Nöbetçi Eczaneler
Emlak yetkilendirme sözleşmesi süreçlerinin elektronik ortama taşınmasına yönelik yeni bir düzenleme gündeme getirilmiştir. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında yeni uygulamalar değerlendirilmektedir. Düzenlemeyle ilan güvenliğinin artırılması hedeflenmektedir.
Emlak Yetkilendirme Sözleşmesi E-Devlet Sistemine Dahil Edilecek
Gayrimenkul ilanlarında doğrulama süreçlerinin genişletilmesine yönelik çalışmalar sürdürülmektedir. Mevcut sistemde taşınmaz sahipleri tarafından emlak işletmelerine ilan yayınlama yetkisi E-Devlet üzerinden verilmektedir. Yeni düzenlemeyle birlikte yetkilendirme sözleşmelerinin de elektronik sisteme dahil edilmesi planlanmaktadır. Böylece taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetki ilişkisinin dijital ortamda takip edilmesi sağlanacaktır. Uygulamayla birlikte ilanların hangi emlak işletmesi tarafından yetkili şekilde yayınlandığının daha kolay doğrulanması hedeflenmektedir. Ayrıca tüketicilerin karşılaştığı ilanların güvenilirliğinin artırılması amaçlanmaktadır.
Yetki İptal Edildiğinde İlan da Kaldırılabilecek
Yeni sistem kapsamında yetkilendirme sözleşmelerinin yalnızca oluşturulması değil, güncel durumunun da takip edilmesi planlanmaktadır. Taşınmaz sahibinin emlak işletmesine verdiği yetki sona erdiğinde, bu durumun ilan platformlarına elektronik olarak aktarılması hedeflenmektedir. Böylece geçerliliğini yitirmiş yetkilere bağlı ilanların yayında tutulmasının önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.
Planlanan sistem kapsamında;
- Yetkilendirme sözleşmesinin elektronik ortamda oluşturulması,
- Yetki bilgilerinin sistem üzerinden takip edilmesi,
- İptal edilen yetkilerin güncellenmesi,
- Yetkisi sona eren ilanların yayından kaldırılması
gibi uygulamaların devreye alınması değerlendirilmektedir. Bu mekanizmayla ilan bilgilerinin güncel tutulması ve tüketicilerin yanıltıcı ilanlarla karşılaşma riskinin azaltılması hedeflenmektedir.
Aynı Taşınmaz İçin Birden Fazla İlan Yetkisi Sınırlandırılabilir
Gayrimenkul sektöründe aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yetkisi verilmesine yönelik farklı görüşler bulunmaktadır. Yeni düzenlemeler kapsamında bu uygulamanın sınırlandırılması yönünde talepler de gündeme getirilmektedir. Ancak böyle bir düzenlemenin sektördeki küçük ve orta ölçekli işletmeler üzerindeki etkisinin de değerlendirilmesi gerektiği belirtilmektedir. Bu nedenle oluşturulacak sistemin yalnızca tüketici güvenliği açısından değil, emlak işletmelerinin faaliyet koşulları açısından da dengeli olması gerektiği ifade edilmektedir.
Yabancı Maliklerin Taşınmazları İçin de Doğrulama Planlanıyor
Gayrimenkul ilanlarında doğrulama sürecinin yabancı maliklere ait taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletilmesi beklenmektedir. Mevcut uygulamalarda yabancı maliklerin taşınmazları için farklı ilan yöntemleri kullanılabilmektedir. Tapu kaydı bulunmayan bazı taşınmazlarda da farklı süreçler uygulanabilmektedir. Yeni düzenlemeyle bu taşınmazlara ilişkin ilanlarda da doğrulama mekanizmasının güçlendirilmesi hedeflenmektedir. Böylece ilanların mümkün olduğunca ortak güvenlik standartları kapsamında değerlendirilmesi amaçlanmaktadır. Bu uygulamanın hayata geçirilmesiyle taşınmazın niteliğinden bağımsız olarak daha güvenilir ilan bilgilerinin sunulması beklenmektedir.
Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Gündemde
Ticaret Bakanlığı tarafından üzerinde çalışılan bir diğer düzenleme ise gayrimenkul satışlarında güvenli ödeme sisteminin uygulanmasıdır. İkinci el motorlu kara taşıtı satışlarında kullanılan güvenli ödeme modelinin gayrimenkul işlemlerine de uyarlanması değerlendirilmektedir. Böylece yüksek tutarlı para transferlerinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir. Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcı arasında yüksek miktarlı ödemeler gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle ödeme aşamasının güvenli bir sistem üzerinden yürütülmesi, işlem güvenliğinin artırılması açısından önem taşımaktadır. Planlanan sistemle birlikte para transferlerinin daha kontrollü şekilde gerçekleştirilmesi ve dolandırıcılık risklerinin azaltılması amaçlanmaktadır.
Gayrimenkul İlanlarında Dijital Doğrulama Genişletilecek
Gayrimenkul sektöründe dijitalleşmeye yönelik uygulamaların kapsamı genişletilmektedir. EİDS ile başlayan ilan doğrulama sürecinin yetkilendirme sözleşmeleriyle desteklenmesi planlanmaktadır. Bunun yanı sıra güvenli ödeme sisteminin de devreye alınmasıyla gayrimenkul işlemlerinin farklı aşamalarında elektronik doğrulama mekanizmalarının kullanılması hedeflenmektedir. Böylece ilan verme aşamasından satış bedelinin transferine kadar daha kontrollü bir işlem altyapısının oluşturulması amaçlanmaktadır.
Emlak yetkilendirme sözleşmesi süreçlerinin E-Devlet sistemine taşınmasıyla ilanların doğrulanabilirliğinin artırılması hedeflenmektedir. Yetki iptal edildiğinde ilanların da güncellenmesi planlanırken, yabancı maliklerin taşınmazları için de doğrulama mekanizmasının genişletilmesi beklenmektedir. Ayrıca gayrimenkul satışlarında güvenli ödeme sisteminin uygulanmasına yönelik çalışmalar sürdürülmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…