Nöbetçi Eczaneler
Artaş İnşaat Ayazağa projesi, Sarıyer’de hayata geçirilecek yeni büyük ölçekli projeler arasında yer almaktadır. Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılmıştır. ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından proje için “ÇED Gerekli Değildir” kararı verilmiştir. Toplam 2 bin 139 bağımsız birimin yer alacağı projenin yatırım bedeli ise yaklaşık 24,17 milyar TL olarak açıklanmıştır.
Artaş İnşaat Ayazağa Projesi Nerede Yapılacak?
Proje, İstanbul’un Sarıyer ilçesine bağlı Ayazağa Mahallesi’nde hayata geçirilecektir. Proje alanı 10636 ada 17 parsel ve 10736 ada 7 parsel üzerinde bulunmaktadır. Aynı zamanda proje için iki ayrı etap planlanmıştır. Bu etaplar Kemer Projesi ve Orman Projesi olarak adlandırılmıştır. İki etapta toplam 25 blok inşa edilecektir. Projenin toplam inşaat alanı ise 679 bin 380,11 metrekare olarak açıklanmıştır. Arsa alanları da iki etap üzerinden belirlenmiştir. Ayrıca Kemer etabının arsa alanı 50 bin 74,81 metrekare olarak açıklanırken Orman etabının arsa alanı 51 bin 326,85 metrekare olarak belirtilmiştir.
Kemer Etabında 14 Blok İnşa Edilecek
Kemer etabında toplam 14 blok yapılacaktır. Bloklar 1’den 14’e kadar numaralandırılacaktır. Bu etapta konut ve ofis alanlarının birlikte oluşturulması planlanmaktadır. Toplam bağımsız birim dağılımında 655 ofis ve 359 konut bulunacaktır. Kemer etabının toplam inşaat alanı 329 bin 163,10 metrekare olarak belirlenmiştir. Etabın taban oturum alanı ise 15 bin 839,98 metrekare olacaktır. Bu yapılaşmayla birlikte konut ve çalışma alanlarının aynı proje içerisinde bir araya getirilmesi hedeflenmektedir.
Orman Etabında Konut, Ofis ve Ticari Alanlar Bulunacak
Orman etabında ise toplam 11 blok inşa edilecektir. Bloklar 1 ile 11 arasında numaralandırılacaktır. Üstelik bu etapta konut ve ofislerin yanı sıra ticari birimlere de yer verilecektir. Projede;
- 8 ticari birim
- 810 ofis
- 307 konut
bulunacaktır. Orman etabının toplam inşaat alanı 350 bin 217,01 metrekare olarak açıklanmıştır. Taban oturum alanının ise 15 bin 104,85 metrekare olması planlanmıştır. Böylece iki etapta farklı kullanım alanlarının bir arada oluşturulması planlanmaktadır.
Projede Toplam 666 Konut Yapılacak
Artaş İnşaat’ın Ayazağa projesinde toplam 666 konut bulunacaktır. Konutların 359’u Kemer etabında, 307’si ise Orman etabında yer alacaktır. Ofis sayısı ise toplam 1.465 olarak belirlenmiştir. Kemer etabında 655, Orman etabında ise 810 ofis oluşturulacaktır. Projede ayrıca toplam 8 ticari birim bulunacaktır. Söz konusu ticari alanların tamamı Orman etabında yer alacaktır. Üstelik bu dağılımla proje içerisinde toplam 2 bin 139 bağımsız birim oluşturulacaktır.
Artaş İnşaat Ayazağa Projesinde Hangi Sosyal Alanlar Olacak?
Projede konut ve çalışma alanlarının yanı sıra sosyal tesisler de planlanmıştır. Üstelik bu alanlarla proje sakinlerine farklı sosyal imkanların sunulması hedeflenmektedir.
Projede yer alması planlanan sosyal alanlar arasında;
- Açık yüzme havuzu,
- Kapalı yüzme havuzu,
- Kafe ve restoranlar,
- Fitness salonu,
- Çocuk oyun alanları,
- Dinlenme alanları
bulunmaktadır. Böylece proje içerisinde günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik farklı sosyal kullanım alanlarının oluşturulması planlanmaktadır.
Artaş İnşaat Ayazağa Projesi Ulaşım Noktalarına Yakın Olacak
Projenin Ayazağa’daki konumu, önemli ulaşım akslarına yakınlığıyla da öne çıkmaktadır. Kemer etabının TEM Otoyolu’na kuş uçuşu yaklaşık 1,2 kilometre mesafede bulunduğu belirtilmektedir. Hasdal-Kemerburgaz Yolu’na uzaklık ise yaklaşık 1,6 kilometre olarak açıklanmıştır. İstanbul Havalimanı’nın proje alanına uzaklığı yaklaşık 23 kilometre seviyesindedir. Orman etabının TEM Otoyolu’na uzaklığı yaklaşık 2 kilometre olarak belirtilmektedir. Hasdal-Kemerburgaz Yolu’na uzaklık ise yaklaşık 1,7 kilometre olarak açıklanmıştır. Bu konumun özellikle İstanbul’un önemli ulaşım bağlantılarına erişim açısından avantaj sağlaması hedeflenmektedir.
Proje Vadistanbul’a ve Önemli Merkezlere Yakın Konumda
Kemer etabına en yakın konut projesinin Vadistanbul Park olduğu belirtilmektedir. Bu yapının proje alanına yaklaşık 800 metre mesafede bulunduğu aktarılmaktadır. Kemer etabının Vadistanbul Alışveriş Merkezi’ne uzaklığı yaklaşık 1,2 kilometre olarak açıklanmıştır. LİV Hospital Vadistanbul yaklaşık 1,1 kilometre mesafede bulunmaktadır. Orman etabında ise en yakın konutun yaklaşık 1,1 kilometre uzaklıkta bulunduğu belirtilmektedir. Vadistanbul Alışveriş Merkezi’ne uzaklık yaklaşık 1,5 kilometre olarak açıklanmıştır. Ayrıca her iki etapta Mehmet Rıfat Evyap Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile Evyap Camii’ne yakınlık bulunmaktadır.
Projenin Yatırım Bedeli 24 Milyar TL’yi Aşacak
Artaş İnşaat tarafından Ayazağa’da hayata geçirilecek projenin yatırım maliyeti de açıklandı. Projenin toplam maliyetinin 24 milyar 169 milyon 227 bin TL seviyesinde olması öngörülmektedir. Bu yatırım tutarı, projenin İstanbul’daki büyük ölçekli gayrimenkul yatırımları arasında yer aldığını göstermektedir. Ayrıca 679 bin metrekareyi aşan toplam inşaat alanıyla geniş bir yapılaşma alanı oluşturulacaktır. Projenin Kemer ve Orman etaplarıyla birlikte tamamlanması planlanmaktadır.
Artaş İnşaat Ayazağa Projesinde ÇED Süreci Tamamlandı
Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılmıştır. Başvurunun ardından ÇED süreci yürütülmüştür. Yapılan değerlendirmeler sonucunda proje için “ÇED Gerekli Değildir” kararı verilmiştir. Böylece projenin planlanan yatırım sürecinin önündeki ÇED aşaması tamamlanmıştır.
Artaş İnşaat Ayazağa projesi kapsamında toplam 25 blok ve 2 bin 139 bağımsız birim oluşturulacaktır. Projede 666 konut, 1.465 ofis ve 8 ticari birim bulunacaktır. Kemer ve Orman etaplarından oluşacak projenin toplam inşaat alanı 679 bin 380,11 metrekare olarak açıklanmıştır. Ayrıca yaklaşık 24,17 milyar TL yatırım bedeline sahip proje için “ÇED Gerekli Değildir” kararı verilmiş ve yeni yapılaşma sürecinin ilerletilmesi planlanmıştır.
Diğer proje haberleri için tıklayınız…