Nöbetçi Eczaneler
İŞ GYO Tuzla Konut Projesi, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanan değerleme raporuyla yeniden gündeme gelmiştir. Raporda, İstanbul’un Tuzla ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan projeye ilişkin maliyet, mevcut değer, net bugünkü değer ve tamamlanması halinde ulaşacağı pazar değeri ayrıntılı şekilde yer almaktadır.
İŞ GYO Tuzla Konut Projesi İçin Güncel Değer Paylaşıldı
KAP’ta yayımlanan ekspertiz raporuna göre proje, İstanbul ili Tuzla ilçesi Merkez Mahallesi’nde yer alan 0 ada 8557 parsel üzerinde geliştirilmektedir. Raporda, projede 1.115 konut ve 19 ticari ünite olmak üzere toplam 1.134 bağımsız bölüm planlandığı belirtilmektedir. Ayrıca toplam inşaat alanı 219 bin 725,62 metrekare olarak hesaplanmaktadır.
Projenin Maliyeti 606 Milyon TL Seviyesinde
Değerleme raporunda yer alan bilgilere göre İŞ GYO Tuzla Konut Projesi için toplam geliştirme maliyeti 606 milyon 710 bin TL olarak hesaplanmaktadır. Bunun yanı sıra maliyet analizi doğrultusunda hazırlanan çalışmada, projenin mevcut durum değeri 3 milyar 302 milyon 310 bin TL seviyesinde yer almaktadır. Söz konusu hesaplamalar, projenin mevcut ilerleme düzeyi dikkate alınarak hazırlanmaktadır.
Tamamlanması Halinde 12,2 Milyar TL Değere Ulaşmaktadır
Raporda yer alan finansal analizler dikkat çekmektedir. Hasılat paylaşımı modeli esas alınmaktadır. Bu kapsamda net bugünkü değer hesaplanmaktadır. Buna göre projenin net bugünkü değeri 4 milyar 74 milyon 14 bin 16 TL olarak belirtilmektedir. Ayrıca projenin tamamlanmış kabul edilmesi halinde değerlendirme yapılmaktadır. Bu durumda toplam pazar değeri 12 milyar 242 milyon 562 bin 687 TL seviyesine ulaşmaktadır. Raporda boş arsa değerine de yer verilmektedir. Buna göre arsa değeri 2 milyar 695 milyon 600 bin TL olarak hesaplanmaktadır.
Projede Binin Üzerinde Bağımsız Bölüm Planlanmaktadır
Değerleme raporunda proje kapsamındaki bağımsız bölüm dağılımına da yer verilmektedir.
Projede yer alması planlanan bölümler şu şekilde sıralanmaktadır:
- 1.115 konut
- 19 ticari ünite
- Toplam 1.134 bağımsız bölüm
- 219 bin 725,62 metrekare inşaat alanı
Bu veriler, projenin Tuzla bölgesindeki büyük ölçekli konut yatırımları arasında yer aldığını göstermektedir.
KAP’ta Yer Alan Finansal Veriler Yatırımcılar Tarafından Takip Ediliyor
Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda değerleme raporları düzenli olarak yayımlanmaktadır. Bu raporlar, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının portföylerine ilişkin güncel bilgiler sunmaktadır. Aynı zamanda projelerin piyasa değerini ortaya koymaktadır. Bu kapsamda finansal veriler yatırımcılar tarafından yakından takip edilmektedir. Ayrıca proje büyüklüğü daha kolay değerlendirilmektedir. Maliyet yapısı da raporda ayrıntılı biçimde yer almaktadır. Bunun yanı sıra olası gelir potansiyeline ilişkin önemli veriler paylaşılmaktadır.
İŞ GYO Tuzla Konut Projesi, KAP’ta yayımlanan güncel değerleme raporuyla yatırımcıların gündemine taşınmıştır. Raporda projenin tamamlanması halinde 12,24 milyar TL seviyesinde pazar değerine ulaşacağı belirtilmektedir. Ayrıca maliyet, mevcut değer ve arsa değerine ilişkin paylaşılan veriler, Tuzla’daki büyük ölçekli konut yatırımlarının ulaştığı finansal büyüklüğü ortaya koymaktadır.