Nöbetçi Eczaneler
Altından gayrimenkule dönüş son aylarda yatırım piyasasında daha sık konuşulan başlıklardan biri haline gelmektedir. Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan tarafından yapılan değerlendirmelerde, yatırımcı davranışlarında önemli değişim yaşandığı ifade edilmektedir.
Hızalan, yatırımcıların artık yalnızca kısa vadeli kazanca odaklanmadığını belirtmektedir. Aynı zamanda güvenli, sürdürülebilir ve gelir üreten yatırım araçlarının daha fazla tercih edildiği aktarılmaktadır. Özellikle ekonomik dalgalanmalar ve yüksek enflasyon ortamının yatırım kararlarında belirleyici olduğu ifade edilmektedir.
Altın yatırım aracı olarak güçlü konumunu korumaktadır
Türkiye’de altının yalnızca yatırım aracı olmadığı belirtilmektedir. Kültürel ve sosyal açıdan da önemli anlam taşıdığı ifade edilmektedir.
Düğünlerden aile mirasına kadar birçok alanda altının güçlü yere sahip olduğu görülmektedir. Aynı zamanda “yastık altı birikim” anlayışının toplumda yaygın şekilde devam ettiği aktarılmaktadır.
Uzmanlara göre altın, hızlı nakde dönüşebilmesi nedeniyle güvenli liman olarak değerlendirilmektedir. Ancak yatırımcıların son dönemde farklı yatırım araçlarına yönelmeye başladığı dikkat çekmektedir.
Gayrimenkul yatırımı yeniden dikkat çekmektedir
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Hanehalkı Beklenti Anketi’nde yatırım tercihlerindeki değişim öne çıkmaktadır.
Paylaşılan verilere göre:
- Altın tercih oranı ocak ayında yüzde 52,8 seviyesinde bulunmaktaydı.
- Nisan ayında bu oran yüzde 48,8 seviyesine gerilemiştir.
- Gayrimenkul tercih oranı ise yüzde 31,2 seviyesinden yüzde 33,4 seviyesine yükselmiştir.
Uzmanlar, bu değişimin yalnızca fiyat hareketleriyle açıklanamayacağını belirtmektedir. Aynı zamanda yatırımcı psikolojisinde yeni yön oluştuğu değerlendirilmektedir.
Altından gayrimenkule dönüş kira geliri beklentisiyle desteklenmektedir
Samet Hızalan, yatırımcıların artık yalnızca değer saklayan değil, aktif gelir oluşturan yatırımları da tercih ettiğini ifade etmektedir.
Altının güçlü değer koruma aracı olduğu belirtilmektedir. Ancak düzenli gelir oluşturmaması nedeniyle bazı yatırımcıların gayrimenkule yöneldiği aktarılmaktadır.
Gayrimenkul yatırımlarının:
- kira getirisi sağlaması,
- kullanım değeri sunması,
- uzun vadeli güven oluşturması
nedeniyle yeniden ön plana çıktığı değerlendirilmektedir.
Özellikle arsa, konut ve ticari taşınmaz yatırımlarının yatırımcı ilgisini artırdığı ifade edilmektedir.
Dijitalleşen tapu sistemleri güven ortamını güçlendirmektedir
Gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin hız kazandığı belirtilmektedir. WebTapu sistemi ve güvenli ödeme altyapılarının işlem süreçlerini daha şeffaf hale getirdiği ifade edilmektedir. Ayrıca kayıt dışılığı azaltmaya yönelik uygulamaların sektörde güven ortamını desteklediği aktarılmaktadır.
Uzmanlar, ekspertiz sisteminin güçlendirilmesi ve gerçek piyasa değerlerinin daha doğru belirlenmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ancak mevcut dönüşümün sektör açısından önemli fırsatlar sunduğu değerlendirilmektedir.
Yatırımcı güvenli ve sürdürülebilir yatırımlara yönelmektedir
Uzmanlara göre yatırımcılar son dönemde kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli güven aramaktadır. Özellikle kira getirisi oluşturan ve somut değer taşıyan yatırımların daha fazla ilgi gördüğü belirtilmektedir. Gayrimenkul sektöründe yaşanan dijital dönüşümün de yatırımcı güvenini desteklediği ifade edilmektedir.
Sonuç olarak altından gayrimenkule dönüş süreci yatırım tercihlerinde yeni dönem oluşturmaktadır. Uzman değerlendirmeleri, yatırımcıların güvenli liman arayışında gayrimenkule yeniden yönelmeye başladığını göstermektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…