Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut Halkalı Batı 3. Etap ihalesi için resmi tarih açıklandı. Emlak Konut GYO, İstanbul Küçükçekmece ilçesindeki arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesini Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi. Şirketin açıklamasına göre ihalenin ilk oturumu 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. Halkalı Mahallesi’nde bulunan taşınmaz, gelişme konut alanı fonksiyonuyla planlanırken toplam arsa büyüklüğü 41 bin 121,80 metrekare olarak açıklandı.
Emlak Konut Halkalı Batı 3. Etap İhalesi 21 Ekim’de Yapılacak
Emlak Konut GYO tarafından KAP’a yapılan bildirimde, İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi hakkında bilgi verilmiştir. İhalenin, şirket ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki) arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında gerçekleştirilmesi planlanıyor. İhale sürecinin ilk oturumu için 21 Ekim 2026 tarihi belirlenmiştir. Oturum, Çarşamba günü saat 11.00’de yapılacaktır. Böylece projeye ilişkin ihale takviminin ilk aşaması netleşmiş oldu.
İhaleye ilişkin açıklanan temel bilgiler şöyle sıralanıyor:
- İhale adı: İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi
- İhale tarihi: 21 Ekim 2026 Çarşamba
- İhale saati: 11.00
- İhale modeli: Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı
- İlgili kurumlar: Emlak Konut GYO ve Toki
İhale ilanı, şirketin KAP açıklaması kapsamında duyurulmuştur. Ancak ilk oturumun ardından gerçekleşecek aşamalara ilişkin ayrıntıların ayrıca takip edilmesi gerekiyor.
Halkalı Batı 3. Etap Arsasının Büyüklüğü Açıklandı
İhale kapsamındaki taşınmaz, İstanbul’un Küçükçekmece ilçesine bağlı Halkalı Mahallesi’nde bulunuyor. İhale ilanındaki bilgilere göre arsanın toplam yüzölçümü 41.121,80 metrekare olarak belirtiliyor. Taşınmazın fonksiyonu ise gelişme konut alanı şeklinde açıklanmaktadır. İmar koşullarında emsal değeri 1,8 olarak yer alırken emsale esas inşaat alanı 74.019,24 metrekare olarak gösteriliyor. Bu veriler, ihale kapsamındaki taşınmazın konut geliştirme potansiyeline ilişkin temel çerçeveyi ortaya koyuyor. Bununla birlikte emsale esas inşaat alanı, tek başına projede kesin olarak yapılacak konut sayısını göstermiyor. Konut sayısı ve proje özellikleri, hazırlanan mimari proje ile ilgili planlama ve ruhsat süreçlerine bağlı olarak şekillenecektir.
Emlak Konut ile Toki Arasındaki İş Birliği Kapsamında Gerçekleştirilecek
Halkalı Batı 3. Etap ihalesi, Emlak Konut GYO ile Toki arasındaki iş birliği protokolüne dayanıyor. KAP açıklamasında, ihalenin bu protokol çerçevesinde gerçekleştirilmesinin planlandığı belirtiliyor. Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, gayrimenkul geliştirme projelerinde kullanılan yöntemler arasındadır. Bu modelde arsa üzerinde geliştirilen projeden elde edilen gelirin paylaşımına ilişkin koşullar ihale ve sözleşme çerçevesinde belirlenmektedir. Dolayısıyla Halkalı Batı 3. Etap ihalesinde de gelir paylaşımına ilişkin ticari koşulların ihale belgeleri ve sözleşme hükümleri doğrultusunda değerlendirilmesi gerekiyor. Bunun yanı sıra projenin ilerleyen aşamalarında açıklanan bilgiler, taşınmazın geliştirme sürecine ilişkin daha kapsamlı bir değerlendirme yapılmasını sağlayacaktır.
Halkalı Batı 3. Etap İhalesinde Hangi Ayrıntılar Öne Çıkıyor?
İhale ilanında açıklanan arsa büyüklüğü ve imar koşulları, taşınmazın temel özelliklerini ortaya koyuyor. Özellikle 41 bin metrekareyi aşan arsa alanı ve 74 bin metrekareyi aşan emsale esas inşaat alanı dikkat çekiyor.
İhale sürecini takip edenler açısından şu ayrıntılar önem taşıyor:
- İlk oturumun 21 Ekim 2026 tarihinde yapılması,
- İhalenin saat 11.00’de başlamasının planlanması,
- Taşınmazın Küçükçekmece Halkalı Mahallesi’nde bulunması,
- Arsanın gelişme konut alanı fonksiyonuna sahip olması,
- İhalenin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilmesi.
Bununla birlikte ihale ilanında yer alan bilgiler, projenin kesin satış fiyatını veya gelecekteki konut fiyatlarını ortaya koymuyor. Bu nedenle yatırım değerlendirmelerinde ihale koşullarının yanı sıra projenin ilerleyen aşamalarında açıklanan resmi bilgilerin de dikkate alınması gerekmektedir.
Emlak Konut Halkalı Batı 3. Etap İhalesinde Süreç Nasıl İlerleyecek?
Emlak Konut Halkalı Batı 3. Etap ihalesi, 21 Ekim 2026 tarihinde yapılacak ilk oturumla başlayacak. İhalenin sonraki aşamaları, resmi ihale takvimi ve ilgili belgeler doğrultusunda takip edilecektir. Küçükçekmece Halkalı’daki taşınmaz için açıklanan 41.121,80 metrekarelik arsa alanı ve 74.019,24 metrekarelik emsale esas inşaat alanı, projenin temel teknik verilerini oluşturuyor. Ayrıca Emlak Konut GYO ile Toki arasındaki iş birliği protokolü, ihale sürecinin dayanağını meydana getiriyor.
Sonuç olarak Emlak Konut Halkalı Batı 3. Etap ihalesi için ilk oturum tarihi 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00 olarak belirlenmiştir. İhale kapsamında konut alanı fonksiyonuna sahip taşınmazın gelir paylaşımı modeliyle değerlendirilmesi planlanmaktadır. İhalenin sonucu ve projenin sonraki aşamalarına ilişkin gelişmeler ise yapılan resmi açıklamalarla netleşecektir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…