AVM’lerin artık sadece alışveriş yapılan yerler olmadığını göstermektedir. Tüketiciler, AVM’leri daha çok vakit geçirme ve sosyal alan olarak değerlendirmektedir. Bu değişim, perakende sektöründe yeni stratejilerin geliştirilmesini zorunlu kılmaktadır.
Genel tabloya bakıldığında, AVM Metrekare Verimlilik Endeksi güçlü bir artış göstermiştir. Ancak bu artışın arkasındaki dinamikler dikkatle analiz edilmelidir. Ziyaretçi artışı ve kategori bazlı büyüme, sektörün yönünü belirlemeye devam etmektedir.