Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’da hayata geçirilmesi planlanan kiralık sosyal konut uygulamasında ilk kiralamaların eylül ayında başlaması bekleniyor. Proje kapsamında kentte 15 bin konutun piyasa kiralarının altında kiraya verilmesi planlanıyor. Hak sahiplerinin ise başvuru sonrasında noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenmesi öngörülüyor.
İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut İçin Yeni Dönem Başlıyor
İstanbul’daki kira maliyetlerinin yükselmesiyle uygun fiyatlı konut ihtiyacı daha fazla gündeme getirilmektedir. Bu kapsamda planlanan 15 bin konutluk kiralama modeli, kamu destekli yeni bir barınma seçeneği olarak öne çıkarılmaktadır. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan modelin, Toki aracılığıyla yürütülmesi planlanmaktadır. Konutların hem Avrupa Yakası’nda hem de Anadolu Yakası’nda oluşturulması öngörülmektedir. Konutların piyasa kira seviyelerinin altında kiraya verilmesi planlanmaktadır. Kiralama süresinin ise üç yıl ile sınırlandırılması beklenmektedir.
Kiralık Konutlarda Hak Sahipleri Nasıl Belirlenecek?
Projeye ilişkin başvuru şartlarının ve kontenjan dağılımının henüz tüm ayrıntılarıyla açıklanmadığı belirtilmektedir. Ancak hak sahipliği değerlendirmesinde bazı temel kriterlerin dikkate alınması beklenmektedir.
Bu kapsamda;
- Hane gelirinin,
- Hane nüfusunun,
- Mevcut barınma koşullarının,
- İstanbul’da ikamet süresinin
değerlendirmeye alınabileceği ifade edilmektedir. Bunun yanı sıra dar gelirli haneler için özel kontenjanlar oluşturulması beklenmektedir. Emekliler ve sosyal yardım alan vatandaşlar için de ayrı kontenjanlar ayrılabileceği belirtilmektedir. Ayrıca kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan haneler için de öncelik verilmesi gündeme getirilmektedir. Böylece konut ihtiyacı daha yüksek olan grupların desteklenmesi hedeflenmektedir.
Kiralama Süresi Üç Yıl Olarak Planlanıyor
Projede konutların üç yıllık süreyle kiraya verilmesi planlanmaktadır. Bu uygulamayla uygun maliyetli konut erişiminin belirli bir süre boyunca sağlanması amaçlanmaktadır. Üç yıllık kiralama döneminin ardından konutların yeniden değerlendirilmesi beklenmektedir. Bu kapsamda gerekli bakım ve onarım işlemlerinin yapılması planlanmaktadır. Ardından konutların yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi öngörülmektedir. Böylece aynı konutların farklı dönemlerde ihtiyaç sahibi hanelere sunulması hedeflenmektedir.
Kentsel Dönüşüm Sürecine Destek Sağlanması Bekleniyor
Kiralık konut modelinin yalnızca kira maliyetlerine yönelik bir çözüm olarak değerlendirilmediği görülmektedir. Uygulamanın İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına da katkı sağlaması beklenmektedir. Riskli yapılarda yaşayan bazı vatandaşların dönüşüm sürecinde evlerini boşaltması gerekmektedir. Ancak uygun fiyatlı kiralık konut bulunamaması, bu süreçlerde önemli bir sorun oluşturmaktadır. Bu nedenle dönüşüm kapsamında konutunu boşaltan hanelere öncelik verilmesi planlanmaktadır. Böylece tahliye ve yeniden yapım süreçlerinin daha düzenli ilerlemesine katkı sağlanması hedeflenmektedir.
İstanbul’da Toplam 115 Bin Sosyal Konut Planlanıyor
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul için daha geniş bir sosyal konut hedefi oluşturulmaktadır. Bu kapsamda 100 bin satılık sosyal konutun yanında 15 bin kiralık sosyal konut üretilmesi planlanmaktadır. Böylece İstanbul’daki toplam sosyal konut hedefinin 115 bin konuta çıkarılması öngörülmektedir. Bununla birlikte kiralık konut modelinin ilerleyen dönemlerde farklı şehirlerde uygulanması da gündeme getirilmektedir. Özellikle kira baskısının yüksek olduğu Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi şehirlerin değerlendirilebileceği belirtilmektedir. İstanbul uygulamasından elde edilecek sonuçların, yeni şehirlerdeki planlamalara yön vermesi beklenmektedir.
Kiralık Sosyal Konut Sayısının Artırılması Bekleniyor
İstanbul’da konut kiralarının yüksek seviyelerde seyretmesi, sosyal kiralık konut ihtiyacını artırmaktadır. Bu nedenle 15 bin konutluk uygulamanın önemli bir başlangıç oluşturması beklenmektedir. Ancak İstanbul’un nüfusu ve mevcut kiralık konut ihtiyacı dikkate alınmaktadır. Bu nedenle sosyal kiralık konut stokunun ilerleyen yıllarda artırılması gerektiği değerlendirilmektedir.
Sonuç olarak kiralık sosyal konut projesinde ilk kiralamaların eylül ayında başlaması beklenmektedir. İstanbul’da 15 bin konutun piyasa seviyelerinin altında kiraya verilmesi planlanmaktadır. Başvuru şartları ve kontenjanlar ise açıklanacak yeni detaylarla netlik kazanacaktır.
Diğer TOKİ haberleri için tıklayınız…