Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’da yabancıya gayrimenkul satışı, 2026 yılının ilk yarısında yeniden yükseliş göstermektedir. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan analiz, yabancı yatırımcıların İstanbul’a olan ilgisinin devam ettiğini ortaya koymaktadır. Rapora göre hem satış adedi hem de yatırım büyüklüğü bakımından İstanbul ilk sıradaki yerini korumaktadır. Özellikle kentin batı aksındaki ilçeler, yabancı yatırımcıların öncelikli tercihleri arasında bulunmaktadır.
İstanbul’da Yabancıya Gayrimenkul Satışı Yüzde 14,4 Arttı
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin analizine göre İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 14,4 artış göstermektedir. 2026 yılının ilk yarısında kent genelinde yabancılara toplam 4 bin 420 konut satışı gerçekleşmektedir. Bu performans, İstanbul’un yabancı yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği şehir olmayı sürdürdüğünü ortaya koymaktadır. Raporda ayrıca İstanbul’un yalnızca satış adedinde değil, toplam yatırım büyüklüğünde de Türkiye’nin lider şehri olduğu belirtilmektedir.
Esenyurt En Çok Tercih Edilen İlçe Olmaktadır
Rapora göre yabancı yatırımcıların İstanbul’daki ilçe tercihleri de dikkat çekmektedir. En fazla konut satışı gerçekleşen ilçeler şu şekilde sıralanmaktadır:
- Esenyurt
- Beylikdüzü
- Bağcılar
- Başakşehir
- Küçükçekmece
Söz konusu ilçeler, yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve gelişen ticaret alanlarıyla yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Özellikle İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan bu bölgeler, yatırım potansiyeli nedeniyle öne çıkmaktadır.
İranlı Yatırımcılar İlk Sırada Yer Almaktadır
İstanbul’da konut satın alan yabancılar arasında İran vatandaşları ilk sırada bulunmaktadır.
İran’ı sırasıyla;
- Çin
- Filistin
- Rusya Federasyonu
- Irak
takip etmektedir. Bu tablo, İstanbul’un hem Orta Doğu hem de Asya ülkelerinden gelen yatırımcılar açısından önemli bir yatırım merkezi olmayı sürdürdüğünü göstermektedir.
Körfez Ülkelerinin Yatırımları Güçlü Artış Sergilemektedir
EVA Gayrimenkul Değerleme raporunda Körfez ülkelerinden gelen yatırımlar da dikkat çekmektedir. 2025 yılının ilk altı ayında yabancı yatırımları içindeki payı yüzde 15 olan Körfez ülkeleri, 2026 yılının aynı döneminde yüzde 33 seviyesine ulaşmaktadır. Metrekare bazındaki yatırım büyüklüğü ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 109 artış göstermektedir. Böylece toplam yatırım hacmi 132 bin 202 metrekare seviyesine çıkmaktadır. Bu artış, Körfez yatırımcılarının Türkiye gayrimenkul piyasasına ilgisinin güçlenerek devam ettiğini göstermektedir.
İstanbul Yatırım Büyüklüğünde Liderliğini Korumaktadır
Rapora göre İstanbul, yabancı yatırımcıların tercih ettiği şehirler arasında hem satış adedi hem de yatırım büyüklüğü bakımından ilk sırada yer almaktadır.
Yüzölçümü bazında İstanbul’u;
- Antalya
- Muğla
- Sakarya
- Yalova
izlemektedir. Satış adedi sıralamasında ise İstanbul’un ardından;
- Antalya
- Mersin
- Ankara
- Muğla
gelmektedir. Bu veriler, İstanbul’un yabancı yatırımcılar açısından cazibesini koruduğunu ortaya koymaktadır.
Toplam Konut Satışlarında Yabancı Payı Sınırlı Gerilemektedir
Rapor, İstanbul özelinde yatırım hacminde artış yaşandığını göstermektedir. Kentte metrekare bazında yabancı yatırımları yüzde 29 yükselmektedir. Buna karşılık Türkiye genelindeki toplam konut satışları içinde yabancıların payı sınırlı bir gerileme göstermektedir. Bu oran, 2025 yılının ilk yarısındaki yüzde 1,39 seviyesinden 2026 yılının aynı döneminde yüzde 1,30 seviyesine inmektedir. Bununla birlikte yabancı yatırımcıların özellikle ticari potansiyeli yüksek bölgelere yönelmeyi sürdürdüğü görülmektedir.
İstanbul’da yabancıya gayrimenkul satışı, 2026 yılının ilk yarısında yükselişini sürdürmektedir. Yabancılara yapılan konut satışlarındaki yüzde 14,4’lük artış ve Esenyurt, Beylikdüzü ile Bağcılar’ın öne çıkması dikkat çekmektedir. EVA Gayrimenkul Değerleme verileri, İstanbul’un yabancı yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği şehir olmayı sürdürdüğünü ve yatırım hareketliliğinin özellikle kentin batı aksında yoğunlaştığını ortaya koymaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…