Nöbetçi Eczaneler
Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanmaktadır. Dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı, 22 Eylül’den bu yana 5 bin 482 artarak 123 bin 396’ya ulaşmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalarla riskli yapıların yenilenmesi hedeflenmektedir. Ayrıca kampanyanın bitiş tarihi 31 Aralık 2027’ye uzatılmıştır. Hak sahiplerine konut başına toplam 1 milyon 875 bin lira, iş yeri başına ise 1 milyon lira destek sağlanmaktadır.
Yarısı Bizden Kampanyası ile Dönüşümü Tamamlanan Bağımsız Bölüm Sayısı Arttı
İstanbul’da deprem riskine karşı yapı stokunun yenilenmesi amacıyla kentsel dönüşüm çalışmaları sürdürülmektedir. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 2012’den bu yana yürüttüğü çalışmalar kapsamında kent genelinde 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alınmıştır. Bu bağımsız bölümlerin 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlanmıştır. Diğer 291 bin bağımsız bölümde ise çalışmalar devam etmektedir. İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan süreçte güvenli ve depreme dayanıklı yapıların oluşturulması amaçlanmaktadır. Yarısı Bizden Kampanyası da bu çalışmaların önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Kampanya kapsamında bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatılmıştır. 22 Eylül itibarıyla 117 bin 914 olan tamamlanmış bağımsız bölüm sayısı, 5 bin 482 artışla 123 bin 396’ya yükselmiştir. Böylece kampanya kapsamında dönüşümü tamamlanan yapıların sayısında önemli bir artış kaydedilmiştir.
Yarısı Bizden Kampanyası’nın Süresi 2027 Yılına Uzatıldı
İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla 22 Şubat 2024’te yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası için yeni bir süre belirlenmiştir. Daha önce 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanan kampanyanın bitiş tarihi, Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle 31 Aralık 2027 olarak belirlenmiştir. Bu düzenlemeyle riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara desteklerden yararlanabilmeleri için ek süre tanınmıştır. Böylece hak sahiplerinin dönüşüm süreçlerini planlaması ve gerekli başvuruları tamamlaması için daha geniş bir zaman aralığı oluşturulmuştur. Ancak kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların, başvuru ve uygunluk koşullarını dikkate alması gerekmektedir. Binanın risk durumunun tespit edilmesi ve hak sahiplerinin uzlaşması, dönüşüm sürecinin temel aşamaları arasında yer almaktadır.
Konut Başına 1 Milyon 875 Bin Lira Destek Sağlanıyor
Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bina bazlı dönüşümlerde konut ve iş yerleri için farklı destek tutarları uygulanmaktadır. Konut sahiplerine hibe, kredi ve taşınma yardımı bileşenlerinden oluşan finansman desteği sağlanmaktadır.
Konutlar için sunulan destekler şu şekildedir:
- 875 bin lira hibe: Konutun yeniden yapılmasına yönelik karşılıksız destek sağlanmaktadır.
- 875 bin lira kredi: Dönüşüm maliyetlerinin karşılanmasına yönelik finansman sunulmaktadır.
- 125 bin lira taşınma yardımı: Taşınma sürecinin finansal yükünün hafifletilmesi amaçlanmaktadır.
Bu kalemlerle birlikte konut başına toplam destek tutarı 1 milyon 875 bin liraya ulaşmaktadır. İş yerleri için ise 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı verilmektedir. Böylece iş yeri başına toplam 1 milyon liralık destek sağlanmaktadır. Bu destekler, riskli yapıların yenilenmesi sırasında hak sahiplerinin karşılaştığı finansman yükünü azaltmayı amaçlamaktadır. Bununla birlikte uygulanacak desteklerin ilgili kampanya koşullarına uygunluk çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.
Yarısı Bizden Kredisi Nasıl Geri Ödeniyor?
Kampanya kapsamında sunulan krediler için uzun vadeli geri ödeme koşulları uygulanmaktadır. Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlamaktadır. Ayrıca geri ödeme süresi 10 yıla kadar uzanabilmektedir. Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmamaktadır. Sonraki yıllarda ise borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncellenmektedir. Bu sistem, dönüşüm sürecinde finansman ihtiyacı duyan hak sahiplerine ödeme planlarını daha uzun bir döneme yayma olanağı sağlamaktadır. Ancak kredi kullanacak vatandaşların kendilerine uygulanacak sözleşme koşullarını ve ödeme yükümlülüklerini ayrıntılı biçimde incelemesi önem taşımaktadır.
İnşaatın İlerleme Aşamalarına Göre Ödeme Yapılıyor
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi destekleri, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılmaktadır. Ödemeler, inşaatın ilerleme seviyesine göre dört aşamada gerçekleştirilmektedir.
Destek ödemelerinin dağılımı şu şekilde uygulanmaktadır:
- Yüzde 30: İnşaat çalışmalarının başlamasıyla ödeme yapılmaktadır.
- Yüzde 30: Taşıyıcı sistemin tamamlanmasının ardından ödeme gerçekleştirilmektedir.
- Yüzde 30: İnşaat sıva aşamasına ulaştığında ödeme yapılmaktadır.
- Yüzde 10: Yapı kullanım izin belgesinin alınmasının ardından kalan tutar aktarılmaktadır.
Bu yöntemle destek tutarları, inşaatın ilerlemesine bağlı olarak yüklenici firmalara aktarılmaktadır. Böylece finansmanın yapım sürecindeki aşamalarla bağlantılı şekilde kullanılması sağlanmaktadır. Taşınma desteği ise tek seferde ödenmektedir. Bağımsız bölümde kiracı bulunması durumunda ödeme kiracıya, aksi durumda ev sahibine yapılmaktadır.
Yarısı Bizden Kampanyası Başvurusu Nasıl Yapılıyor?
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle binalarının risk durumunu tespit ettirmesi gerekmektedir. Bu işlem için Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara başvurulmaktadır. Riskli yapı tespitinin ardından hak sahiplerinin uzlaşmasıyla dönüşüm işlemleri ilerlemektedir. Yeni yapının projelendirilmesi, ruhsat işlemleri ve kat irtifakının kurulması gibi aşamaların tamamlanması gerekmektedir.
Başvuru sürecinin temel aşamaları şu şekilde sıralanmaktadır:
- Binanın risk durumunun yetkili kuruluşlar aracılığıyla tespit edilmesi.
- Hak sahiplerinin dönüşüm konusunda uzlaşması.
- Yeni yapıya ilişkin proje ve ruhsat işlemlerinin tamamlanması.
- Kat irtifakı işlemlerinin yürütülmesi.
- İlgili ilçe belediyesine başvurularak kampanya desteği için gerekli işlemlerin başlatılması.
- Belirlenen randevuda hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesinin imzalanması.
Bu aşamaların tamamlanmasıyla destek sürecine ilişkin işlemler yürütülmektedir. Ancak başvuru koşulları ve gerekli belgeler hakkında ilgili kurumların güncel açıklamalarının incelenmesi önem taşımaktadır.
Büyük Kentsel Dönüşüm Projelerinde Toki ve Emlak Konut GYO Görev Alıyor
Kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümlerde vatandaşlar, yüklenici firmalar aracılığıyla yapılarını yeniden inşa ettirebilmektedir. Site ve benzeri alan bazlı büyük dönüşümlerde ise Toki ve Emlak Konut GYO inşaat çalışmalarını üstlenmektedir. Alan bazlı dönüşümlerde her bir hak sahibi için 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanmaktadır. Hibe tutarı inşaat maliyetinden düşülmektedir. Kalan borç ise uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendirilmektedir. Bu uygulama, büyük ölçekli dönüşüm alanlarında finansman ihtiyacının karşılanmasına yönelik bir yöntem sunmaktadır. Ayrıca Toki ve Emlak Konut GYO’nun süreçte görev alması, belirlenen alanlarda yapıların yeniden inşasına yönelik çalışmaların yürütülmesini sağlamaktadır.
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Devam Ediyor
İstanbul’da deprem riskini azaltmaya yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları, riskli yapıların yenilenmesi ve güvenli konutların oluşturulması amacıyla sürdürülmektedir. Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında tamamlanan bağımsız bölüm sayısının 123 bin 396’ya ulaşması, dönüşüm çalışmalarındaki ilerlemeyi ortaya koymaktadır. Kampanyanın 31 Aralık 2027’ye uzatılması da riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara ek süre sağlamaktadır. Ayrıca konut başına 1 milyon 875 bin lira, iş yeri başına ise 1 milyon lira destek sunulması, dönüşümün finansman boyutunu öne çıkarmaktadır.
Sonuç olarak Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’da kentsel dönüşümün hızlandırılması ve riskli yapıların yenilenmesi için önemli bir destek mekanizması olarak uygulanmaktadır. Tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 123 bin 396’ya yükselirken kampanyanın süresi 31 Aralık 2027’ye uzatılmıştır. Üstelik desteklerden yararlanmayı isteyen vatandaşların risk tespiti, hak sahiplerinin uzlaşması ve başvuru koşullarına ilişkin işlemleri takip etmesi gerekmektedir.