Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut GYO Kemerburgaz 3. Etap projesi için yeni bir aşamaya geçilmiştir. Projeye ilişkin sözleşmenin Cevahir Yapı ile imzalandığı açıklanmıştır. Sözleşmede toplam satış geliri 36,66 milyar TL olarak belirlenmiştir. Şirket payı ise 15,39 milyar TL olarak açıklanmıştır. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yeni bir bildirim gönderilmiştir. Bildirimde İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi hakkında bilgi verilmiştir. Sözleşmenin, İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile yapılan işbirliği protokolü kapsamında imzalandığı belirtilmiştir.
Emlak Konut GYO Kemerburgaz 3. Etap Sözleşmesi İmzalandı
Kemerburgaz 3. Etap projesine ilişkin ihale süreci tamamlanmıştır. Ardından yüklenici firma ile sözleşme aşamasına geçilmiştir. Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada, sözleşmenin Cevahir Yapı Sanayi Turizm ve Ticaret A.Ş. ile imzalandığı duyurulmuştur. Sözleşme, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli kapsamında düzenlenmiştir. Ayrıca proje kapsamında belirlenen mali değerler de kamuoyuna açıklanmıştır. Böylece projenin ihale sonrasındaki yeni aşaması resmileştirilmiştir.
Projenin Toplam Satış Geliri 36,66 Milyar TL Olarak Açıklandı
KAP bildiriminde projeye ilişkin önemli finansal detaylara yer verilmiştir. Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri 36 milyar 661 milyon TL olarak belirlenmiştir. Şirketin gelir paylaşım oranı ise yüzde 42 olarak açıklanmıştır. Bu oran üzerinden hesaplanan şirket payı toplam geliri 15 milyar 397 milyon 620 bin TL olarak duyurulmuştur.
Projeye ilişkin açıklanan mali değerler şu şekilde sıralanmıştır:
- Toplam satış geliri: 36.661.000.000 TL
- Şirket payı gelir oranı: %42
- Şirket payı toplam geliri: 15.397.620.000 TL
Bununla birlikte söz konusu gelir paylaşımının belirli kurallara göre yapılacağı açıklanmıştır. Protokol kapsamında toplam 64.380,54 metrekare yüz ölçümlü arsaların mülkiyet payları dikkate alınacaktır. Vakıfa isabet eden payın yüzde 20’si ise proje geliştirici payı olarak Emlak Konut GYO’ya ait olacaktır. Böylece gelir paylaşımındaki tarafların payları mülkiyet oranlarına göre belirlenmiş olacaktır.
Kemerburgaz 3. Etap İhalesine 13 Firmadan Teklif Verilmişti
Projenin sözleşme aşamasından önce ihale süreci yürütülmüştür. İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ilk oturumu 19 Haziran tarihinde gerçekleştirilmiştir. İhale kapsamında toplam 13 firmadan teklif alınmıştır. Teklifler farklı şirketler ve iş ortaklıkları tarafından sunulmuştur. Böylece proje için kapsamlı bir teklif değerlendirme süreci yürütülmüştür.
İhalede teklif veren firmalar arasında şu şirketler yer almıştır:
- Cevahir Yapı Sanayi Turizm ve Ticaret A.Ş.
- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
- Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
- Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.
- Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
- Nivak Yapı A.Ş.
Ayrıca bazı teklifler iş ortaklıkları tarafından sunulmuştur. İhale sürecinin ardından yüklenici olarak Cevahir Yapı ile sözleşme imzalanmıştır.
Kemerburgaz Arsasının Alanı 21 Bin 509 Metrekare Olarak Açıklandı
Projeye konu Eyüpsultan Kemerburgaz arsasının alanı 21.509,17 metrekare olarak açıklanmıştır. Arsanın kullanım fonksiyonları da ihale kapsamında belirlenmiştir. Buna göre arsada ticaret ve konut alanlarının oluşturulması planlanmıştır. Bunun yanı sıra cami ve park alanlarının da projede yer alması öngörülmüştür. Arsanın yapılaşma koşulları ise Z+4 kat olarak açıklanmıştır. Böylece projede yapılaşmanın belirlenen imar koşulları doğrultusunda gerçekleştirilmesi planlanmıştır.
Proje kapsamında öngörülen kullanım alanları şu şekilde açıklanmıştır:
- Ticaret alanı
- Konut alanı
- Cami alanı
- Park alanı
Bu kullanım kararlarıyla birlikte konut ve ticari alanların sosyal donatılarla desteklenmesi planlanmıştır. Ayrıca bölgedeki arsa kullanımının belirlenen fonksiyonlar doğrultusunda geliştirilmesi öngörülmüştür.
Emlak Konut GYO Kemerburgaz 3. Etap Projesinde Yeni Aşamaya Geçildi
Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte Kemerburgaz 3. Etap projesinde ihale sonrası süreç başlatılmıştır. Projenin yüklenicisi Cevahir Yapı olarak kesinleştirilmiştir. Ayrıca sözleşmenin mali büyüklüğü de kamuoyuna açıklanmıştır. Toplam satış geliri 36,66 milyar TL olarak belirlenirken şirket payı 15,39 milyar TL olarak açıklanmıştır. Bunun yanı sıra gelir paylaşım oranı yüzde 42 olarak duyurulmuştur. İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile yapılan protokol kapsamında gelir paylaşımına ilişkin özel hükümler de uygulanacaktır. Böylece projeye konu arsaların mülkiyet oranları doğrultusunda paylaşım yapılacaktır.
Kemerburgaz 3. Etap Projesinde Neler Planlanıyor?
Proje için açıklanan arsa kullanım kararları kapsamında farklı fonksiyonların oluşturulması planlanmıştır. Konut ve ticaret alanlarının yanı sıra sosyal kullanım alanlarına da yer verilmesi öngörülmüştür. Arsanın 21.509,17 metrekarelik bölümünde belirlenen imar koşullarına uygun yapılaşma yapılacaktır. Yapılaşma yüksekliği Z+4 kat olarak açıklanmıştır. Ayrıca cami ve park alanlarının projeye dahil edilmesi planlanmıştır. Bununla birlikte projenin mali büyüklüğü de dikkat çekmektedir. Belirlenen toplam satış geliri ve şirket payı, sözleşmenin önemli finansal unsurları arasında gösterilmiştir.
Emlak Konut GYO Kemerburgaz 3. Etap projesi kapsamında Cevahir Yapı ile sözleşme imzalanmıştır. Projede toplam satış geliri 36,66 milyar TL olarak belirlenmiştir. Şirket payı ise 15,39 milyar TL olarak açıklanmıştır. Ayrıca 21.509,17 metrekarelik arsada konut, ticaret, cami ve park alanlarının oluşturulması planlanmıştır. Projenin yapılaşma koşulları Z+4 kat olarak duyurulmuştur.