Nöbetçi Eczaneler
Mistral GYO bilanço 2026 sonuçları açıklandı. İzmir merkezli Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), yılın ilk dokuz ayında 119,8 milyon TL net zarar bildirmiştir. Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanan finansal verilere göre şirket, geçen yılın aynı döneminde 48,6 milyon TL net kâr elde etmiştir. Şirketin esas faaliyetlerinden kâr sağlamasına rağmen 198,7 milyon TL tutarındaki ertelenmiş vergi gideri, dönem sonucunu olumsuz etkilemiştir. Ayrıca şirketin özkaynakları, toplam yükümlülükleri ve gayrimenkul projelerindeki son gelişmeler de finansal raporda dikkat çekmiştir.
Mistral GYO Bilanço 2026 Sonuçlarında 119,8 Milyon TL Zarar
Mistral GYO’nun Ocak-Eylül 2026 dönemine ilişkin finansal sonuçlarında net zarar öne çıkmıştır. Şirketin hasılatı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 11 azalmıştır. Geçen yıl 151,9 milyon TL olan hasılat, bu yıl 134,8 milyon TL seviyesine gerilemiştir. Buna rağmen şirket, esas faaliyetlerinden kâr elde etmeyi sürdürmüştür. İlk dokuz aylık dönemde 70,4 milyon TL esas faaliyet kârı açıklanmıştır. Vergi öncesi kâr ise 83,2 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Ancak finansal tablolarda yer alan vergi giderleri, dönem sonucunu zarara çevirmiştir. Şirketin toplam vergi gideri yaklaşık 203 milyon TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Böylece Mistral GYO, dokuz aylık dönemi 119,8 milyon TL net zararla tamamlamıştır.
Ertelenmiş Vergi Gideri Net Zararı Nasıl Etkiledi?
Mistral GYO’nun finansal sonuçlarında en dikkat çekici kalemlerden biri ertelenmiş vergi gideri olmuştur. Şirketin açıkladığı verilere göre ertelenmiş vergi gideri 198,7 milyon TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Dönem vergi gideri ise yaklaşık 4,3 milyon TL olarak kaydedilmiştir. Ertelenmiş vergi, muhasebe standartları kapsamında ortaya çıkan geçici farklarla ilişkili bir finansal kalemdir. Bu gider, ilgili dönemde aynı tutarda nakit vergi ödemesi yapıldığı anlamına gelmemektedir. Dolayısıyla şirketin net zararını değerlendirirken faaliyet performansı ile vergi etkisini ayrı ele almak gerekmektedir. Mistral GYO, esas faaliyetlerinden kâr elde etmesine rağmen ertelenmiş vergi giderinin etkisiyle net zarara geçmiştir. Bununla birlikte ertelenmiş vergi giderinin nedenlerini ve ilerleyen dönemlerdeki etkisini değerlendirmek için şirketin ayrıntılı finansal dipnotlarının incelenmesi gerekmektedir.
Mistral GYO’nun Özkaynakları 5,63 Milyar TL’ye Geriledi
Şirketin 30 Eylül 2026 tarihli finansal tablolarında toplam varlıkları 7,3 milyar TL seviyesinde açıklanmıştır. Özkaynaklarda ise önceki yıl sonuna göre gerileme görülmüştür.
Mistral GYO’nun mali yapısına ilişkin öne çıkan veriler şu şekilde sıralanmıştır:
- Toplam varlıklar: 7,3 milyar TL
- Özkaynaklar: 5,63 milyar TL
- 2025 yıl sonu özkaynakları: 5,96 milyar TL
- Toplam yükümlülükler: 1,67 milyar TL
- 2025 yıl sonu yükümlülükleri: 1,35 milyar TL
- İlk dokuz ayda dağıtılan temettü: Yaklaşık 211,9 milyon TL
Bu verilere göre özkaynaklar 5,96 milyar TL’den 5,63 milyar TL’ye gerilemiştir. Toplam yükümlülükler ise aynı dönemde 1,35 milyar TL’den 1,67 milyar TL’ye yükselmiştir. Şirket ayrıca ilk dokuz aylık dönemde ortaklarına yaklaşık 211,9 milyon TL temettü dağıtmıştır. Faaliyet raporunda sermayenin karşılıksız kalmadığı ve şirketin borca batık durumda olmadığı da belirtilmiştir.
Mia Port Projesinde İnşaat Tamamlanma Oranı Yüzde 90’a Ulaştı
Mistral GYO’nun faaliyet raporunda finansal sonuçların yanı sıra gayrimenkul projelerindeki gelişmelere de yer verilmiştir. İzmir’de yürütülen projeler arasında Mia Port, Azur Ofis ve Kumsal Boyalık öne çıkmıştır. Konak ilçesinin Mersinli Mahallesi’nde geliştirilen Mia Port projesinde inşaatın tamamlanma oranı yüzde 90’a ulaşmıştır. Bu oran, projenin önemli bir aşamaya geldiğini göstermektedir. Ancak mevcut veriler, projenin kesin teslim tarihini ortaya koymamaktadır. Aynı bölgede Mirnas Grup ile kat karşılığı anlaşma kapsamında geliştirilen Azur Ofis projesinde zemin iyileştirme çalışmalarına başlanmıştır. Böylece projenin uygulama sürecinde yeni bir aşamaya geçilmiştir. Çeşme Boyalık’ta geliştirilen Kumsal Boyalık projesi için ise yapı kullanma izin belgesinin alındığı açıklanmıştır. Bu gelişme, projenin ruhsat ve kullanım süreçleri açısından önemli bir aşamayı temsil etmektedir.
Mistral GYO’nun Diğer Projelerinde Son Durum Ne?
Şirketin faaliyet raporunda portföyündeki arsalar ve yeni projeler hakkında da bilgi verilmiştir. Mistral GYO’nun üç arsası üzerinde kat karşılığı inşaat anlaşmaları bulunmaktadır. Ayrıca bu üç proje için yapı ruhsatlarının temin edildiği belirtilmiştir. Kat karşılığı inşaat anlaşmaları, arsa sahipleri ile yüklenici veya proje geliştiricileri arasında yapılan sözleşmelere dayanmaktadır. Bu modelde tarafların hakları, yükümlülükleri ve paylaşım koşulları ilgili sözleşmelerle belirlenmektedir. Mistral GYO’nun proje portföyündeki bu gelişmeler, şirketin gayrimenkul faaliyetlerinin devam ettiğini göstermektedir. Bununla birlikte projelerin finansal tablolara katkısı, satış performansı ve tamamlanma takvimi gibi ayrıntıların ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.
Mistral GYO Bilanço 2026 Sonuçları Ne Gösteriyor?
Mistral GYO’nun 2026 yılının ilk dokuz aylık finansal sonuçlarında 119,8 milyon TL net zarar açıklaması öne çıkmıştır. Hasılat geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken şirket, esas faaliyetlerinden 70,4 milyon TL kâr elde etmiştir. Buna karşın 198,7 milyon TL ertelenmiş vergi gideri, net dönem sonucunu olumsuz etkilemiştir. Şirketin özkaynakları 5,63 milyar TL seviyesine gerilerken toplam yükümlülükleri 1,67 milyar TL’ye yükselmiştir. Gayrimenkul projelerinde ise Mia Port’un tamamlanma oranı yüzde 90’a ulaşmış, Azur Ofis’te zemin iyileştirme çalışmaları başlamış ve Kumsal Boyalık için yapı kullanma izin belgesinin alındığı açıklanmıştır.
Sonuç olarak Mistral GYO bilanço 2026 verileri, şirketin faaliyet kârlılığı ile net dönem sonucu arasında belirgin bir fark bulunduğunu göstermektedir. Ertelenmiş vergi gideri finansal sonuçlarda önemli rol oynarken şirketin gayrimenkul projelerindeki ilerleme de takip edilmesi gereken gelişmeler arasında yer almaktadır.