Nöbetçi Eczaneler
Karaburun zeytinlik imar planı kapsamında, Saip Mahallesi’nde yaklaşık 60 bin metrekarelik alanın parselasyon düzenlemesi onaylanmıştır. İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni, zeytinlik, tarla, bağ ve arsa niteliğindeki taşınmazları kapsayan 131 numaralı planı kabul etmiştir. Onaylanan plan, uygulama işlemlerinin yürütülmesi amacıyla Karaburun Belediyesi’ne gönderilmiştir. Ancak bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığına ilişkin e-imar bilgisi dikkat çekmiştir.
Karaburun Zeytinlik İmar Planı Kapsamında 60 Bin Metrekarelik Alan Düzenlendi
Karaburun ilçesinin Saip Mahallesi’nde yürütülen parselasyon çalışması, yaklaşık 6 hektarlık alanı kapsamaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni, söz konusu alan için hazırlanan 131 numaralı parselasyon planını onaylamıştır. Ayrıca düzenlemeye ilişkin dağıtım cetvelleri de kabul edilmiştir. Söz konusu çalışma, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi kapsamında hazırlanmıştır. Karaburun Belediyesi Encümeni, 14 Mayıs 2026 tarihli ve 04-492 sayılı kararıyla düzenlemeyi uygun bulmuştur. Ardından dosya, İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni’nin değerlendirmesine sunulmuştur. Büyükşehir belediyesinin onayının ardından parselasyon planı, uygulama işlemlerinin yürütülmesi amacıyla Karaburun Belediyesi’ne gönderilmiştir. Böylece düzenlemenin yerel yönetim nezdindeki sonraki aşamasına geçilmiştir.
Saip Mahallesi’ndeki Zeytinlik, Tarla ve Bağlar Düzenlemeye Dahil Edildi
Parselasyon planı, Saip Mahallesi’nde bulunan çeşitli ada ve parselleri kapsamaktadır. Yaklaşık 60 bin metrekarelik düzenleme alanında 465, 466, 467 ve 481 numaralı adalarda yer alan çok sayıda parsel bulunmaktadır. Bunun yanı sıra dere alanından ihdas edilen bölümler de çalışmaya dahil edilmiştir.
Tapu kayıtlarında taşınmazların farklı niteliklerle tanımlandığı belirtilmiştir. Buna göre düzenleme kapsamındaki taşınmazlar şu şekilde sıralanmaktadır:
- Zeytinlik: Tarımsal nitelik taşıyan araziler.
- Tarla: Tarımsal kullanım niteliğindeki taşınmazlar.
- Bağ: Bağ vasfıyla kayıtlı araziler.
- Arsa: Tapu kayıtlarında arsa niteliği bulunan taşınmazlar.
Ancak parselasyon planının onaylanması, söz konusu taşınmazların tamamında doğrudan yapılaşma hakkı oluştuğu anlamına gelmemektedir. Yapılaşma koşullarının belirlenmesinde yürürlükteki imar planları, ilgili mevzuat ve taşınmazların hukuki durumu önem taşımaktadır.
E-İmar Sorgusunda 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Bulunamadı
Karaburun Belediyesi’nin e-imar sorgulama sisteminde, düzenlemeye konu parsellerin bulunduğu bölge için 1/1000 ölçekli uygulama imar planının mevcut olmadığı yönünde bilgi yer almaktadır. Bu durum, parselasyon işleminin dayanağı ve bölgedeki planlama kararları açısından dikkat çekmektedir. İmar uygulamalarında parselasyon işlemleri ile yapılaşma hakları birbirinden ayrı değerlendirilmelidir. Parselasyon, arazi ve arsaların imar mevzuatına uygun şekilde düzenlenmesi ve dağıtılması süreciyle ilgilidir. Buna karşılık bir taşınmazda hangi yapıların yapılabileceği, hangi kullanım kararlarının geçerli olduğu ve yapılaşma koşulları ilgili plan kararlarına bağlıdır. Bu nedenle Saip Mahallesi’ndeki düzenlemenin yapılaşma bakımından ne gibi sonuçlar doğuracağı, yalnızca parselasyon planının onaylanması üzerinden kesinleştirilememektedir. İlgili plan kararlarının ve uygulamanın hukuki dayanağının ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.
Onaylanan Parselasyon Planı Karaburun Belediyesi’ne Gönderildi
İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından onaylanan 131 numaralı parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, sonraki işlemlerin yürütülmesi için Karaburun Belediyesi’ne iletilmiştir. Bu aşamada 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 19’uncu maddesi kapsamında gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi öngörülmektedir. Bundan sonraki süreçte ilgili mevzuat doğrultusunda ilan, olası itiraz ve tapu tescil işlemleri gündeme gelebilecektir. Ancak bu işlemlerin tamamlanma tarihleri ve uygulamanın kesin sonuçları hakkında henüz ayrıntılı bir takvim paylaşılmamıştır. Ayrıca parselasyon düzenlemesinin tamamlanması ile taşınmazlar üzerindeki yapılaşma koşullarının kesinleşmesi aynı anlama gelmemektedir. Bu nedenle bölgedeki taşınmaz sahiplerinin ve diğer ilgililerin, belediyelerin ilgili birimlerinden plan kararları ve uygulama süreci hakkında bilgi alması önem taşımaktadır.
Karaburun zeytinlik imar planı kapsamında Saip Mahallesi’nde yaklaşık 60 bin metrekarelik alanın parselasyon düzenlemesi onaylanmıştır. İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından kabul edilen 131 numaralı plan, gerekli uygulama işlemleri için Karaburun Belediyesi’ne gönderilmiştir. Bununla birlikte, e-imar sisteminde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığına ilişkin bilgi, bölgedeki planlama sürecini önemli hale getirmiştir. Düzenlemenin nihai sonuçları ise ilgili mevzuat kapsamında yürütülecek işlemler ve taşınmazların geçerli plan kararları doğrultusunda netleşecektir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…