Nöbetçi Eczaneler
Kıyı alanlarının kiralanması konusunda yeni bir uygulama yürürlüğe alınmıştır. Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmıştır. Yeni düzenlemeyle Bakanlığın uygun gördüğü kıyı ve sahil şeritlerinin protokol yöntemiyle kiralanmasına imkan sağlanmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Düzenleme aynı gün yürürlüğe alınmıştır. Böylece belirli kıyı alanları ile bu alanlarda yapılması zorunlu ticari üniteler için yeni bir kiralama modeli oluşturulmuştur.
Kıyı Alanlarının Kiralanması Nasıl Yapılacak?
Yeni düzenlemeyle Bakanlığın uygun gördüğü kıyı ve sahil şeritleri protokol kapsamında kiraya verilebilecektir. Aynı uygulama, bu alanlarda yapılması zorunlu ticari üniteler için de geçerli olacaktır. Kiralama işlemlerinde doğrudan kira bedeli yerine hasılat veya gelir üzerinden pay alınabilecektir. Böylece işletmelerden elde edilen gelir üzerinden belirlenen payın kamuya aktarılması sağlanabilecektir.
Yeni model kapsamında kiralama işlemlerinde;
- Hasılat üzerinden pay alınması,
- Gelir üzerinden pay alınması,
- Protokol düzenlenmesi,
- İlgili mevzuat hükümlerine uyulması
esasları uygulanabilecektir. Bu yöntemle kıyı alanlarında yürütülen işletme faaliyetlerinin daha düzenli hale getirilmesi amaçlanmaktadır.
Hangi Kurumlara Protokol Yoluyla Kiralama Yapılabilecek?
Düzenlemeyle protokol yöntemiyle kiralama yapılabilecek kurum ve kuruluşlar da belirlenmiştir. Buna göre uygulamanın kapsamı belirli kamu kurumlarıyla sınırlandırılmıştır.
Protokol kapsamında kiralama yapılabilecek kuruluşlar arasında;
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı merkez teşkilatı,
- Bakanlık döner sermaye işletmesi müdürlüğü,
- Bakanlığa bağlı kurum ve kuruluşlar,
- Bakanlıkla ilgili veya ilişkili kurum ve kuruluşlar,
- Bu kurumların iştirakleri
bulunmaktadır. Bunun yanı sıra Toki ve İller Bankası AŞ de uygulama kapsamında yer alabilecektir. Böylece Bakanlıkla bağlantılı kamu kuruluşlarının kıyı alanlarındaki işletme faaliyetlerine dahil edilmesine imkan sağlanmıştır.
Kıyı Alanlarındaki Zorunlu Ticari Üniteler de Kapsama Alındı
Yeni düzenlemenin önemli başlıklarından biri zorunlu ticari üniteler olmuştur. Bakanlığın uygun gördüğü kıyı ve sahil şeritlerinde bulunan bu üniteler de protokol yöntemiyle kiraya verilebilecektir. Bu alanlarda işletme faaliyetlerinin sürdürülebilmesi için bazı ticari birimlerin bulunması zorunlu tutulabilecektir. Yeni modelle birlikte bu birimlerin işletilmesine yönelik farklı bir kiralama yöntemi oluşturulmuştur. Üstelik gelir veya hasılat üzerinden pay alınması, işletme faaliyetlerinin ekonomik yapısına göre uygulanabilecektir. Böylece kiralama modelinin alanın kullanım özelliklerine göre şekillendirilmesi mümkün hale getirilmiştir.
Kiralama İşlemlerinde Hangi Mevzuat Esas Alınacak?
Protokol yöntemiyle yapılacak kiralamalarda mevcut yasal düzenlemelere uyulması gerekecektir. Yeni uygulama, kıyı alanlarının kullanımına ilişkin mevcut kuralları ortadan kaldırmamaktadır.
Kiralama işlemlerinde özellikle;
- 3621 sayılı Kıyı Kanunu,
- Kıyı Kanunu’nun Uygulama Yönetmeliği,
- Yürürlükte bulunan imar planı hükümleri
dikkate alınacaktır. Buna göre protokol kapsamında yapılan kiralama işlemlerinin ilgili mevzuata uygun olması gerekecektir. Ayrıca kıyı alanlarının kullanım amacı dışında değerlendirilmesine imkan tanınmayacaktır.
Yeni Kiralama Modeli Hangi Amaçla Getirildi?
Düzenlemeyle kıyı ve sahil şeritlerindeki işletme faaliyetlerinin kesintisiz yürütülmesi amaçlanmaktadır. Özellikle bakım, onarım ve temizlik hizmetlerinin düzenli şekilde sürdürülmesi hedeflenmektedir. Bunun yanı sıra güvenlik ve diğer işletme faaliyetlerinin devamlılığının sağlanması planlanmaktadır. Böylece kamu kurumları ve bağlı kuruluşların kıyı alanlarındaki faaliyetleri daha düzenli şekilde sürdürülebilecektir. Yeni uygulamayla gelir paylaşımına dayalı bir model oluşturulması da dikkat çekmektedir. Bu modelde işletmeden elde edilen hasılat veya gelir üzerinden kamuya pay aktarılması esas alınabilecektir.
Üçüncü Kişilere Kiralamalarda Genel Yöntem Değişmeyecek
Hazine taşınmazlarının üçüncü kişilere kiralanmasında genel uygulama ihale yöntemi olarak sürdürülmektedir. Yeni düzenleme ise belirli kıyı alanları ve zorunlu ticari üniteler için özel bir yöntem getirmektedir. Dolayısıyla protokol usulü, tüm Hazine taşınmazları için genel bir kiralama yöntemi haline getirilmeyecektir. Uygulama, düzenlemede belirtilen kamu kurumları ve uygun görülen alanlarla sınırlı tutulacaktır. Bununla birlikte hasılat veya gelirden pay alınması yöntemi, yeni modelin temel özelliklerinden biri olacaktır. Böylece belirli kıyı alanlarının işletilmesinde farklı bir ekonomik yapı oluşturulabilecektir.
Kıyı Alanlarının Kiralanmasında Yeni Uygulama Başladı
Yapılan yönetmelik değişikliğiyle kıyı ve sahil şeritlerinin belirli kamu kurumlarına protokol yoluyla kiralanmasına imkan sağlanmıştır. Ayrıca bu alanlardaki zorunlu ticari üniteler de düzenleme kapsamına alınmıştır.
Kıyı alanlarının kiralanması kapsamında hasılat veya gelir üzerinden pay alınması esasına dayalı yeni bir model oluşturulmuştur. Uygulamada Toki ve İller Bankası AŞ gibi kuruluşların da yer alabilmesine imkan tanınmıştır. Kiralama işlemlerinde Kıyı Kanunu, ilgili yönetmelik ve imar planı hükümlerine uyulması gerekecektir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…