Nöbetçi Eczaneler
Atina gayrimenkul yatırımı Avrupa’da yükselen yatırım trendleri arasında öne çıkmaktadır. Yabancı yatırımcı ilgisinin arttığı Yunanistan’ın başkenti Atina’da konut talebi güçlü seyrini korumaktadır. Gayrimenkul danışmanlık şirketi Astons tarafından hazırlanan yeni proje portföyü ise yatırımcılara erken erişim avantajı sunmaktadır. Şirket, talebin yoğun olduğu bölgelerde yer alan beş farklı projeyi yatırımcılarla buluşturmaktadır. Özellikle konut arzının sınırlı kaldığı lokasyonlarda geliştirilen projelerin, uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıdığı belirtilmektedir.
Atina Gayrimenkul Yatırımı Neden İlgi Görüyor?
Atina’da son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcı talebi artış göstermektedir. Şehrin turizm potansiyeli, uluslararası nüfustaki büyüme ve kentsel dönüşüm projeleri bu ilginin temel nedenleri arasında bulunmaktadır. Özellikle Avrupa’nın en büyük dönüşüm projelerinden biri olarak gösterilen Ellinikon Mega Projesi, yatırımcıların dikkatini bölgeye çekmektedir. Bunun yanı sıra ulaşım ağlarına yakın bölgelerde kiralık konut talebi yüksek seviyelerde seyretmektedir. Artan talep karşısında nitelikli konut arzının sınırlı kalması, gayrimenkul değerlerini destekleyen önemli unsurlar arasında gösterilmektedir.
Beş Farklı Bölgede Yatırım Fırsatı Sunulmaktadır
Astons tarafından oluşturulan yatırım portföyü, Atina’nın farklı bölgelerindeki projeleri kapsamaktadır. Portföy içerisinde hem yaşam hem de yatırım odaklı alternatifler yer almaktadır.
Projeler arasında:
- Ellinikon bölgesine yakın modern konutlar
- Pire Limanı çevresindeki hazır daireler
- Neos Kosmos bölgesindeki butik projeler
- Halandri’deki prestijli yaşam alanları
- Paleo Psychiko’daki üst segment konutlar
bulunmaktadır. Bu projelerin önemli bölümünün eşyalı teslim edildiği belirtilmektedir. Aynı zamanda yatırımcılara belirli projelerde üç yıla kadar kira garantisi sunulmaktadır. Portföyün farklı yatırım profillerine hitap edecek şekilde oluşturulduğu ifade edilmektedir.
Ellinikon Bölgesi Değer Artışı Potansiyeliyle Öne Çıkmaktadır
Uzmanlar, Atina’nın güneyinde yer alan Ellinikon bölgesinin yatırımcılar açısından dikkat çekici fırsatlar sunduğunu değerlendirmektedir. Bölgede devam eden büyük ölçekli dönüşüm çalışmaları sayesinde yaşam kalitesinin yükselmesi beklenmektedir. Bu durumun gayrimenkul değerlerine de olumlu yansıması öngörülmektedir. Sektör temsilcileri, bazı projelerde yıllık yüzde 7 ila yüzde 10 arasında değer artışı potansiyeli bulunduğunu belirtmektedir. Ayrıca yatırım tutarlarının yaklaşık 250 bin Euro seviyesinden başladığı ifade edilmektedir.
Erken Erişim Modeli Yatırımcılara Avantaj Sağlamaktadır
Atina’da nitelikli projelere yönelik talep güçlü şekilde devam etmektedir. Bu nedenle birçok proje, genel satış sürecine geçmeden önce önemli ölçüde ilgi görmektedir. Astons tarafından uygulanan model kapsamında bazı konutlar yatırımcılar adına önceden ayrılmaktadır. Böylece yatırımcılar projelere piyasaya açılmadan erişim imkânı elde etmektedir. Şirket yetkilileri, erken erişim yaklaşımının yatırımcılar için hem zamanlama hem de fiyat avantajı sağlayabildiğini vurgulamaktadır.
KDV Muafiyeti Yatırımcıların Dikkatini Çekmektedir
Atina’daki yeni konut projelerinde uygulanan teşvikler de yatırım kararlarını etkilemektedir. Özellikle yeni inşa edilen projelerde devam eden KDV muafiyeti uygulaması, yatırımcılar açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Bunun yanı sıra güçlü kira talebi ve sınırlı arz dengesi, yatırımcıların uzun vadeli beklentilerini desteklemektedir. Şehir genelinde özellikle merkezi bölgelerde kira piyasasının canlılığını koruduğu belirtilmektedir. Bu gelişmeler, Atina’yı Avrupa gayrimenkul pazarında öne çıkan şehirlerden biri haline getirmektedir.
Atina gayrimenkul yatırımı, güçlü kira talebi, kentsel dönüşüm projeleri ve yatırım teşvikleri sayesinde uluslararası yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Astons tarafından oluşturulan beş projelik yeni portföy ise yatırımcılara erken erişim fırsatı sunmaktadır. Özellikle Ellinikon bölgesinde devam eden dönüşüm çalışmaları, Atina’nın önümüzdeki dönemde de yatırım gündemindeki yerini koruyacağını göstermektedir.