Nöbetçi Eczaneler
İstanbul Eyüpsultan’da yeni bir konut ve ofis projesi için süreç başlatılmıştır. Rams and Sons İnşaat Eyüpsultan projesi kapsamında 382 konut ve 36 ofis inşa edilecektir. Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılmıştır. Böylece projenin ÇED süreci de başlatılmıştır.
Rams and Sons İnşaat Eyüpsultan Projesi Nerede İnşa Edilecek?
Yeni proje, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesindeki Topçular Mahallesi’nde geliştirilecektir. Proje alanı, 162 ada 19 parsel üzerinde konumlanmaktadır. Projenin toplam yatırım maliyeti ise 3 milyar 105 milyon 47 bin 50,73 TL olarak açıklanmıştır. Proje alanının ulaşım bağlantıları da dikkat çekmektedir. Alan, ana ulaşım güzergâhlarından D-100 Karayolu’na kuşbakışı yaklaşık 100 metre mesafede bulunmaktadır. Ayrıca Edirnekapı Şehitliği’nin yaklaşık 150 metre güneybatısında yer almaktadır.
Projede 382 Konut ve 36 Ofis Bulunacak
Rams and Soms İnşaat tarafından geliştirilecek projede toplam 4 blok bulunacaktır. A, B, C ve D blokları şeklinde planlanan projede konut ve ofis kullanımları yer alacaktır.
Projenin bağımsız bölüm dağılımında;
- 382 konut,
- 36 ofis
bulunması planlanmaktadır. Konut ve ofislerin yanı sıra proje kapsamında çeşitli ortak kullanım alanları da oluşturulacaktır. Böylece yapıların günlük ihtiyaçlara cevap verecek şekilde planlanması hedeflenmektedir.
Projenin Arsa ve İnşaat Alanı Açıklandı
Yeni projenin toplam arsa alanı 14 bin 153,12 metrekare olarak belirlenmiştir. Projenin toplam inşaat alanı ise 50 bin 353,14 metrekare olarak açıklanmıştır. Proje içerisinde geniş bir peyzaj alanına da yer verilecektir. Buna göre yaklaşık 8 bin 501,68 metrekarelik peyzaj alanı oluşturulacaktır. Ayrıca proje bünyesinde 1.439,67 metrekarelik sığınak alanı bulunacaktır. Bu alanların projeye dahil edilmesiyle birlikte yapılaşmanın yanında ortak ve destekleyici alanların da oluşturulması planlanmaktadır.
Otopark Kapasitesi Nasıl Olacak?
Projenin ulaşım ve otopark ihtiyacı için açık ve kapalı otopark alanları oluşturulacaktır. Projede toplam 320 araçlık otopark kapasitesi planlanmaktadır.
Otopark dağılımı ise şu şekilde olacaktır:
- 28 araçlık açık otopark
- 292 araçlık kapalı otopark
Böylece konut ve ofis kullanıcılarının araç park ihtiyacının proje içerisinde karşılanması amaçlanmaktadır. Ayrıca kapalı otopark kapasitesinin yüksek tutulması, proje alanındaki araç yoğunluğunun azaltılmasına katkı sağlayacaktır.
İnşaat Sürecinin 3 Yıl Sürmesi Bekleniyor
Projenin hazırlık ve inşaat aşamaları için belirli bir çalışma takvimi oluşturulmuştur. Bu kapsamda hafriyat ve yıkım işlemlerinin yaklaşık 7 ay sürmesi öngörülmektedir. Hafriyat alımı da dahil edildiğinde toplam inşaat süresinin yaklaşık 3 yıl olması planlanmaktadır. Ancak projenin uygulama takvimi, ilgili izin ve süreçlerin tamamlanmasına göre şekillendirilecektir. İnşaat aşamasında projede yaklaşık 300 personelin çalışması planlanmaktadır. Böylece yapım sürecinde farklı çalışma alanlarında istihdam oluşturulacaktır.
Projede Yaklaşık 1.600 Kişinin Yaşaması ve Çalışması Öngörülüyor
Projenin tamamlanmasının ardından bölgede önemli bir kullanıcı yoğunluğu oluşması beklenmektedir. Proje kapsamında konutlarda yaklaşık 1.528 kişinin konaklaması öngörülmektedir. Bu hesaplamada her konut için ortalama 4 kişilik kullanım kabul edilmektedir. Ofislerde ise her bir ofis için 2 kişilik kullanım öngörülmektedir. Buna göre ofislerde toplam 72 kişinin bulunması planlanmaktadır. Konut ve ofis kullanımları birlikte değerlendirildiğinde proje kapsamında yaklaşık 1.600 kişilik kullanıcı kapasitesi oluşacaktır.
Rams and Sons İnşaat Eyüpsultan Projesinde Süreç Nasıl İlerleyecek?
Projenin hayata geçirilmesi için ilk önemli süreçlerden biri ÇED başvurusu olarak öne çıkmaktadır. Rams and Soms İnşaat tarafından Bakanlığa yapılan başvuruyla birlikte projenin çevresel değerlendirme süreci başlatılmıştır. Bunun yanı sıra proje kapsamında gerekli izin ve onay süreçlerinin tamamlanması gerekmektedir. Bu süreçlerin ardından hafriyat, yıkım ve inşaat çalışmalarının belirlenen takvim doğrultusunda yürütülmesi planlanmaktadır. Projenin tamamlanmasıyla birlikte Eyüpsultan’da yeni bir konut ve ofis alanının oluşturulması hedeflenmektedir. Özellikle D-100 Karayolu’na yakın konumu, projenin ulaşım açısından dikkat çeken unsurları arasında yer almaktadır.
Rams and Sons İnşaat Eyüpsultan projesi, toplam 382 konut ve 36 ofisle hayata geçirilecektir. Projenin 3 milyar 105 milyon TL’yi aşan yatırım bedeliyle geliştirilmesi planlanmaktadır. Dört bloktan oluşacak projede otopark, peyzaj ve destek alanları da oluşturulacaktır. ÇED sürecinin başlamasıyla birlikte projenin geliştirilmesine yönelik resmi süreç de devam ettirilmektedir.