Nöbetçi Eczaneler
İlk el konut satışları Mayıs 2026 döneminde geçen yılın aynı ayına göre önemli ölçüde gerilemektedir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı yüzde 27,9 azalış göstermekte ve 30 bin 196 olarak kaydedilmektedir. Konut piyasasına ilişkin veriler yalnızca ilk el satışlarda değil, ikinci el satışlar ve yabancılara yapılan konut satışlarında da yavaşlama yaşandığını ortaya koymaktadır. Açıklanan rakamlar, sektörde temkinli görünümün devam ettiğine işaret etmektedir.
İlk El Konut Satışları Yüzde 27,9 Azalış Gösteriyor
TÜİK verilerine göre Mayıs 2026 döneminde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 27,9 oranında gerilemektedir.
Açıklanan rakamlar şu şekildedir:
- Mayıs 2026 ilk el konut satışları: 30 bin 196
- Mayıs 2025 ilk el konut satışları: 41 bin 860
Toplam konut satışları içerisindeki ilk el konutların payı ise yüzde 32,4 olarak hesaplanmaktadır. Uzmanlara göre yüksek finansman maliyetleri ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, yeni konut satışları üzerinde etkili olmaktadır.
İkinci El Konut Satışları Daha Büyük Düşüş Gösteriyor
Mayıs ayında ikinci el konut satışları da gerileme kaydetmektedir.
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre:
- İkinci el konut satışları yüzde 32,7 azalmaktadır.
- Toplam satış sayısı 63 bin 137 olarak gerçekleşmektedir.
Toplam konut satışları içinde ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 seviyesinde bulunmaktadır. Veriler, konut alıcılarının ağırlıklı olarak ikinci el piyasasında işlem gerçekleştirmeyi sürdürdüğünü göstermektedir.
İpotekli Konut Satışlarında Sınırlı Gerileme Görülmektedir
Mayıs ayında ipotekli konut satışları da düşüş göstermektedir.
Açıklanan verilere göre:
- İpotekli satışlar yüzde 2,8 azalmaktadır.
- Toplam ipotekli konut satışı 19 bin 754 olarak kaydedilmektedir.
Toplam satışlar içerisinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 21,2 seviyesinde bulunmaktadır. Buna karşılık diğer satış türlerinde daha belirgin bir gerileme yaşanmaktadır.
Diğer Konut Satışları Yüzde 36,2 Azalmaktadır
Kredi kullanılmadan gerçekleştirilen satışları kapsayan diğer konut satışlarında dikkat çeken bir düşüş görülmektedir.
Mayıs ayında:
- Diğer satışlar yüzde 36,2 azalmaktadır.
- Satış adedi 73 bin 579 olarak kaydedilmektedir.
Toplam konut satışları içinde diğer satış türlerinin payı ise yüzde 78,8 seviyesinde bulunmaktadır. Bu tablo, piyasadaki genel yavaşlamanın farklı satış türlerine de yansıdığını göstermektedir.
Yabancılara Konut Satışları Gerilemesini Sürdürmektedir
TÜİK verileri yabancı yatırımcıların konut alımlarında da düşüş yaşandığını göstermektedir.
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları:
- Yüzde 27 azalmaktadır.
- Toplam satış adedi bin 387 olarak gerçekleşmektedir.
Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde bulunmaktadır. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 gerilemekte ve 7 bin 68 olarak kaydedilmektedir.
En Fazla Konut Alan Yabancı Uyruklar Belli Oldu
Mayıs ayında en fazla konut satın alan yabancı ülke vatandaşları da açıklanmaktadır.
Satış sıralaması şu şekilde oluşmaktadır:
- Rusya Federasyonu vatandaşları: 268 konut
- İran vatandaşları: 125 konut
- Ukrayna vatandaşları: 88 konut
Bu üç ülke, yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sıralarda yer almaktadır.
Arındırılmış Verilerde Düşüş Devam Ediyor
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre konut satışlarında düşüş eğilimi sürmektedir.
Açıklanan verilere göre:
- İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6 azalmaktadır.
- İkinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 11,3 gerilemektedir.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre:
- İlk el konut satışları yüzde 3,4 azalmaktadır.
- İkinci el konut satışları yüzde 0,5 düşüş göstermektedir.
İlk el konut satışları Mayıs 2026 döneminde yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 seviyesinde gerçekleşmektedir. İkinci el satışlar, ipotekli işlemler ve yabancılara yapılan konut satışlarında da gerileme görülmektedir. TÜİK verileri, konut piyasasında yavaşlama eğiliminin sürdüğünü ortaya koyarken, sektör temsilcileri finansman koşulları ve ekonomik gelişmelerin önümüzdeki dönemde satış performansı üzerinde belirleyici olacağını belirtmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…