Nöbetçi Eczaneler
Ankara’da Kıta Oran projesi için yeni bir aşamaya geçilmiştir. Çankaya ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan projede yaklaşık 6 bin konut yer alacaktır. Oran Adi Ortaklığı tarafından geliştirilen yatırımın maliyeti 40 milyar 725 milyon 643 bin 638 TL olarak açıklanmıştır. Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına başvuru yapılmış ve ÇED süreci başlatılmıştır. Üç etap halinde planlanan projede konutların yanı sıra ofisler, ticari birimler ve sosyal yaşam alanları da oluşturulacaktır.
Kıta Oran Projesi Nerede Yapılacak, Yatırım Maliyeti Ne Kadar?
Kıta Oran projesinin Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Dikmen Mahallesi’nde yükselmesi planlanmaktadır. Proje alanı, 29211 ada ve 4 parsel üzerinde konumlanmaktadır. Toplam arsa alanı ise 180 bin 923 metrekare olarak açıklanmıştır. Yatırımın toplam maliyeti 40 milyar 725 milyon 643 bin 638 TL olarak belirlenmiştir. Proje kapsamında konutların yanı sıra farklı ihtiyaçlara yönelik ortak kullanım alanları da planlanmaktadır.
Projenin yerleşim planında şu alanlara yer verilecektir:
- Sosyal donatı alanları ve ticari birimler
- Yeşil alanlar ve çocuk oyun alanları
- Açık spor alanları
- Yürüyüş ve bisiklet yolları
- Otoparklar ve teknik altyapı tesisleri
- Güvenlik birimleri
- Araç ve yaya yolları
Bu düzenlemelerle konutların yanı sıra sosyal ihtiyaçları da karşılayan kapsamlı bir yaşam alanı oluşturulması hedeflenmektedir. Ayrıca proje, üç ayrı etap üzerinden uygulanacaktır.
Kıta Oran Projesinde Kaç Konut Yer Alacak?
Kıta Oran projesinin tamamında yaklaşık 6 bin konut planlanmaktadır. Konutların etaplara göre dağılımı, blok sayıları ve kullanım özellikleri farklılık göstermektedir. İlk iki etapta konut ağırlıklı yapılaşma öngörülürken üçüncü etapta premium konutlar ve ofisler de yer alacaktır.
Projenin üç etabına ilişkin temel bilgiler şöyle sıralanmaktadır:
- 1. Etap: 9 blokta 2 bin 765 konut
- 2. Etap: 8 blokta 1.432 konut
- 3. Etap: 4 konut bloğu ve 3 ofis bloğunda toplam 1.803 premium konut ve ofis
Üç etapta planlanan bağımsız bölümlerin toplamı yaklaşık 6 bin adede ulaşmaktadır. Bununla birlikte blokların kat sayıları, bağımsız bölüm dağılımları ve mimari özellikleri uygulama projeleri doğrultusunda belirlenmektedir.
Birinci Etapta 2 Bin 765 Konut İnşa Edilecek
Kıta Oran projesinin ilk etabında A, B, C, D, E, F, G, H ve I blokları olmak üzere toplam 9 blok planlanmaktadır. Bu etapta 2 bin 765 konutun inşa edilmesi öngörülmektedir. Blokların 20 ila 26 normal kat arasında değişen yüksekliklerde tasarlanması planlanmaktadır. Ayrıca zemin ve bodrum katlar da yapılaşma kapsamında yer alacaktır. Birinci etabın toplam inşaat alanı yaklaşık 401 bin 703 metrekare olarak açıklanmıştır. Konut alanlarının yanı sıra ortak kullanım alanları da etap planlamasına dahil edilmektedir. Bu aşamada blokların yerleşimi ve bağımsız bölümlerin dağılımı, uygulama projeleri doğrultusunda şekillendirilecektir. Böylece projenin mimari detaylarının uygulama aşamasında netleştirilmesi öngörülmektedir.
İkinci Etapta 1.432 Konut Planlanıyor
Projenin ikinci etabında toplam 8 blokta 1.432 konutun inşa edilmesi planlanmaktadır. Bu etapta A, B, C, D, E, F, G ve H bloklarının yer alması öngörülmektedir. İkinci etabın toplam inşaat alanı yaklaşık 420 bin 26,49 metrekare olarak belirtilmiştir. Blokların kat adetleri, mimari özellikleri ve bağımsız bölüm dağılımları uygulama projeleri doğrultusunda belirlenecektir. İkinci etabın tamamlanmasıyla birlikte projenin toplam konut kapasitesine önemli bir katkı sağlanması hedeflenmektedir. Ayrıca etaplar arasındaki yerleşim düzeninin bütüncül bir yaşam alanı oluşturacak şekilde planlanması öngörülmektedir.
Üçüncü Etapta Premium Konutlar ve Ofisler Yer Alacak
Kıta Oran projesinin üçüncü etabında premium konutlar ve ofis alanları planlanmaktadır. Bu kapsamda A-B ve C-D blok gruplarından oluşan toplam 4 konut bloğu öngörülmektedir. Ayrıca E-F-H gruplarında 3 ofis bloğuna yer verilmesi planlanmaktadır. Üçüncü etapta toplam 1.803 premium konut ve ofis planlanmıştır. Konut tiplerinde ağırlıklı olarak 4+1, 5+1 ve 8+1 seçenekleri öne çıkmaktadır. Bunun yanı sıra sınırlı sayıda dubleks bağımsız bölüm de projede yer alacaktır. Ofis alanlarında ise 1+1 ve 2+1 tipinde, açık mutfaklı premium ofis seçenekleri planlanmaktadır. Üçüncü etabın toplam inşaat alanı 379 bin 617,26 metrekare olarak açıklanmıştır. Bu etapla birlikte konut ve çalışma alanlarının aynı proje içerisinde buluşturulması hedeflenmektedir. Ayrıca farklı büyüklüklerdeki konut seçenekleriyle çeşitli kullanım ihtiyaçlarına yanıt verilmesi amaçlanmaktadır.
Kıta Oran Projesinin İnşaatı Ne Zaman Tamamlanacak?
Kıta Oran projesinde gerekli izinlerin alınması ve ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından hafriyat ve inşaat çalışmalarına başlanması planlanmaktadır. İnşaat faaliyetlerinin toplamda yaklaşık 3 yıl içerisinde tamamlanması öngörülmektedir. Bu sürenin bir yılının arazi çalışmalarına, iki yılının ise üstyapı inşaatına ayrılması planlanmaktadır. Dolayısıyla projenin uygulama takvimi, arazi hazırlığı ve yapılaşma süreçlerini kapsayacak şekilde oluşturulmuştur.
İnşaat çalışmalarının yılda 12 ay ve toplam 300 gün üzerinden yürütülmesi planlanmaktadır. Günlük çalışma düzeninde iki vardiya öngörülmektedir:
- Birinci vardiya: 07.00-15.00
- İkinci vardiya: 15.00-20.00
İnşaat aşamasında yaklaşık 250 personelin görev alması beklenmektedir. Ancak çalışmaların başlama ve tamamlanma takvimi, gerekli izinlerin alınmasına ve uygulama sürecinin ilerleyişine bağlı olacaktır.
Proje Alanı Kentsel Dönüşüm Bölgesinde Yer Alıyor
Kıta Oran projesinin bulunduğu alan, Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içerisinde yer almaktadır. Söz konusu alanın imar durumu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 Şubat 2018 tarihli ve 295 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında belirlenmiştir. İlgili plan doğrultusunda proje alanı, konut alanı kullanımında bulunmaktadır. Bununla birlikte yatırımın uygulamaya geçebilmesi için gerekli izinlerin alınması ve ÇED sürecinin tamamlanması gerekmektedir. ÇED sürecinin tamamlanması, projenin uygulama takvimi açısından önemli aşamalardan biri olarak öne çıkmaktadır. Sonraki çalışmaların ilgili izinler ve uygulama programı doğrultusunda yürütülmesi planlanmaktadır.
Ankara Çankaya’da 6 Bin Konutluk Yeni Yaşam Alanı Planlanıyor
Ankara Çankaya’da geliştirilmesi planlanan Kıta Oran projesi, 40 milyar 725 milyon TL’yi aşan yatırım maliyetiyle dikkat çekmektedir. Üç etapta yaklaşık 6 bin konutun yanı sıra premium ofisler, ticari birimler ve sosyal donatı alanları oluşturulması öngörülmektedir.
Projenin 180 bin 923 metrekarelik arsa üzerinde yükselmesi ve inşaat çalışmalarının yaklaşık üç yılda tamamlanması planlanmaktadır. Ancak uygulama sürecinin başlaması için gerekli izinlerin alınması ve ÇED aşamasının tamamlanması gerekmektedir. Kıta Oran projesinin nihai uygulama takvimi ve mimari ayrıntıları, ilgili süreçlerin ilerlemesiyle netleşecektir.