Konut kredisi kullananların sayısı neden azalıyor?

Konut kredisi tarafında tablo hızla değişti. Çünkü krediye erişim zorlaştı. Ayrıca faizler yüksek seyretti. Buna karşın konut fiyatları güçlü kaldı. Böylece krediyle konut alma isteği zayıfladı.

TBB verileri düşüşü net biçimde gösterdi

Türkiye Bankalar Birliği verileri düşüşü ortaya koydu. Konut kredisi kullanan kişi sayısı Eylül 2025’te 1.566.377 oldu. Ancak önceki dönemlerde sayı daha yüksekti. Dahası yıllık kıyas da düşüşü güçlendirdi.

Bir yılda da gerileme sürdü

Konut kredisi kullanan kişi sayısı Eylül 2024’te 1.765.105 seviyesinde kaldı. Buna karşın Eylül 2025’te 1.566.377’ye indi. Böylece yıllık düşüş yaklaşık 200 bin kişiyi buldu.

İki yılda 431 bin kişilik kayıp ne anlatıyor?

Ev kredisi kullananlar iki yılda 431 bin kişi azaldı. Bu sonuç, finansman talebinin daraldığını gösterdi. Üstelik hane bütçeleri daha fazla baskı hissetti. Dolayısıyla krediyle alım davranışı zayıfladı.

Faiz ve alım gücü aynı anda etkiledi

Yüksek faiz oranları taksitleri büyüttü. Bununla birlikte gelir artışı konut fiyatlarına yetişmedi. Ayrıca krediye uygunluk koşulları sıkılaştı. Sonuçta konut kredisi kullanımı daraldı.

Kişi sayısı düşerken bakiye neden yükseldi?

Kredi kullanan kişi sayısı geriledi. Ancak toplam bakiye yükseldi. TBB verileri konut kredisi bakiyesini Eylül 2025’te 562,9 milyar TL gösterdi. Buna karşın Eylül 2024’te bakiye 421,0 milyar TL seviyesindeydi. Böylece kişi başına düşen yük artış eğilimi gösterdi.

Yeni kredi kullananlar artış gösterse de yetmedi

Temmuz–Eylül 2025 döneminde yeni konut kredisi kullanan kişi sayısı 54.416 oldu. Üstelik bu sayı Haziran 2025’e göre yükseldi. Ancak sistemden çıkanlar dengeyi bozdu. Bu yüzden toplam kullanıcı sayısı düşüşte kaldı.

Piyasada bundan sonra ne beklenmektedir?

Kredi tarafında hızlı toparlanma zor görünmektedir. Çünkü faizlerin seyri belirleyici olacaktır. Bununla birlikte gelir artışı da kritik kalacaktır. Ayrıca fiyatların dengelenmesi talebi destekleyecektir. Bu nedenle kredi koşulları yakından izlenecektir.

Konut kredisi talebi soğudu

Kredi kullanan kişi sayısı düşüş trendini korudu. Dahası iki yıllık kayıp dikkat çekti. Buna karşın toplam bakiye yükselmeye devam etti. Sonuçta piyasa, finansman koşullarına daha duyarlı hale geldi.

Diğer Konut Kredisi haberleri için tıklayınız….