Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut GYO Beykoz projesi için beklenen yapı ruhsatları düzenlenmiştir. İstanbul Beykoz Göztepe Mahallesi’nde geliştirilecek proje, 103 konuttan oluşacaktır. Projede 12 blok ve yüzme havuzu yer alacaktır. Toplam inşaat alanı ise 49 bin 86 metrekareyi aşacaktır. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), yeni projesine ilişkin gelişmeyi Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurmuştur. Açıklamaya göre proje, arsa sahibi THN Hisar Gayrimenkul İnşaat Yatırım A.Ş. ile yüklenici Tahincioğlu Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat A.Ş. iş birliğinde geliştirilecektir. Ayrıca Emlak Konut GYO, projeye yönelik iş birliği protokolü kapsamında satış süreçlerini yürütecektir.
Emlak Konut GYO Beykoz Projesi 103 Konuttan Oluşacak
İstanbul’un Beykoz ilçesinde hayata geçirilecek projenin yapı ruhsatları düzenlenmiştir. Proje, Göztepe Mahallesi’nde bulunan 2760 ada 127 parsel üzerinde geliştirilecektir. Toplam 21.337,73 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde planlanan projede, yatay mimari yaklaşımı öne çıkmaktadır. Yapılar, yol kotu üzerinde üç katlı olarak tasarlanmıştır.
Projenin öne çıkan teknik özellikleri şöyle açıklanmıştır:
- Proje konumu: İstanbul, Beykoz, Göztepe Mahallesi
- Ada ve parsel: 2760 ada 127 parsel
- Arsa büyüklüğü: 21.337,73 metrekare
- Blok sayısı: 12
- Kat sayısı: Yol kotu üzerinde 3 kat
- Konut sayısı: 103
- Sosyal donatı: Yüzme havuzu
- Toplam inşaat alanı: 49.086,37 metrekare
Bununla birlikte projenin toplam inşaat alanı, arsa büyüklüğünün üzerinde bir yapılaşma kapasitesine işaret etmektedir. Projenin konut dağılımı ve daire büyüklüklerine ilişkin ayrıntılar ise henüz açıklanmamıştır.
Beykoz Projesinde THN Hisar ve Tahincioğlu İş Birliği Yapacak
Emlak Konut GYO’nun KAP açıklamasında projedeki şirketlerin görev dağılımı da belirtilmiştir. Buna göre THN Hisar Gayrimenkul İnşaat Yatırım A.Ş. projenin arsa sahibi olarak yer almaktadır. Tahincioğlu Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat A.Ş. ise yüklenici firma görevini üstlenmektedir. Emlak Konut GYO, iki şirket arasındaki iş birliği protokolü kapsamında projeye katılmaktadır. Ancak bu modelde şirket, arsa için doğrudan bedel ödememektedir. Bunun yerine Emlak Konut GYO, projeye kurumsal güvencesini, marka değerini ve gayrimenkul geliştirme tecrübesini aktarmaktadır. Karşılığında ise proje gelirinden belirlenen oranlarda pay almaktadır.
Projenin Satışlarını Emlak Konut GYO Yürütecek
KAP açıklamasında satış ve gelir paylaşımı modeline ilişkin ayrıntılara da yer verilmiştir. Protokol doğrultusunda projenin satış faaliyetleri Emlak Konut GYO tarafından yürütülecektir. Ayrıca satışlardan elde edilen hasılat, şirketin denetimindeki proje hesabında toplanacaktır. Gelir paylaşımında ise yüklenici firmaya düşen bağımsız bölümlerin satışından elde edilen tutarlar esas alınacaktır.
Bu kapsamda;
- Satış faaliyetlerini Emlak Konut GYO yürütecektir.
- Satış hasılatı, şirketin denetimindeki proje hesabında toplanacaktır.
- Yükleniciye ait bağımsız bölümlerin satış gelirleri hesaplanacaktır.
- Elde edilen gelir, protokolde belirlenen oranlara göre paylaşılacaktır.
Böylece projedeki satış ve gelir yönetimi, Emlak Konut GYO’nun denetimindeki yapı üzerinden gerçekleştirilecektir. Bunun yanı sıra şirketin proje gelirinden elde edeceği pay, protokolde belirlenen paylaşım oranlarına göre şekillenecektir.
Beykoz’daki Yeni Projenin Satış Detayları Merak Ediliyor
Yapı ruhsatlarının düzenlenmesiyle birlikte Beykoz projesinde önemli bir aşama tamamlanmıştır. Özellikle 103 konutluk kapasite ve 12 bloklu mimari yapı dikkat çekmektedir. Ancak projenin konut fiyatları, daire tipleri ve satış başlangıç tarihi hakkında henüz bilgi paylaşılmamıştır. Ayrıca konutların teslim takvimi ve ödeme seçenekleri de açıklamada yer almamıştır. Bu nedenle projeyle ilgilenenlerin Emlak Konut GYO tarafından yapılacak yeni duyuruları takip etmesi gerekmektedir. Satış takvimi ve konut özelliklerine ilişkin açıklamalar, yatırım ve satın alma kararları açısından önem taşımaktadır.
Emlak Konut GYO Beykoz projesi için yapı ruhsatlarının düzenlenmesiyle yeni bir gelişme yaşanmıştır. Göztepe Mahallesi’nde 21.337,73 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek proje, 103 konut ve 12 bloktan oluşacaktır. Ayrıca satış faaliyetlerini Emlak Konut GYO yürütecek, proje gelirleri ise iş birliği protokolündeki oranlara göre paylaşılacaktır. Projenin fiyatları ve satış takvimi hakkındaki ayrıntıların ilerleyen dönemde açıklanması beklenmektedir.
Diğer Emlak Konut haberleri için tıklayınız…