Nöbetçi Eczaneler
Ankara’nın gelişen bölgelerinden Sincan Saraycık’ta hayata geçirilen Criter Bulvar Sincan projesi, yüksek bütçeli yatırımıyla dikkat çekmektedir. Criter Yapı İnşaat A.Ş. tarafından geliştirilen proje, toplam 1,595 milyar TL yatırım bedeli ile planlanmaktadır. Toplam 29.852 metrekare arsa üzerinde yükselecek projede, 63.349 metrekare inşaat alanı bulunmaktadır. Proje kapsamında toplam 926 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bu büyüklük, projeyi bölgenin öne çıkan karma yatırımlarından biri haline getirmektedir.
Projede konut, ofis ve ticari alan dengesi nasıl?
Projede yer alan bağımsız bölümlerin dağılımı, karma kullanım modelini açıkça ortaya koymaktadır. Konut, ofis ve ticari alanlar dengeli şekilde planlanmıştır.
Bu kapsamda projede:
- 372 adet 2+1 konut
- 512 adet 1+1 ofis
- 39 adet dükkân
- 3 adet kapıcı dairesi
bulunmaktadır. Özellikle yüksek ofis sayısı, bölgenin ticari potansiyeline işaret etmektedir. Aynı zamanda bu yapı, yatırımcılar için kira getirisi fırsatı sunmaktadır.
Blok yapısı ve mimari planlama nasıl olacak?
Criter Bulvar Sincan projesi, toplam 6 bloktan oluşmaktadır. Blokların kullanım amacı ve dağılımı net şekilde belirlenmiştir. A ve B bloklar konut ağırlıklı planlanmıştır. C, D ve E bloklar ofis ve dükkânlardan oluşmaktadır. F blok ise daha yoğun ticari kullanım sunmaktadır. A ve B bloklar 2 bodrum + zemin + 8 kat şeklinde tasarlanmıştır. Diğer bloklar ise zemin + 8 kat olarak projelendirilmiştir. Bu yapı, hem yaşam hem ticaret alanlarını bir araya getirmektedir.
Otopark ve sosyal alan kapasitesi yeterli mi?
Projede 6.905 metrekare oturum alanı bulunmaktadır. Bunun yanı sıra geniş bir otopark kapasitesi planlanmıştır.
Toplam 13.520 metrekare otopark alanı içerisinde:
- 676 araçlık otopark
- 34 engelli park alanı
- 34 elektrikli araç şarj ünitesi
yer almaktadır. Ayrıca bisiklet ve motosikletler için özel alanlar da planlanmıştır. Bu durum, modern şehir yaşamına uygun çözümler sunmaktadır. Konut projesinde 40 bin TL’den başlayan taksitlerle daire sahibi olma fırsatı sunulmaktadır. Bu şartlardaki daire satışları sınırlı sayıdadır.
Proje teslim tarihi ne zaman?
Proje alanı, Sincan Belediyesi planlarına göre 1,7 emsal değerine sahip konut + ticaret alanı olarak belirlenmiştir. Bu imar hakkı, yoğun ve karma yapılaşmayı mümkün kılmaktadır. Projede planlama süreci büyük ölçüde tamamlanmıştır. Ancak henüz inşaat başlamamıştır. İnşaat sürecinin yaklaşık 3,5 yıl sürmesi beklenmektedir. Teslimlerin ise 2029 yılı sonunda yapılması hedeflenmektedir.
Yatırım açısından Criter Bulvar ne vadediyor?
Sincan Saraycık bölgesi son yıllarda hızlı gelişim göstermektedir. Yeni konut projeleri ve ticari alanlar bölgeyi cazip hale getirmektedir. Proje, özellikle yüksek ofis sayısı ile dikkat çekmektedir. Bunun yanı sıra ticari alan çeşitliliği, yatırımcıya farklı gelir modelleri sunmaktadır. Konut ve ticari alanların birlikte planlanması, bölgedeki hareketliliği artırmaktadır. Aynı zamanda uzun vadede değer artışı potansiyeli oluşturmaktadır.
Criter Bulvar Sincan projesi, büyük ölçekli yapısı ve karma kullanım modeliyle öne çıkmaktadır. Proje, hem yaşam hem yatırım açısından dengeli bir yapı sunmaktadır. Özellikle ticari ünite yoğunluğu, uzun vadeli kazanç beklentisini güçlendirmektedir.