Nöbetçi Eczaneler
Ankara’ya yeni AVM ve iş merkezi projesi başkentte gayrimenkul sektörünün gündemine yerleşmiştir. SF Yıldız Gayrimenkul İnşaat tarafından Çankaya ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapıldığı belirtilmektedir. ÇED sürecinin resmen başladığı projede alışveriş alanları ve ofis bloklarının birlikte yer alacağı ifade edilmektedir. Projenin toplam yatırım bedelinin 3 milyar 427 milyon 786 bin 978 TL olduğu açıklanmıştır.
Proje Çankaya Balgat Bölgesinde Yükselecek
Yeni proje, Ankara’nın merkezi bölgelerinden biri olan Çankaya ilçesi Balgat Mahallesi’nde inşa edilecektir. Proje alanının 29218 Ada 6 numaralı parsel üzerinde yer aldığı belirtilmektedir. Toplam arsa alanının 21 bin 802,56 metrekare olduğu açıklanmaktadır. Kapalı inşaat alanının ise 80 bin 939,48 metrekareye ulaşacağı ifade edilmektedir.
Proje alanının Tekstilciler Caddesi üzerinde bulunduğu belirtilmektedir. Aynı zamanda Çetin Emeç Bulvarı ve Mevlana Bulvarı gibi ana ulaşım akslarına yakın konumda yer aldığı aktarılmaktadır.
Projede 387 Ofis ve 87 Dükkân Yer Alacak
Projede toplam dört blok planlandığı belirtilmektedir. A, B ve C blokların ofis kuleleri olarak tasarlandığı ifade edilmektedir. Ayrıca D blokta alışveriş alanları ve dükkânların yer alacağı aktarılmaktadır.
Projede planlanan bağımsız bölüm dağılımı şu şekilde açıklanmaktadır:
- A Blok: 5 dükkân ve 131 ofis
- B Blok: 1 dükkân ve 123 ofis
- C Blok: 133 ofis
- D Blok: 81 dükkân
Toplamda 387 ofis ve 87 dükkânın projede yer alacağı belirtilmektedir. Ayrıca proje kapsamında 775 araç kapasiteli otopark alanının da planlandığı ifade edilmektedir.
Projede Yatay ve Modern Tasarım Dikkat Çekiyor
Projede farklı yüksekliklere sahip blokların yer alacağı belirtilmektedir. A ve B blokların 19 katlı olarak projelendirildiği ifade edilmektedir. C blok ise 18 katlı olarak tasarlanmaktadır.
D blokta yer alan alışveriş alanlarının daha yatay mimari anlayışıyla planlandığı aktarılmaktadır. Modern ticaret alanlarıyla birlikte karma kullanım modelinin hedeflendiği belirtilmektedir. Üstelik uzmanlar, karma projelerin son yıllarda Ankara’da daha fazla tercih edildiğini ifade etmektedir.
İnşaat Sürecinin 2 Yılda Tamamlanması Planlanmaktadır
Projede inşaat çalışmalarının yaklaşık iki yıl içerisinde tamamlanmasının hedeflendiği açıklanmaktadır. İnşaat sürecinde günlük tek vardiya sistemi uygulanacağı belirtilmektedir.
Çalışmaların yılda 300 gün sürdürüleceği ifade edilmektedir. Aynı zamanda projede yaklaşık 150 personelin görev almasının beklendiği aktarılmaktadır. Projenin tamamlanmasının ardından günlük ortalama 4 binin üzerinde kişinin alışveriş ve ofis alanlarını kullanacağı öngörülmektedir.
Ankara’daki Ticari Gayrimenkul Yatırımları Artış Göstermektedir
Başkentte son dönemde karma kullanım projelerine yönelik yatırımların hız kazandığı görülmektedir. Özellikle ofis, ticaret ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiren projelerin dikkat çektiği belirtilmektedir.
Çankaya ve Balgat bölgelerinin ulaşım avantajı nedeniyle yatırımcıların odağında yer aldığı ifade edilmektedir. Yeni projenin de bölgedeki ticari hareketliliği artırmasının beklendiği aktarılmaktadır.
Ankara’ya yeni AVM ve iş merkezi projesi kapsamında SF Yıldız Gayrimenkul tarafından Çankaya Balgat’ta büyük ölçekli bir yatırım planlanmaktadır. Yaklaşık 3,4 milyar TL maliyetle hayata geçirilmesi hedeflenen projede 387 ofis ve 87 dükkân yer alacaktır. Ayrıca ÇED süreci başlayan projenin yaklaşık iki yıl içerisinde tamamlanması planlanmaktadır.