Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut GYO ile Türk Hava Yolları’nın yüzde 50’şer ortaklığıyla geliştirilen projede yeni bir düzenleme yapılmıştır. THY Emlak Konut Arnavutköy projesi kapsamında bazı parsellerdeki konut ve ticari ünite sayıları yeniden düzenlenmiştir. Tadilat ruhsatı işlemlerinin de tamamlandığı açıklanmıştır.
THY Emlak Konut Arnavutköy Projesinde Konut Sayısı Değiştirildi
Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yeni bir açıklama yapılmıştır. Açıklamada, Emlak Konut GYO ile Türk Hava Yolları A.O.’nun yüzde 50’şer hissesine sahip olduğu proje kapsamında bazı parsellerde revizyona gidildiği belirtilmiştir. Revizyon, Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallesi’nde bulunan 149 Ada 10 Parsel, 149 Ada 8 Parsel ve 144 Ada 17 Parsel için gerçekleştirilmiştir. Söz konusu parsellerde daha önce toplam 764 konut ve 6 ticari ünite planlanmıştır. Yeni düzenlemeyle konut sayısı 530’a düşürülmüş, ticari ünite sayısı ise 18’e yükseltilmiştir. Böylece yeni proje planında toplam bağımsız bölüm sayısı 548 olarak belirlenmiştir. Ayrıca ilgili parseller için tadilat ruhsatı alım işlemlerinin tamamlandığı bildirilmiştir.
Konut Sayısı 234 Adet Azaltıldı
Projede yapılan revizyonun en dikkat çekici değişikliği konut sayısında görülmektedir. Önceki planlamada 764 konut bulunurken yeni düzenlemeyle bu sayı 530’a indirilmiştir. Buna göre konut sayısında 234 adet azalma gerçekleştirilmiştir. Bununla birlikte ticari ünite sayısında da artış yapılmıştır. Önceki projede 6 ticari ünite bulunurken yeni düzenlemeyle bu sayı 18’e çıkarılmıştır. Böylece ticari ünite sayısı 12 adet artırılmıştır. Yeni dağılımda 530 konut ile 18 ticari ünite yer almaktadır. Bu iki kullanım grubunun toplamı ise 548 bağımsız bölüme ulaşmaktadır.
Arnavutköy Dursunköy Projesinde Ruhsat İşlemleri Tamamlandı
Revizyon yapılan parseller için tadilat ruhsatı işlemleri tamamlanmıştır. Böylece yeni proje planının ruhsat süreci sonuçlandırılmıştır. Emlak Konut GYO ve THY ortaklığında geliştirilen proje, Arnavutköy Dursunköy bölgesindeki büyük ölçekli çalışmalar arasında yer almaktadır. Ancak son açıklanan değişiklik yalnızca belirtilen üç parseli kapsamaktadır. Bu nedenle 548 bağımsız bölüm sayısının projenin tamamındaki toplam konut ve ticari ünite sayısı olarak değerlendirilmemesi gerekmektedir. Söz konusu rakam, revizyon yapılan parseller için açıklanmıştır.
THY ve Emlak Konut Projesinin İlk Planlaması 2023’te Yapıldı
Emlak Konut GYO ile Türk Hava Yolları tarafından Arnavutköy Dursunköy’deki proje için çalışmalar Nisan 2023’te başlatılmıştır. Proje, yaklaşık 3,6 milyon metrekarelik arazi üzerinde geliştirilmeye başlanmıştır. İlk açıklamalarda projenin etaplar halinde hayata geçirilmesi planlanmıştır. Bu kapsamda toplam 14 bin konut inşa edilmesi hedeflenmiştir. Ayrıca bu konutların en az 3 bininin THY ve iştiraklerinde çalışan personele yönelik olması planlanmıştır. Bununla birlikte sonraki süreçte proje kapsamında farklı etaplar ve parseller üzerinden ruhsat çalışmalarının yürütüldüğü görülmektedir.
2023’te 12 Bin 456 Konut İçin Ruhsat Alınmıştı
Emlak Konut GYO tarafından Haziran 2023’te Dursunköy projesine ilişkin önemli bir açıklama yapılmıştır. Şirket tarafından yapılan açıklamada 41 parsel için yapı ruhsatlarının alındığı bildirilmiştir.
Söz konusu ruhsatlar kapsamında;
- 12 bin 456 konut,
- 441 ticari ünite,
- 12 bin 897 toplam bağımsız bölüm
bulunduğu açıklanmıştır. Ancak son yapılan revizyon, projenin belirli parsellerindeki planlamaya ilişkindir. Bu nedenle 2023 yılında açıklanan toplam bağımsız bölüm sayısı ile yeni revizyon kapsamında açıklanan 548 bağımsız bölüm farklı kapsamları ifade etmektedir.
Ticari Ünite Sayısı 6’dan 18’e Çıkarıldı
Revizyon kapsamında yalnızca konut sayısında değişiklik yapılmamıştır. Ticari alanlara ayrılan bağımsız bölüm sayısında da artış gerçekleştirilmiştir. Önceki planlamada 6 ticari ünite bulunurken yeni düzenlemeyle 18 ticari ünite planlanmıştır. Böylece ticari bağımsız bölüm sayısı üç katına çıkarılmıştır. Bununla birlikte yeni ticari ünitelerin kullanım alanları ve hangi ticari faaliyetlere ayrılacağı konusunda açıklama yapılmamıştır. Bu ayrıntıların ilerleyen süreçte proje kapsamında netleştirilmesi beklenmektedir.
THY Emlak Konut Arnavutköy Projesinde Yeni Dağılım Belli Oldu
Yapılan tadilat ruhsatı işlemleriyle birlikte ilgili parsellerde yeni bağımsız bölüm dağılımı ortaya çıkmıştır. Buna göre 530 konut ve 18 ticari ünite olmak üzere toplam 548 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Revizyonla birlikte;
- Konut sayısı 764’ten 530’a düşürülmüştür.
- Ticari ünite sayısı 6’dan 18’e yükseltilmiştir.
- Toplam bağımsız bölüm sayısı 548 olarak belirlenmiştir.
- Tadilat ruhsatı alım işlemleri tamamlanmıştır.
Bu değişikliklerin 149 Ada 10 Parsel, 149 Ada 8 Parsel ve 144 Ada 17 Parsel için geçerli olduğu açıklanmıştır.
Projenin Genel Konut Sayısı İçin Yeni Açıklamalar Bekleniyor
Arnavutköy Dursunköy projesi, ilk planlamadan bu yana farklı etaplar ve parseller üzerinden ilerlemektedir. Bu nedenle belirli parsellerde yapılan revizyonların projenin genelindeki toplam konut sayısını doğrudan değiştirdiği sonucuna varılmaması gerekmektedir. Öte yandan yeni ruhsat ve proje değişiklikleriyle birlikte bazı alanlarda konut ve ticari kullanım dağılımının yeniden düzenlendiği görülmektedir. Önümüzdeki dönemde farklı parseller için yapılan açıklamalar, projenin genel planlamasına ilişkin daha net bir tablo oluşturabilecektir.
THY Emlak Konut Arnavutköy projesi kapsamında üç parselde gerçekleştirilen revizyonla konut sayısı 764’ten 530’a düşürülmüştür. Ticari ünite sayısı ise 6’dan 18’e yükseltilmiştir. Tadilat ruhsatı işlemleri tamamlanan parsellerde toplam bağımsız bölüm sayısı 548 olarak belirlenmiştir. Projenin diğer etap ve parsellerine ilişkin çalışmaların ise ayrı şekilde sürdürülmesi beklenmektedir.