Nöbetçi Eczaneler
Merkez Bankası’nın Temmuz ayı sonunda aldığı faiz indirimi kararı, konut kredisi piyasasında önemli bir hareketlilik yarattı. Özellikle kamu bankalarının başlattığı indirim hamlesi, özel bankaları da rekabete dahil etti. Böylece konut kredisi faiz oranlarında hızlı bir düşüş trendi gözlemlenmeye başlamıştır.
Kamu Bankaları Faiz İndiriminde Öncü Oldu
Bir kamu bankasının faiz oranını %2,69 seviyesine çekmesi, piyasada dikkat çekici bir etki yarattı. Ardından özel bankalar da rekabette geri kalmamak için oranlarını %3’ün altına indirmeye başladı. Önceden %3’ün üzerinde seyreden faizler, bugün birçok bankada %2,79 seviyelerine kadar geriledi. Bu oranlar, kamu bankaları ile birlikte özel ve katılım bankaları tarafından da konut almak isteyen müşterilere sunuluyor.
Faiz İndirimlerinin Arkasındaki Neden
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet’e yaptığı değerlendirmede faiz indirimlerinin enflasyondaki düşüşle doğrudan bağlantılı olduğunu vurguladı. Merkez Bankası’nın önümüzdeki toplantılarda da indirime devam etmesi beklenmektedir. Bu nedenle konut kredisi faizlerinin daha da aşağı inmesi olası görünmektedir.
Yatırımcı İçin Alım Fırsatı
Faiz oranlarındaki gerileme, konut almak isteyen yatırımcılar için yeni bir fırsat penceresi açtı. Uzmanlara göre faizlerdeki bu rekabet, hem konut satışlarını hem de ipotekli işlemleri hızlandıracak.
Konut Kredisi Kullanımında Artış Yaşandı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun haftalık verilerine göre, konut kredisi hacmi 600 milyar TL seviyesine yaklaştı. Temmuz ayında kredilere olan talep hızla arttı ve bu artış ipotekli satış rakamlarına da yansıdı. Böylece piyasada uzun zamandır beklenen canlılık yeniden ortaya çıktı.
Gelecek Dönemde Neler Bekleniyor?
Faiz indirimlerinin devam etmesi halinde, konut kredisi faizlerinin daha cazip seviyelere gerilemesi beklenmektedir. Bu durum, hem yatırımcıların hem de ilk kez ev almak isteyenlerin piyasaya ilgisini artıracaktır. Dolayısıyla bankalar arasındaki rekabetin önümüzdeki aylarda daha da hızlanması öngörülmektedir.