Nöbetçi Eczaneler
Dubai gayrimenkul yatırımı, son haftalarda Türk yatırımcıların yeniden yoğun ilgi gösterdiği alanlar arasında yer almaktadır. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen tarafından yapılan açıklamalar, özellikle kriz dönemlerinde Dubai yönetiminin sergilediği hızlı reflekslerin yatırımcı güvenini güçlendirdiğini ortaya koymaktadır. Aynı zamanda geliştirici firmaların sunduğu yeni finansman kolaylıkları da yatırım kararlarını desteklemektedir. Jeopolitik dalgalanmaların etkili olduğu süreçte Dubai’nin doğrudan kriz tarafı olmaması dikkat çekmiştir. Bunun yanı sıra yönetim tarafından alınan hızlı güvenlik önlemleri piyasadaki istikrar algısını korumuştur.
Dubai Yönetiminin Hızlı Kararları Güven Ortamını Desteklemektedir
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, kriz dönemlerinde alınan hızlı kararların yatırım piyasasında önemli bir güven unsuru oluşturduğunu belirtmiştir. Özellikle hava sahasının kısa sürede kapatılması gibi uygulamaların yatırımcı tarafındaki tedirginliği sınırladığı aktarılmıştır. Çimen açıklamasında, finansal sistemin işleyişine ilişkin endişelerin minimum seviyede kaldığını ifade etmiştir. Bu durumun piyasadaki hareketliliği canlı tuttuğu vurgulanmıştır. Aynı zamanda Dubai yönetiminin kriz süreçlerinde hızlı aksiyon alabilmesi, küresel yatırımcılar açısından güven veren bir tablo oluşturmaktadır.
Türk Yatırımcı Alımları Yeniden Artış Göstermektedir
Özden Çimen tarafından paylaşılan bilgilere göre 28 Şubat haftasında oluşan kısa süreli dalgalanmanın etkisi uzun sürmemiştir. Süreç içerisinde geliştirici firmalar tarafından yatırımcı lehine bazı yeni uygulamalar devreye alınmıştır.
Bu kapsamda:
- Ödeme planlarında vade süreleri uzatılmıştır
- Yabancı yatırımcılar için mortgage seçenekleri genişletilmiştir
- Finansman koşullarında daha avantajlı modeller sunulmuştur
Çimen, Türk yatırımcıların bu fırsatları değerlendirdiğini belirtmiştir. Ayrıca mevcut yatırımcıların yeni alımlar gerçekleştirdiği ifade edilmiştir. Broker güveninin süreçte kritik rol oynadığına dikkat çeken Çimen, yatırım kararlarında getiri potansiyelinin ön planda bulunduğunu söylemiştir.
Dubai ve Londra Arasındaki Yatırım Farkı Açıklandı
Çimen’in değerlendirmelerine göre Dubai ile Londra farklı yatırım modelleri sunmaktadır. Londra’nın daha çok servet koruma yaklaşımıyla öne çıktığı belirtilmiştir. Dubai’nin ise servet oluşturma odaklı büyüyen bir merkez haline geldiği ifade edilmiştir.
Yıllık geri dönüş oranlarına ilişkin paylaşılan veriler de dikkat çekmiştir. Açıklamaya göre Londra’da geri dönüş oranı yüzde 4 ila 6 bandında seyretmektedir. Dubai’de ise bu oran yüzde 9 ila 11 seviyelerine ulaşmaktadır. Bunun yanı sıra vergisiz kira geliri ve dolar bazlı kazanç modeli de yatırımcı açısından önemli avantajlar arasında gösterilmektedir.
Dubai Küresel Yatırım Merkezi Konumunu Güçlendirmektedir
Çimen, Dubai’deki yatırım modelinin yalnızca yerel alıcılarla sınırlı olmadığını vurgulamıştır. Avrupa, Türkiye, Ortadoğu ve Asya’dan oluşan geniş yatırımcı ağı sayesinde satış süreçlerinin daha güçlü ilerlediği belirtilmiştir. Aynı zamanda Dubai’nin küresel şirketler açısından bölgesel merkez haline geldiği aktarılmıştır. Kentin 2040 vizyonu kapsamında ekonomik öngörülebilirliğini artırdığı ifade edilmiştir. Son dönemde Türk yatırımcı tercihlerinde de değişim yaşanmaktadır. Daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımları öne çıkarken, artık ticari dükkan ve ofis yatırımları daha fazla dikkat çekmektedir.
Dubai gayrimenkul yatırımı, yüksek getiri potansiyeli ve küresel yatırım ağı sayesinde Türk yatırımcıların ilgisini artırmaktadır. Özellikle kriz dönemlerinde sergilenen hızlı yönetim refleksleri ve yatırımcı dostu finansman modelleri, Dubai piyasasının cazibesini güçlendirmektedir. Uzmanlara göre ticari gayrimenkul tarafındaki hareketlilik önümüzdeki dönemde daha da artış gösterecektir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…