Nöbetçi Eczaneler
Luxera GYO Zeytinburnu projesi kapsamında yeni bir yatırım süreci başlamaktadır. Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul’un Zeytinburnu ilçesinde geliştireceği proje için NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. ile hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi imzalamıştır. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, projenin gelir paylaşımı modeli ve sözleşmeye ilişkin ayrıntılar kamuoyuyla paylaşılmıştır.
Luxera GYO Zeytinburnu Projesi İçin Resmi Sözleşme İmzalandı
KAP’ta yer alan bilgilere göre sözleşme, İstanbul’un Zeytinburnu ilçesi Sümer Mahallesi 1782 ada 47 parsel üzerinde bulunan taşınmaz için düzenlenmiştir. Taraflar arasında imzalanan “Düzenleme Şeklinde İnşaat Yapım ve Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi”, Eyüpsultan 10. Noterliği nezdinde resmiyet kazanmıştır. Söz konusu anlaşma kapsamında bağımsız bölümler, Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından anahtar teslim olarak inşa edilecektir.
Hasılat Yüzde 50 – Yüzde 50 Paylaşılacaktır
İmzalanan sözleşmeye göre projenin tamamlanmasının ardından bağımsız bölümlerin satışından elde edilen gelir taraflar arasında eşit şekilde paylaşılacaktır.
Gelir paylaşım modeli şu şekilde belirlenmiştir:
- Yüzde 50 yüklenici firma Luxera GYO
- Yüzde 50 arsa sahibi NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş.
Şirket tarafından yapılan açıklamada, paylaşım oranlarının bağımsız değerleme raporuyla da desteklendiği belirtilmiştir.
Taşınmazın Değeri 3,9 Milyar TL Olarak Belirlenmiştir
Projeye konu taşınmaz için Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından değerleme raporu hazırlanmıştır. 05 Haziran 2026 tarihli raporda taşınmazın piyasa değeri 3 milyar 900 milyon TL olarak belirlenmiştir. Raporda ayrıca, projenin mevcut piyasa koşulları dikkate alınarak arsa sahibi yüzde 50, yüklenici yüzde 50 paylaşım modelinin uygun olduğu değerlendirilmiştir.
KAP Açıklamasında Erteleme Kararının Gerekçesi de Paylaşıldı
Luxera GYO, sözleşmeye ilişkin içsel bilginin daha önce açıklanmadığını bildirmiştir. Şirket yönetimi, açıklamayı geçici süreyle ertelemiştir. Gerekçe olarak aynı bölgedeki diğer arsa görüşmeleri gösterilmiştir. Bu görüşmelerin ticari süreci etkileyebileceği belirtilmiştir. Açıklamada, görüşmelerin şirket beklentileri doğrultusunda sonuçlanmadığı ifade edilmiştir. Bu nedenle süreç sonlandırılmıştır. Erteleme nedeninin ortadan kalkmasının ardından içsel bilgi KAP’ta yayımlanmıştır. Açıklamanın, yönetim kurulu kararı doğrultusunda yapıldığı belirtilmiştir.
Luxera GYO Zeytinburnu projesi, İstanbul’un gelişim gösteren bölgelerinden biri olan Zeytinburnu’nda yeni bir yatırımın başlangıcını oluşturmaktadır. Hasılat paylaşımı esasına göre yürütülecek proje kapsamında bağımsız bölümlerin anahtar teslim inşa edilmesi planlanmaktadır. Ayrıca projenin ilerleyen süreçte yatırımcılar ve gayrimenkul sektörü tarafından yakından takip edilmesi beklenmektedir.