Nöbetçi Eczaneler
Haziran ayında faiz indirimi beklentisinin güçlenmesiyle birlikte konut satışları önemli ölçüde arttı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 oranında artarak 107 bin 723 olarak kayıtlara geçti. Bu artış, özellikle sektörün son aylarda toparlanmaya başladığını açıkça gösteriyor.
Yılın İlk Yarısında Yükseliş Sürüyor
Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artışla 691 bin 893’e ulaştı. Bu veri, geçen yıla kıyasla sektörün ivme kazandığına işaret ediyor. Satışların bu hızda devam etmesi halinde, yıl sonunda yeni bir rekorun kırılması beklenmektedir.
Bayram Tatiline Rağmen Satışlarda Düşüş Görülmedi
Haziran ayında, resmi olarak 5, idari olarak ise 9 güne çıkan bayram tatiline rağmen konut satışlarında azalma olmadı. Aksine, bu dönemde dahi satış rakamlarının yüksek seyretmesi, talebin oldukça güçlü olduğunu ortaya koydu. Sektör temsilcileri bu olumlu tablonun yılın ikinci yarısında da devam edeceğini belirtiyor.
Kredili Satışlar Rekor Kırıyor
Haziran ayında ipotekli (kredili) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 112,6 artarak 14 bin 484’e çıktı. Böylece kredili satışlar toplam satışlardan yüzde 13,4 oranında pay aldı. Bu güçlü artış, konut alıcılarının faiz indirimine olan inancını ve ekonomik beklentilerini yansıtıyor.
İpotekli Satışlardaki Artış Dikkat Çekiyor
Nisan ayında yüzde 147, mayısta ise yüzde 95,9 oranında artan ipotekli konut satışları, haziranda da büyük bir sıçrama yaşadı. Özellikle son dönemde enflasyonun beklentilerin üzerinde hızla gerilemesi, alıcıların krediye yönelmesini hızlandırdı. Ekonomik belirsizliklerin azaldığı bir ortamda, krediyle konut almak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor.
Faiz İndirim Kararı Satışları Daha Da Hızlandırabilir
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini sabit tutmasının ardından, temmuz ayında beklenen faiz indirimi kararı sektörde büyük bir hareketlilik yaratması beklenmektedir. Eğer faiz oranları düşerse, konut kredilerinin maliyeti de azalacak. Böylece, kredili satışların önümüzdeki aylarda daha da artması beklenmektedir.
Konut Sektöründe Toparlanma Süreci Başladı
2023’ün ilk yarısında 565 bin 779 olan konut satışları, 2024’te ise 545 bin 74 olarak kaydedilmiştir. Ancak 2025’in ilk altı ayında bu rakam 691 bin 893’e yükseldi. Sektördeki toparlanma sürecinin bittiği, artık yükselme döneminin başladığı net bir şekilde anlaşılıyor.
Fiyat Artışları ve Maliyetler Dikkatle Takip Edilmeli
İnşaat maliyet endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,88; geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 22,40 arttı. Maliyetlerdeki bu artış, konut fiyatlarının da kaçınılmaz olarak yükseleceğini göstermektedir. Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte, talepte daha da fazla artış yaşanması muhtemel.
Konut Fiyatlarında Yükseliş Devam Edecek mi?
Artan talep ve yükselen maliyetler birleşince, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde de artmaya devam edeceği öngörülmektedir. Bu noktada, ev sahibi olmak isteyen tüketicilerin daha fazla beklemeden karar vermeleri öneriliyor. Çünkü her geçen ay fiyatlar bir adım daha yukarı taşınmaktadır.
2025’te Konut Satışlarında Yeni Rekor Hedefleniyor
Geçen yıl 1,3 milyon konutun satıldığı sektörde, 2025’te ise 1,5 milyon barajının aşılması hedeflenmektedir. Sektör temsilcileri, faiz indirimi ve ekonomik iyileşme ile birlikte konut satışlarının rekor seviyelere ulaşacağına inanmaktadır.
Tüketicilere Öneri: Doğru Zaman Şimdi
Konut almak isteyenler için uygun bir dönemden geçildiği sıklıkla vurgulanıyor. Maliyetler ve fiyatlar her geçen gün artıyor. Dolayısıyla, imkanları ve ihtiyaçları olanların fazla zaman kaybetmeden harekete geçmesi öneriliyor. Aksi halde, ilerleyen dönemde konut almak daha da zorlaşabilecektir.
Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…