Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde ilk oturum tamamlandı mı?

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde ilk oturum tamamlanmıştır. İhale, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Beşiktaş Jimnastik Kulübü arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında düzenlenmiştir. İhalenin birinci oturumu, 14 Ocak 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilmiştir. Bu aşama, ön yeterlilik süreci kapsamında yapılmıştır. Sektörün önde gelen firmalarının yoğun ilgisi dikkat çekmiştir. Toplam 18 firma ve iş ortaklığı, ilk oturuma katılım sağlamıştır. Böylece ihale sürecinin değerlendirme aşamasına geçilmiştir.

İkinci oturum öncesi değerlendirme süreci başladı

Birinci oturumda teslim edilen ön yeterlilik zarfları teknik ve mali incelemeye alınacaktır. Bu değerlendirme, Emlak Konut GYO tarafından yürütülecektir. Yeterli bulunan istekliler, pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf tekliflerini içeren ikinci oturuma davet edilecektir. Ancak ikinci oturumun tarih ve saati henüz açıklanmamıştır. Bilgilerin isteklilere yazılı olarak iletilmesi beklenmektedir. Bu aşamada gelir paylaşım oranları, toplam hasılat beklentisi ve proje geliştirme kapasitesi belirleyici olacaktır.

İhaleye katılan firmalar güçlü profilleriyle öne çıktı

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde ilk oturum kapsamında, büyük ölçekli geliştiriciler katılmıştır. Katılımcılar arasında GYO’lar, köklü inşaat şirketleri ve güçlü iş ortaklıkları yer almaktadır. Bu tablo, ikinci oturumda rekabetin daha da artabileceğine işaret etmektedir. Aynı zamanda ihalenin yüksek gelir potansiyeli sunduğu değerlendirilmektedir.

Arsanın konumu ve teknik özellikleri dikkat çekiyor

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi’nde yer almaktadır. Arsa, 7 ada 75 parsel sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Aşçıoğlu tarafından geliştirilen Selenium Twins projesine komşu konumdadır. Bölge, sınırlı arsa arzı ve yüksek prestijli projeleriyle öne çıkmaktadır. Planlama verilerine göre arsanın yüzölçümü 15.407,50 metrekaredir. Emsal değeri 2,00 olarak belirlenmiştir. Buna bağlı olarak toplam emsal inşaat alanı 30.815 metrekareye ulaşmaktadır.

Karma proje potansiyeli yüksek görülüyor

Arsa, ticaret ve konut fonksiyonlarını içeren karma projeye uygundur. Bu durum, projede çok yönlü gelir modeli oluşturulmasını mümkün kılmaktadır. Hem konut satış geliri hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri hedeflenmektedir. Bu yapı, yatırımcılar açısından cazip bir finansal denge sunmaktadır. Sektör temsilcileri, bölgede geliştirilecek markalı projelerin yüksek talep görmesini beklemektedir. Ancak arzın sınırlı olması, rekabeti daha da artırmaktadır.

Beşiktaş’ta sınırlı arsa arzı ihaleye ilgiyi artırıyor

Beşiktaş Dikilitaş bölgesi, merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla İstanbul’un en değerli aksları arasında yer almaktadır. Aynı zamanda bölgede yeni arsa üretimi oldukça sınırlıdır. Bu nedenle gelir paylaşımı modeliyle düzenlenen ihale, sektörde önemli bir referans olarak görülmektedir. İkinci oturumda açıklanacak rakamların, Beşiktaş bölgesindeki arsa değerlerine yön vermesi beklenmektedir.

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde ilk oturum tamamlanmıştır. Sürecin ikinci aşaması için değerlendirmeler sürmektedir. Ortaya çıkacak tekliflerin, bölgedeki proje beklentileri açısından belirleyici olması öngörülmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…