Nöbetçi Eczaneler
Temmuz 2026 konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu. İlk el konut satışları 42 bin 529’a gerilerken, ipotekli satışlarda yüzde 23,7 artış kaydedildi. Türkiye genelindeki konut satışlarına ilişkin Temmuz 2026 verileri açıklanmıştır. Verilere göre toplam satışlar, geçen yılın aynı ayına göre önemli ölçüde gerilemiştir. Bununla birlikte ipotekli satışlarda dikkat çekici bir yükseliş gerçekleşmiştir. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise sınırlı bir artış kaydedilmiştir. Temmuz ayında yabancılara 2 bin 120 konut satışı gerçekleştirilmiştir.
Temmuz 2026’da Toplam Konut Satışları 123 Bin 603 Oldu
Türkiye genelinde Temmuz 2026’da toplam 123 bin 603 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Geçen yılın aynı ayında 148 bin 939 konut satışı yapılmıştır. Böylece toplam konut satışlarında yıllık bazda yüzde 17 düşüş gerçekleşmiştir. Ocak-temmuz döneminde ise toplam satışlar 823 bin 119 olarak kaydedilmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 870 bin 767 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Buna göre yedi aylık dönemde satışlar yüzde 5,5 oranında gerilemiştir. Toplam satışlarda ikinci el konutların ağırlığı devam etmiştir. Temmuz ayında ilk el satışların payı yüzde 34,4 olarak gerçekleşmiştir. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 65,6 olmuştur.
İlk El Konut Satışları 42 Bin 529 Adede Geriledi
Temmuz ayında ilk el konut satışları 42 bin 529 olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı ayında 46 bin 514 ilk el konut satışı yapılmıştır. Buna göre ilk el konut satışlarında yüzde 8,6 oranında düşüş kaydedilmiştir. Ocak-temmuz döneminde ise 264 bin 16 ilk el konut satışı gerçekleştirilmiştir. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 266 bin 175 olarak kaydedilmiştir. Böylece yedi aylık dönemde ilk el satışlar yüzde 0,8 oranında gerilemiştir. İkinci el konut satışlarında ise daha belirgin bir düşüş görülmüştür. Temmuz ayında ikinci el satışlar 81 bin 74 olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı ayında 102 bin 425 ikinci el konut satılmıştır. Böylece ikinci el satışlarda yıllık bazda yüzde 20,8 düşüş kaydedilmiştir.
İpotekli Konut Satışları Yüzde 23,7 Arttı
Temmuz ayında ipotekli konut satışları 23 bin 888 olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı ayında 19 bin 315 ipotekli satış yapılmıştır. Böylece ipotekli konut satışlarında yüzde 23,7 oranında artış kaydedilmiştir. Toplam konut satışları içerisindeki ipotekli satışların payı yüzde 19,3 olmuştur. Ocak-temmuz döneminde ise toplam 166 bin 682 ipotekli konut satışı gerçekleştirilmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 127 bin 299 satış yapılmıştır. Buna göre yedi aylık dönemde ipotekli satışlar yüzde 30,9 oranında artmıştır. Bu yükseliş, konut satışlarında finansman kullanımının arttığını göstermektedir.
Diğer Konut Satışları Yüzde 23,1 Azaldı
İpotekli satışların aksine diğer konut satışlarında düşüş yaşanmıştır. Temmuz ayında ipotek dışındaki satışlar 99 bin 715 olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı ayında diğer satışlar 129 bin 624 olarak kaydedilmiştir. Buna göre diğer konut satışlarında yüzde 23,1 oranında gerileme gerçekleşmiştir. Ocak-temmuz döneminde diğer satışların toplamı 656 bin 437 olarak açıklanmıştır. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 743 bin 468 olarak kaydedilmiştir. Böylece yedi aylık dönemde diğer satışlarda yüzde 11,7 düşüş gerçekleşmiştir. Ayrıca toplam satışların yüzde 80,7’si diğer satışlardan oluşmuştur.
Mevsim ve Takvim Etkisinden Arındırılmış Satışlar da Geriledi
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışlarında aylık düşüş görülmüştür. Temmuz ayında ilk el satışlar bir önceki aya göre yüzde 5,1 azalmıştır. İkinci el konut satışlarında da benzer bir gerileme gerçekleşmiştir. Bu gruptaki satışlar bir önceki aya göre yüzde 5,4 oranında düşmüştür. Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde de yıllık düşüş kaydedilmiştir. İlk el satışlar yüzde 8,6 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 20,9 oranında gerilemiştir.
Yabancılara Temmuz Ayında 2 Bin 120 Konut Satıldı
Temmuz ayında yabancılara 2 bin 120 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Geçen yılın aynı ayında yabancılara 2 bin 81 konut satılmıştır. Buna göre yabancılara konut satışlarında yüzde 1,9 oranında artış kaydedilmiştir. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,7 olmuştur. Ocak-temmuz döneminde yabancılara toplam 11 bin 203 konut satılmıştır. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam daha yüksek seviyede gerçekleşmiştir. Yedi aylık karşılaştırmada yabancılara yapılan konut satışları yüzde 7,3 oranında azalmıştır.
Konut Satışlarında En Fazla Ruslara Satış Yapıldı
Temmuz ayında yabancılara yapılan satışlarda ülke uyruklarına göre ilk sırada Rusya Federasyonu vatandaşları yer almıştır. Rus vatandaşlarına 394 konut satışı gerçekleştirilmiştir. İran vatandaşlarına 189 konut satışı yapılmıştır. Ukrayna vatandaşlarına yapılan konut satışları ise 145 olarak kaydedilmiştir. Böylece Temmuz ayında yabancı alıcılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer almıştır. İran ve Ukrayna vatandaşları da sıralamada öne çıkan diğer gruplar olmuştur.
Temmuz 2026 Konut Piyasasında Öne Çıkan Veriler
Temmuz ayı verilerinde konut piyasasının farklı segmentlerinde farklı yönlü hareketler görülmüştür.
Öne çıkan veriler şöyle sıralanmıştır:
- Toplam konut satışı: 123 bin 603
- İlk el konut satışı: 42 bin 529
- İkinci el konut satışı: 81 bin 74
- İpotekli konut satışı: 23 bin 888
- Diğer konut satışları: 99 bin 715
- Yabancılara konut satışı: 2 bin 120
Bu veriler, toplam satışlarda düşüş yaşanırken ipotekli satışların yükseldiğini ortaya koymuştur. Özellikle yıllık bazda yüzde 23,7’lik ipotekli satış artışı dikkat çekmiştir.
Sonuç olarak Temmuz 2026 konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 gerileyerek 123 bin 603 seviyesinde gerçekleşmiştir. İlk el ve ikinci el satışlarda düşüş yaşanırken, ipotekli satışlarda yüzde 23,7 artış kaydedilmiştir. Yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 olmuştur.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…