Site aidatları sitede oturanlar tarafından belirlenecek

Site aidatları son yıllarda kontrolsüz artışlarla gündemin ilk sıralarında yer aldı. Özellikle büyük sitelerde yaşayan vatandaşlar yüksek bedellerden şikayet etti. Bu nedenle yeni bir düzenleme hazırlığı hız kazandı. Artık karar mekanizması değişiyor. Ancak en dikkat çekici nokta yetkinin site sakinlerine geçmesi oluyor.

Yönetim Tek Başına Karar Veremeyecek

Mevcut uygulamada site aidatlarını büyük ölçüde yönetimler belirliyordu. Ancak bu durum sık sık tartışmalara yol açtı. Yeni düzenleme ile bu tablo değişiyor. Yönetimler artık tek başına artış yapamayacak. Böylece keyfi uygulamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Site Sakinleri Aidat Tutarını Belirleyecek

Yeni sistemde site aidatları kat maliklerinin onayına sunulacak. Aidat artışları genel kurul gündemine taşınacak. Dolayısıyla çoğunluğun kararı belirleyici olacak. Bu yöntem daha demokratik bir yapı oluşturacak. Ayrıca şeffaflık da güçlenecek.

Oylama Süreci Nasıl İşleyecek?

Aidat artışı önerisi toplantıda açık şekilde görüşülecektir. Öncelikle kat maliklerinin çoğunluğu aranacaktır. Ancak yeterli katılım sağlanamazsa ikinci toplantı yapılacak. Bu aşamada katılanların kararı geçerli olacak. Böylece süreç tıkanmadan ilerleyecektir.

Fahiş Artışlara Net Sınır Geliyor

Düzenleme ile fahiş site aidatları için üst sınır belirlenmesi planlanıyor. Yönetimler belirlenen oranın üzerine çıkamayacak. Ancak olağanüstü giderler için malik onayı gerekecek. Bu nedenle sürpriz artışlar sona erecek. Buna karşın gerekli harcamalar da engellenmeyecek.

Yeni uygulama yalnızca aidat tutarını değil yönetim anlayışını da değiştiriyor. Harcamalar daha detaylı şekilde paylaşılacaktır. Ancak bu durum yalnızca bilgilendirme ile sınırlı kalmayacak. Denetim mekanizmaları da devreye alınacak. Böylece güven ortamı oluşacak.

Site Aidatları Artık Ortak Kararla Belirlenecek

Yeni düzenleme site aidatları konusunda ezberleri bozuyor. Artık karar birkaç kişinin inisiyatifinde olmayacak. Aksine site sakinleri sürecin merkezinde yer alacak. Bu durum aidat yükünü daha adil hale getirecek. Dolayısıyla konut sahipleri rahat bir nefes alacak.

Vatandaşlardan Düzenlemeye Yoğun İlgi

Site sakinleri uzun süredir bu adımı bekliyordu. Çünkü aidatlar birçok aile için ciddi yük oluşturuyordu. Ancak yeni sistem umutları artırdı. Özellikle sabit gelirli vatandaşlar düzenlemeyi olumlu karşılıyor. Bu nedenle beklentiler oldukça yüksek.

Yeni dönemle birlikte site aidatları daha kontrollü belirlenecektir. Yönetim ile malik arasında denge kurulacaktır. Ancak asıl amaç sürdürülebilir bir sistem oluşturmak olacaktır. Böylece hem hizmet kalitesi korunarak hem maliyetler dengelenecektir. Site yaşamında önemli bir dönüşüm başlayacaktır.

Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…