Nöbetçi Eczaneler
AVM metrekare verimlilik endeksi Ağustos 2026 sonuçlarında yıllık bazda yüzde 22,9 artırılmıştır. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından hazırlanan endeks sonuçları açıklanmıştır. Buna göre metrekare verimlilik endeksi 5.392 puana ulaştırılmıştır. Ağustos ayında yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak ölçülmüştür. Buna karşılık AVM metrekare verimlilik endeksindeki nominal artış yüzde 22,9 seviyesinde kalmıştır. Böylece metrekare başına ciro artışının enflasyon oranının altında kaldığı görülmüştür. Aylık karşılaştırmada ise Temmuz 2026’ya göre yüzde 4,3 oranında nominal artış kaydedilmiştir. Ancak yıllık veriler, perakende sektöründe reel baskının devam ettiğine işaret etmektedir.
AVM’lerde Metrekare Başına Ciro 20 Bin 554 TL Olarak Kaydedildi
Ağustos ayında Türkiye genelindeki AVM’lerde kiralanabilir metrekare başına ortalama ciro 20.554 TL olarak hesaplanmıştır. İstanbul ve Anadolu AVM’leri arasında ise belirgin bir fark ortaya çıkarılmıştır. İstanbul’daki AVM’lerde metrekare başına ciro 23.983 TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Anadolu genelindeki AVM’lerde ise aynı değer 18.269 TL olarak kaydedilmiştir. Bu veriler doğrultusunda İstanbul’daki AVM’lerde metrekare başına cironun Türkiye ortalamasının üzerinde kaldığı görülmüştür. Anadolu AVM’lerinde ise ortalamanın altında bir değer kaydedilmiştir.
Eğlence ve Hobi Kategorisinde Yüzde 78’lik Artış Kaydedildi
Kategori bazındaki sonuçlar incelendiğinde en yüksek yıllık nominal artış eğlence ve hobi grubunda gerçekleştirilmiştir. Bu kategoride metrekare verimliliği yüzde 78 oranında artırılmıştır.
Diğer kategorilerdeki yıllık nominal değişimler ise şöyle sıralanmıştır:
- Teknoloji: Yüzde 38,1 artış
- Kişisel bakım ve kozmetik: Yüzde 32 artış
- Yiyecek ve içecek: Yüzde 27,7 artış
- Diğer kategoriler: Yüzde 24,9 artış
- Giyim: Yüzde 24,4 artış
- Hipermarket: Yüzde 11,7 artış
- Ayakkabı: Yüzde 9,6 artış
Bu sonuçlarda eğlence ve hobi kategorisinin diğer gruplardan belirgin şekilde ayrıştırıldığı görülmüştür. Özellikle deneyim ve çocuk aktiviteleriyle ilişkili harcamalarda yüksek nominal büyüme kaydedilmiştir.
Aylık Verimlilik Artışında Eğlence ve Hobi İlk Sırada Yer Aldı
Temmuz ve Ağustos 2026 karşılaştırmasında da eğlence ve hobi kategorisindeki yükseliş dikkat çekmiştir. Söz konusu kategoride aylık yüzde 19,1 oranında nominal artış gerçekleştirilmiştir.
Aylık bazdaki değişimler şu şekilde açıklanmıştır:
- Eğlence ve hobi: Yüzde 19,1 artış
- Ayakkabı: Yüzde 7,6 artış
- Teknoloji: Yüzde 6,2 artış
- Kişisel bakım ve kozmetik: Yüzde 4,4 artış
- Giyim: Yüzde 4,2 artış
- Diğer kategoriler: Yüzde 4,1 artış
- Yiyecek ve içecek: Yüzde 3,1 artış
- Hipermarket: Yüzde 2,8 artış
Böylece tüm ana kategorilerde aylık bazda nominal artış kaydedilmiştir. Bununla birlikte yıllık enflasyon dikkate alındığında reel görünümün daha farklı olduğu belirtilmiştir.
Nominal Artışa Karşın Reel Daralma Yaşandığı Belirtildi
Ekonomist Fatih Keresteci tarafından yapılan değerlendirmede, yüzde 22,9’luk nominal ciro büyümesinin reel olarak yüzde 6,5’lik daralmaya karşılık geldiği belirtilmiştir. Ayrıca üç aydır üst üste yüksek oranlı reel küçülme yaşandığı ifade edilmiştir. Bu değerlendirmede tüketicilerin satın alma gücündeki zayıflamaya dikkat çekilmiştir. Yaz sezonu harcamaları ve okul açılışı dönemindeki giderlerin hane bütçesindeki payının artırıldığı belirtilmiştir. Bununla birlikte söz konusu harcamaların AVM’lerdeki tüketim kapasitesini sınırladığı aktarılmıştır.
Eğlence ve hobi harcamalarındaki yüzde 78’lik artışın ise farklı bir tüketim eğilimine işaret ettiği değerlendirilmiştir. Özellikle deneyim ve çocuk aktivitelerine yönelik harcamaların önem kazandığı belirtilmiştir. Teknoloji ve kozmetik kategorilerindeki nominal artışların ise yalnızca adet bazındaki büyümeyle açıklanamayacağı ifade edilmiştir. Bu artışlarda küresel maliyet baskıları ve ürün enflasyonunun etkili olabileceği değerlendirilmiştir.
Hipermarket Cirolarında Daha Sınırlı Artış Kaydedildi
Hipermarket kategorisinde yıllık nominal ciro artışı yüzde 11,7 olarak ölçülmüştür. Bu oran, diğer birçok kategoriye kıyasla daha düşük seviyede kalmıştır.
Söz konusu görünümün iki temel dinamikle ilişkilendirilebileceği değerlendirilmiştir:
- Adet bazında tasarruf: Tüketicilerin sepetlerindeki ürün sayısının azaltıldığı ve daha ekonomik alternatiflere yönelim gösterildiği belirtilmiştir.
- Maliyetlerin fiyatlara sınırlı yansıtılması: Artan operasyonel maliyetlerin rekabet ve kâr marjı baskıları nedeniyle etiketlere tamamen yansıtılamadığı değerlendirilmiştir.
Bu nedenle hipermarket cirolarındaki nominal yükselişin tüketim miktarındaki artışı doğrudan göstermediği belirtilmiştir. Özellikle temel ihtiyaç ürünlerinde miktar bazlı tasarruf eğiliminin etkili olabileceği aktarılmıştır.
AVM Ziyaretçi Sayısında Yüzde 2,12 Artış Görüldü
Ağustos ayında AVM ziyaretçi sayısı endeksinde de yükseliş kaydedilmiştir. Ziyaretçi sayısı, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,12 oranında artırılmıştır. Temmuz 2026’ya göre aylık ziyaretçi artışı ise yüzde 4,34 olarak ölçülmüştür. Böylece fiziksel ziyaret trafiğinde hem yıllık hem de aylık bazda yükseliş kaydedilmiştir. Bununla birlikte ziyaretçi sayısındaki artış ile harcama hacmi arasında aynı yönde bir gelişme görülmemiştir. Tüketicilerin AVM’leri yalnızca alışveriş amacıyla kullanmadığı değerlendirilmiştir.
AVM’lerde Sosyalleşme ve Deneyim Odaklı Kullanım Öne Çıkıyor
AVM ziyaretçi trafiğindeki artışa rağmen reel harcamalarda daralma görülmesi, tüketici davranışlarında farklılaşmaya işaret etmektedir. Ekonomist Fatih Keresteci tarafından yapılan değerlendirmede, AVM’lerin alışveriş noktalarının yanı sıra deneyim ve sosyalleşme alanlarına dönüştüğü ifade edilmiştir. Bu kapsamda ziyaretçilerin AVM’lerde daha fazla zaman geçirmesine rağmen harcama düzeyinin aynı oranda artırılmadığı görülmektedir. Özellikle eğlence ve hobi kategorisindeki yüksek nominal artış da bu değişimle birlikte değerlendirilmiştir.
Ağustos 2026 AVM Verilerinde Son Durum
Ağustos 2026 verileri, AVM sektöründe nominal ciro artışının devam ettiğini göstermiştir. Buna karşın enflasyon oranının üzerinde bir büyüme sağlanamadığı için reel tarafta daralma kaydedilmiştir. AVM metrekare verimlilik endeksi yıllık bazda yüzde 22,9 artırılarak 5.392 puana ulaştırılmıştır. İstanbul’da metrekare başına ciro 23.983 TL olurken, Türkiye genelindeki ortalama 20.554 TL olarak ölçülmüştür.
Sonuç olarak AVM metrekare verimlilik endeksi Ağustos 2026 döneminde nominal olarak yükselmiştir. Ancak reel daralma, tüketicilerin satın alma gücündeki baskının sürdüğünü göstermektedir. Ziyaretçi trafiğindeki artışla birlikte eğlence ve hobi harcamalarının öne çıkarılması da AVM kullanımında deneyim odaklı eğilimin güçlendirildiğini göstermektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…