Nöbetçi Eczaneler
Nevşehir 490 Konutluk Proje için ilk adım atılmıştır. Nevşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından Merkez ilçesinde toplu konut projesi planlanmaktadır. Projenin yatırım değeri 1,7 milyar TL olarak açıklanmıştır. Ayrıca 15 bin 686,85 metrekarelik alanda 490 konut yapılması öngörülmektedir.
Nevşehir 490 Konutluk Proje 1,7 Milyar TL Değerinde Olacak
Nevşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından hazırlanan proje, Merkez ilçesinde uygulanacaktır. Proje alanı 3850 ada ve 1 nolu parsel olarak belirlenmiştir. Söz konusu alanın tapu büyüklüğü 15 bin 686,85 metrekare olarak açıklanmıştır. Mevcut durumda bölgede 44 müstakil ev bulunmaktadır. Bu yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması planlanmaktadır. Yıkım işlemlerinin ardından bölgede toplu konut projesinin uygulanması öngörülmektedir. Projenin toplam yatırım değerinin ise 1,7 milyar TL olması beklenmektedir.
Projede 490 Konut İnşa Edilmesi Planlanıyor
Hazırlanan proje kapsamında farklı bloklarda toplam 490 konut planlanmaktadır. Konutların bloklara göre dağılımı belirli sayılar üzerinden oluşturulmuştur.
Projede planlanan konut dağılımı şu şekilde sıralanmaktadır:
- A1 Blok: 118 konut
- A2 Blok: 74 konut
- A3 Blok: 28 konut
- A4 Blok: 38 konut
- B1 Blok: 98 konut
- B2 Blok: 58 konut
- B3 Blok: 38 konut
- B4 Blok: 38 konut
Bu dağılım sonucunda toplam 490 konutluk kapasite oluşturulmaktadır. Bununla birlikte bazı bloklarda daire büyüklüklerine göre bölünme ihtimali de değerlendirilmektedir.
Projede Başlangıçta 467 Konut Planlanmıştı
Proje sahibi tarafından hazırlanan ilk çalışmada 467 konut planlanmıştır. Ancak bazı bloklarda daire büyüklüklerine göre farklı bölünmeler yapılabileceği değerlendirilmiştir. Bu nedenle toplam alan değiştirilmeden daha fazla konut oluşturulabileceği öngörülmüştür. Proje dosyası da bu değerlendirme doğrultusunda 490 konut üzerinden hazırlanmıştır. Ayrıca projeye ilişkin tüm hesaplamalar 490 daire esas alınarak yapılmıştır. Böylece yapılaşma kapasitesinin daha kapsamlı şekilde değerlendirilmesi sağlanmıştır.
Toplam İnşaat Alanı 78 Bin Metrekareyi Aşacak
Projenin uygulanacağı tapu alanı 15 bin 686,85 metrekare olarak belirlenmiştir. Bu alan içerisinde yapıların toplam taban oturum alanı 7 bin 34 metrekare olacaktır. Parselin kalan bölümlerinin farklı kullanım alanlarına ayrılması planlanmaktadır. Bu kapsamda yol, açık otopark ve yeşil alan düzenlemeleri öngörülmektedir. Bunun yanı sıra sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarının da oluşturulması beklenmektedir. Böylece proje alanında konutlarla birlikte çeşitli ortak kullanım alanları da planlanmaktadır. Yapıların bütün katları dikkate alındığında toplam inşaat alanı 78 bin 143 metrekare olarak hesaplanmaktadır.
Blokların Kat Düzenleri Farklı Olacak
Projede tüm bloklar için aynı kat düzenlemesi uygulanmayacaktır. Blokların kat yükseklikleri proje planına göre farklı şekilde oluşturulacaktır. A1, A2, A3, B1 ve B2 blokları -2K+Z+7K olarak planlanmaktadır. A4 ve B3 blokları ise -K+Z+7K şeklinde düzenlenecektir. B4 blokta -3K+Z+7K kat düzenlemesi uygulanacaktır. C blok için ise -3K+Z+K şeklinde bir yapılaşma planlanmaktadır. Bu planlamayla birlikte farklı blok tiplerinin proje alanına yerleştirilmesi sağlanacaktır. Ayrıca açık alanlar ve sosyal kullanım bölümleri de proje kapsamında değerlendirilecektir.
Proje Alanının Tamamı ÇED Alanı Olarak Değerlendirilecek
Hazırlanan proje dosyasında 15 bin 686,85 metrekarelik tapu alanının tamamı ÇED alanı olarak belirtilmiştir. Bu nedenle proje kapsamında çevresel etkilerin de değerlendirilmesi gerekecektir. Mevcut müstakil yapıların kaldırılması sonrasında yeni yapılaşma süreci başlatılacaktır. Bunun yanı sıra konut alanlarıyla birlikte otopark, yeşil alan ve altyapı düzenlemeleri gerçekleştirilecektir. Böylece dönüşüm alanının yalnızca konut üretimi açısından değil, çevresel ve sosyal düzenlemeler açısından da ele alınması sağlanacaktır.
İnşaat Süresinin Yaklaşık 2 Yıl Olması Öngörülüyor
Projenin inşaat aşamasının yaklaşık 2 yıl sürmesi öngörülmektedir. Sürecin ilk aşamasında mevcut yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması planlanmaktadır. Ardından konut bloklarının ve proje kapsamındaki diğer alanların inşa edilmesi gerçekleştirilecektir. Yol, açık otopark, yeşil alan ve teknik altyapı çalışmalarının da bu süreçte tamamlanması beklenmektedir. Projenin tamamlanmasıyla birlikte Merkez ilçesinde yeni bir toplu konut alanı oluşturulacaktır. Ayrıca 490 konutluk kapasiteyle bölgedeki yapılaşmanın yeniden şekillendirilmesi hedeflenmektedir.
Nevşehir 490 Konutluk Proje, Merkez ilçesinde 1,7 milyar TL yatırımla hayata geçirilecektir. Projede 15 bin 686,85 metrekarelik alan değerlendirilecektir. Toplam inşaat alanı 78 bin 143 metrekare olarak hesaplanmaktadır. Ayrıca proje kapsamında 490 konut ve çeşitli sosyal alanlar planlanmaktadır. İnşaat süresinin ise yaklaşık 2 yıl olması öngörülmektedir.