Nöbetçi Eczaneler
Birleşik Arap Emirlikleri’nde gayrimenkul yatırımlarında uzun süredir Dubai öne çıkarılmıştır. Ancak son dönemde Abu Dabi gayrimenkul piyasası da Türk yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Özellikle lüks konut ve sahil projeleri dikkat çekmektedir.
Abu Dabi Gayrimenkul Piyasasında Türk Yatırımcıların İlgisi Artırılıyor
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri’nde yabancı gayrimenkul yatırımcılarının öncelikli adreslerinden biri olmuştur. Ancak Abu Dabi’de geliştirilen büyük ölçekli projeler de yatırım seçeneklerini çeşitlendirmektedir. Kentte konut, turizm, ulaşım ve ticaret yatırımları birlikte geliştirilmektedir. Bunun yanı sıra sahil bölgelerinde yüksek standartlı yaşam alanları oluşturulmaktadır. Bu gelişmeler Türk yatırımcıların bölgeye yönelik ilgisini artırmaktadır. Özellikle kişisel kullanım ve uzun vadeli yatırım amacı birlikte değerlendirilmektedir.
Ofis Arayışı Lüks Malikane Yatırımına Dönüştürülmüştür
Abu Dabi’deki yatırım hareketliliğinin dikkat çeken örneklerinden biri Türkiye’den bir iş insanının yatırım süreciyle ortaya çıkmıştır. Enerji sektöründe faaliyet gösteren iş insanı için başlangıçta ikinci el hazır bir ofis aranmaktadır. Ancak proje seçenekleri incelenirken farklı bir yatırım fırsatı değerlendirmeye alınmıştır. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen tarafından aktarılan bilgilere göre proje satış ofisinde yapılan inceleme sonrasında yatırım kararı değiştirilmiştir. Ardından proje arazisi yerinde incelenmiştir. Konum ve proje özellikleri değerlendirildikten sonra lüks bir malikane satın alınmasına karar verilmiştir. Böylece başlangıçta ticari kullanım amacı taşıyan yatırım arayışı, yüksek segmentli konut yatırımına dönüştürülmüştür.
Projede Marina, Okul ve Alışveriş Alanları Birlikte Geliştiriliyor
İncelenen proje yalnızca konut alanlarından oluşmamaktadır. Farklı ihtiyaçların aynı bölgede karşılanabileceği kapsamlı bir yaşam alanı oluşturulmaktadır.
Proje kapsamında;
- Marina alanları,
- Eğitim kurumları,
- Ticari birimler,
- Alışveriş alanları,
- Lüks konutlar,
- Sosyal yaşam alanları
bulundurulmaktadır. Bunun yanı sıra projenin Sheikh Zayed Road’a doğrudan bağlantısı bulunmaktadır. Dubai ile Abu Dabi arasındaki stratejik konum da ulaşım açısından öne çıkarılmaktadır. Bu özellikler sayesinde yatırımcılara yalnızca bir konut sunulmamaktadır. Aynı zamanda günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarının karşılanabileceği bir proje konsepti oluşturulmaktadır.
Sahil Projelerinde Bodrum Benzeri Yaşam Konsepti Sunuluyor
Abu Dabi’nin ada ve sahil bölgelerinde geliştirilen projeler, Türk yatırımcılar açısından ayrıca dikkat çekmektedir. Sahil boyunca uzanan marinalar, plaj alanları ve lüks mekanlar oluşturulmaktadır. Bu konseptin Türkiye’deki özellikle Bodrum sahillerini anımsattığı belirtilmektedir. Bunun yanı sıra plaj kulüpleri ve sosyal yaşam alanları projelere dahil edilmektedir. Böylece konut yatırımı, kapsamlı bir yaşam deneyimiyle birlikte değerlendirilmektedir. Ancak bölgedeki yatırım hareketliliği yalnızca lüks yaşam projeleriyle sınırlı tutulmamaktadır.
Büyük Altyapı ve Turizm Yatırımları Bölgeyi Destekliyor
Abu Dabi’de yürütülen altyapı çalışmaları, gayrimenkul projelerinin gelişiminde önemli bir unsur oluşturmaktadır. Zayed Uluslararası Havalimanı’nın yeni terminaliyle bölgedeki ulaşım kapasitesi artırılmıştır. Ayrıca Yas Island bölgesinde önemli turizm yatırımları geliştirilmektedir. Planlanan Disney tema parkı ve tatil kompleksi de bölgedeki turizm yatırımları arasında gösterilmektedir. Bu projelerin Abu Dabi’nin uluslararası ziyaretçi kapasitesini artırması hedeflenmektedir. Bunun yanı sıra Birleşik Arap Emirlikleri’nin farklı bölgelerinde milyarlarca dolarlık projeler geliştirilmektedir. Ras Al Khaimah bölgesindeki Wynn Al Marjan Island yatırımı da bu kapsamda değerlendirilmektedir.
Yatırımlarda 5-10 Yıllık Gelişim Potansiyeli Öne Çıkarılıyor
Bölgedeki gayrimenkul yatırımlarında yalnızca mevcut fiyatların dikkate alınmadığı belirtilmektedir. Yatırımcıların projelerin önümüzdeki 5-10 yıllık gelişim potansiyeline odaklandığı aktarılmaktadır. Özellikle altyapı yatırımları ve turizm projeleri uzun vadeli değerlendirmelerde öne çıkarılmaktadır. Bununla birlikte lüks konutlar kişisel oturum amacıyla da değerlendirilmektedir. Böylece yatırımın hem kullanım hem de uzun vadeli değer beklentisi birlikte ele alınmaktadır.
Dubai ve Abu Dabi Yatırım Portföylerinde Birlikte Değerlendiriliyor
Abu Dabi’deki yatırımların artması, Dubai’nin gayrimenkul sektöründeki önemini ortadan kaldırmamaktadır. Bunun yerine iki kentte farklı yatırım dinamikleri oluşturulmaktadır. Dubai’de daha gelişmiş bir gayrimenkul ve turizm ekosistemi bulunurken, Abu Dabi’de yeni büyük ölçekli projeler geliştirilmektedir. Türk yatırımcıların ise iki pazarı birbirinin alternatifi olarak görmek yerine birlikte değerlendirdiği aktarılmaktadır. Böylece yatırım portföylerinde farklı gayrimenkul seçeneklerine yer verilmektedir. Özellikle Türk iş dünyasından yüksek bütçeli yatırımların önümüzdeki dönemde artırılabileceği ifade edilmektedir.
Abu Dabi gayrimenkul piyasası, büyük altyapı ve turizm yatırımlarıyla birlikte yeni yatırım fırsatları oluşturmaktadır. Lüks konutlar, marinalar ve kapsamlı yaşam projeleri yabancı yatırımcıların ilgisini artırmaktadır. Dubai ile birlikte değerlendirilen Abu Dabi, Türk yatırımcıların Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki gayrimenkul seçeneklerini çeşitlendirmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…