Nöbetçi Eczaneler
Konut arayışında güneş alma durumu artık dijital veriler üzerinden incelenebilecektir. Konut güneş ve gölge analizi özelliğiyle seçilen taşınmazın gün içindeki ışık durumu 3B harita üzerinden görüntülenebilecektir. Sistem, Emlakjet tarafından Endeksa’nın veri altyapısıyla geliştirilmiştir. Konut satın alma ve kiralama süreçlerinde bütçe, metrekare ve konum gibi kriterler değerlendirilmektedir. Bununla birlikte evin gün boyunca ne kadar doğal ışık aldığı da yaşam konforunu etkileyen önemli unsurlardan biri olarak görülmektedir.
Konut Güneş ve Gölge Analizi Nasıl Çalışacak?
Emlakjet’in Yeni Nesil Harita arayüzüne yeni bir analiz özelliği eklenmiştir. Bu özellik sayesinde seçilen taşınmazın güneş alma durumu üç boyutlu harita üzerinden incelenebilecektir. Sistem, gün içerisindeki güneş hareketlerini de analiz etmektedir. Böylece taşınmazın farklı saatlerdeki ışık durumu görüntülenebilecektir. Gün doğumundan gün batımına kadar oluşan değişimler harita üzerinde takip edilebilecektir. Ayrıca yıl içerisindeki mevsimsel farklılıklar da analiz kapsamına alınmaktadır. Bu sayede ilkbahar, yaz, sonbahar ve kış dönemlerinde oluşabilecek ışık değişimleri ayrı ayrı incelenebilecektir. Böylece konutun yalnızca belirli bir andaki durumu yerine daha geniş bir zaman aralığı değerlendirilebilecektir.
Evlerin Güneş Alma Durumu 3B Haritada Görülebilecek
Yeni sistemde konutun güneş alma durumu üç boyutlu harita üzerinden gösterilmektedir. Kullanıcılar, seçtikleri taşınmazın gün içerisinde nasıl ışık aldığını adım adım inceleyebilecektir. Bunun yanı sıra güneşin yıl boyunca değişen açısı da değerlendirmeye dahil edilmektedir. Böylece mevsimsel güneş hareketlerinin konut üzerindeki etkisi daha ayrıntılı şekilde görülebilecektir. Özellikle konutun doğal aydınlık durumunu önemseyen kullanıcılar için bu verilerin ön inceleme sürecinde kullanılması hedeflenmektedir. Ancak sistemin fiziksel konut incelemesinin yerine geçmesi amaçlanmamaktadır.
Çevredeki Binaların Oluşturduğu Gölgeler de Hesaplanacak
Analizin önemli özelliklerinden biri çevredeki yapıların da değerlendirmeye dahil edilmesidir. Çünkü bir konutun güneş alma durumu yalnızca kendi yönüyle belirlenmemektedir. Yakındaki yüksek yapılar ve bitişik binalar gün içerisinde gölge oluşturabilmektedir. Bu nedenle sistemde çevredeki yapıların konut üzerindeki etkisi de analiz edilmektedir. Böylece kullanıcılar, cepheyi kapatan yapıların oluşturduğu gölge durumunu harita üzerinden görebilecektir. Üstelik gölge boylarının gün içerisinde değişen durumu da analiz kapsamında gösterilecektir. Bu özellik, ilanlarda kullanılan “ferah” veya “bol ışık alan” gibi subjektif ifadelerin yanında daha somut bir değerlendirme yapılmasını sağlayacaktır.
Güneş Alma Durumu Mevsimlere Göre İncelenebilecek
Konutların güneş alma durumu yalnızca gün içerisindeki saatlere göre değişmemektedir. Güneşin yıl içerisindeki konumu da doğal ışık miktarını etkileyebilmektedir. Yeni analiz sistemiyle mevsimsel değişimler ayrı ayrı görüntülenebilecektir. Böylece kullanıcılar aynı taşınmazın farklı dönemlerdeki güneş durumunu karşılaştırabilecektir.
Sistem kapsamında;
- Gün doğumundan gün batımına kadar olan değişimler,
- Günün farklı saatlerindeki güneş durumu,
- İlkbahar dönemindeki ışık durumu,
- Yaz dönemindeki güneş hareketleri,
- Sonbahar dönemindeki değişimler,
- Kış dönemindeki güneş alma durumu
incelenebilecektir. Bununla birlikte çevredeki yapıların oluşturduğu gölgeler de bu değerlendirmeye dahil edilecektir. Böylece konutun doğal ışık durumu daha kapsamlı şekilde ortaya çıkarılacaktır.
Yeni Özellik Konut Arama Sürecini Nasıl Değiştirecek?
Gayrimenkul arama sürecinde kullanıcıların birçok kriteri aynı anda değerlendirmesi gerekmektedir. Fiyat, konum ve metrekare gibi temel bilgilerin yanında doğal ışık durumu da dikkate alınmaktadır. Yeni sistem, bu değerlendirmeye veri destekli bir analiz eklemektedir. Kullanıcıların taşınmazı yerinde ziyaret etmeden önce güneş alma durumunu incelemesi mümkün hale getirilmektedir. Bunun yanı sıra çevredeki yapıların etkisi de önceden görülebilecektir. Böylece konut arayanların ilgilendikleri taşınmazlar hakkında daha kapsamlı bir ön değerlendirme yapması sağlanacaktır.
Emlak Kararlarında Veri Kullanımı Artırılacak
Emlakjet tarafından geliştirilen özellik, gayrimenkul kararlarında veri kullanımını artırmaya yönelik bir uygulama olarak sunulmaktadır. Özellikle doğal ışık gibi doğrudan ölçülmesi zor görülen bir unsurun dijital ortamda analiz edilmesi hedeflenmektedir. Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt tarafından yapılan değerlendirmede, kullanıcıların güvenilir ve ölçülebilir verilere olan ihtiyacının arttığı belirtilmiştir. Doğal ışık faktörünün de günlük yaşam kalitesini etkileyen unsurlardan biri olduğu ifade edilmiştir. Bu kapsamda geliştirilen sistemle birlikte kullanıcıların konut seçiminde daha fazla veriden yararlanması amaçlanmaktadır. Ayrıca gayrimenkul teknolojilerinde veri odaklı karar destek araçlarının geliştirilmesine devam edileceği aktarılmıştır.
Konut güneş ve gölge analizi sayesinde evlerin gün içerisindeki ve mevsimsel ışık alma durumu dijital ortamda incelenebilecektir. Çevredeki yapıların oluşturduğu gölgeler de analize dahil edilecektir. Böylece konut arayanların taşınmazları hakkında daha kapsamlı bir ön değerlendirme yapabilmesi sağlanacaktır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…