Aralık ayı kira artış oranı 2025 belli oldu

Aralık ayı kira artış oranı 2025 verisi açıklandı ve piyasada dengeler değişti. Kiracılar yeni zammı merak etti. Ev sahipleri beklentilerini güncelledi. Ancak oran sürpriz yaratmadı. Çünkü enflasyon belirleyici oldu.

TÜİK Verileri Zam Oranını Netleştirdi

TÜİK Kasım ayı enflasyonunu açıkladı. Kasım ayı enflasyonu yüzde 31,07 olmuştur. Yıllık ortalama TÜFE %35,91 seviyesine ulaştı. Bu nedenle Aralık ayında uygulanacak kira artış oranı da yüzde 35,91 oldu. Böylece konut ve iş yeri kiralarında yeni sınır çizildi. Ancak bu oran tüm sözleşmeler için geçerli sayıldı. Çünkü yasal üst sınır burada belirlendi.

Yüzde 25 Sınırı Tarihe Karıştı

Daha önce %25 kira zam sınırı uygulanmıştı. Ancak bu düzenleme sona erdi. Artık zamlar on iki aylık ortalama TÜFE’ye göre belirlenmektedir. Böylece serbest piyasa etkisi daha görünür hale geldi. Buna bağlı olarak Aralık ayı zamları da doğrudan enflasyona bağlandı.

Aralık Ayı Kira Artış Oranı 2025 Nasıl Hesaplanıyor?

Mevcut kira bedeli zam oranı ile çarpılıyor. Ardından çıkan tutar mevcut kiraya eklenmektedir. Sonuçta yeni kira bedeli ortaya çıkıyor. Ancak hesaplama yalnızca yasal üst sınırı gösteriyor. Çünkü taraflar daha düşük bir oranda da anlaşma yapabiliyor.

Örnek Zam Hesabı Dikkat Çekti

Aylık kira bedeli 20.000 TL olan bir konut ele alındı. %35,91 oranında artış uygulanmıştır. Buna göre yeni kira yaklaşık 27.182 TL oldu. Böylece aylık fark 7.182 TL seviyesine çıktı. Ancak farklı kira bedellerinde sonuç değişebiliyor.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Yeni Dönem

Enflasyon kira piyasasını doğrudan etkiliyor. Bu yüzden Aralık zammı birçok haneyi yakından ilgilendiriyor. Özellikle büyük şehirlerde artış daha hissediliyor. Bununla birlikte kiracılar bütçelerini yeniden planlıyor. Ev sahipleri ise gelir dengesini korumayı hedefliyor.

Uzmanlar Temkinli Olun Uyarısı Yapıyor

Uzmanlar fahiş artışlara karşı dikkat çekiyor. Ayrıca uzlaşmanın önemine vurgu yapılıyor. Çünkü dava süreçleri her iki taraf için de risk oluşturuyor. Buna rağmen yasal oran bağlayıcı olmaya devam ediyor.

Aralık Ayı Kira Artış Oranı 2025 Ne Anlama Geliyor?

Bu oran yeni yıl öncesi kritik sinyal verdi. Konut piyasasında hareketlilik yeniden hızlanmıştır. Aynı zamanda taşınma talepleri de artış gösterdi. Ancak uzmanlar ani kararlar alınmaması gerektiğini söylüyor. Çünkü piyasa dengeleri hızla değişebiliyor.