Arnavutköy Yapım Karşılığı Kiralama İhalesi Başlıyor! 14 Bin Metrekarelik Vakıf Arazisi 40 Yıllığına Kiralanacak

Arnavutköy yapım karşılığı kiralama ihalesi için tarih ve taşınmaza ilişkin ayrıntılar açıklanmıştır. İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Arnavutköy’deki 14 bin 322,63 metrekarelik vakıf arazisini ihaleye çıkarmaktadır. Taşınmazın bir kısmı için 40 yıl süreli yapım veya onarım karşılığı kiralama modeli uygulanacaktır. İhale için tahmini bedel 125 milyon 270 bin 659 TL olarak belirlenmiştir. Geçici teminat tutarı ise 3 milyon 758 bin 120 TL olarak açıklanmıştır. İhalenin 13 Ekim 2026 tarihinde saat 10.00’da gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Arnavutköy Yapım Karşılığı Kiralama İhalesi 13 Ekim’de Yapılacak

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü tarafından duyurulan ihale, Arnavutköy ilçesindeki vakıf taşınmazını kapsamaktadır. İhale konusu arazi, Arnavutköy Mahallesi’nde, 1109 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu niteliği ise arsa olarak açıklanmıştır. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecektir. İhale tarihi 13 Ekim 2026 Salı günü, saat 10.00 olarak belirlenmiştir. Tekliflerin belirtilen tarih ve saate kadar ilgili idareye ulaştırılması gerekmektedir. İhale kapsamında taşınmazın yapılarak kullanılması ve işletilmesi hedeflenmektedir. Bunun karşılığında belirlenen kira bedelleri, sözleşme koşulları doğrultusunda artırılacaktır. Böylece vakıf taşınmazı için uzun süreli bir kiralama modeli uygulanacaktır.

14 Bin Metrekarelik Vakıf Arazisinin İhale Bedeli Açıklandı

İhaleye konu taşınmazın yüzölçümü 14 bin 322,63 metrekare olarak kayıtlarda yer almaktadır. İhale açıklamasında ise taşınmazın ilgili kısmı için 14 bin 322 metrekarelik alan bilgisi kullanılmaktadır. Arazinin tamamı Sultan Selim Han Vakfı mülkiyetinde bulunmaktadır.

İhaleye ilişkin temel bilgiler şu şekilde sıralanmaktadır:

• İl: İstanbul
• İlçe: Arnavutköy
• Mahalle: Arnavutköy
• Parsel: 1109
• Taşınmazın niteliği: Arsa
• Vakıf: Sultan Selim Han Vakfı
• Yüzölçümü: 14.322,63 metrekare
• Tahmini ihale bedeli: 125.270.659 TL
• Geçici teminat bedeli: 3.758.120 TL
• İhale doküman bedeli: 5.000 TL
• İhale tarihi: 13 Ekim 2026
• İhale saati: 10.00

Belirtilen tahmini bedel, inşaat süresince öngörülen kira bedelleriyle birlikte inşaat maliyetinin toplamını kapsamaktadır. Ayrıca geçici teminat tutarı, tahmini bedelin yüzde 3’ü olarak belirlenmiştir.

Vakıf Arazisi 40 Yıllığına Kiralanacak

İhale kapsamında uygulanacak sözleşmenin toplam süresi 40 yıl olarak açıklanmıştır. Bu sürenin ilk 3 yılı yapım veya onarım ve inşaat dönemi olarak planlanmaktadır. Kalan 37 yıllık dönem ise kullanım ve işletme süresini kapsamaktadır. Sözleşme süresi ile kira ödemeleri, taşınmazın yer teslim tarihinden itibaren başlatılacaktır. Bu nedenle yatırımcıların inşaat süresini ve işletme dönemini birlikte değerlendirmesi gerekmektedir.

Uzun süreli kiralama modelinde kira bedelleri belirli dönemlerde artırılacaktır. İhale şartnamesinde yer alan ödeme planına göre:

• İlk yıl: Aylık 50 bin TL kira bedeli ve ihale artışı uygulanacaktır.
• İkinci ve üçüncü yıllar: Önceki yılın aylık kira bedeli, yıllık TÜFE oranında artırılacaktır.
• Dördüncü yıldan itibaren: Aylık 400 bin TL kira bedeli, ihale artışı ve önceki üç yılın TÜFE oranı dikkate alınacaktır.
• Beşinci yıldan 30. yılın sonuna kadar: Kira bedelleri, önceki yılın kira tutarı üzerinden yıllık TÜFE değişimine göre artırılacaktır.
• 31. yıl: Önceki yılın aylık kira bedeline yüzde 50 artış uygulanacak, ardından TÜFE oranı dikkate alınacaktır.
• 32. yıldan 40. yılın sonuna kadar: Kira bedelleri, önceki yılın tutarı üzerinden yıllık TÜFE değişimine göre artırılacaktır.

Bu ödeme planı, sözleşme süresince kira maliyetlerinin dönemlere göre değişeceğini göstermektedir. Dolayısıyla ihaleye katılacak yatırımcıların yalnızca başlangıç bedelini değil, uzun vadeli ödeme yükümlülüklerini de hesaplaması önem taşımaktadır.

Arsanın İmar Fonksiyonu Sağlık Tesisi Olarak Belirlendi

İhale ilanında taşınmazın mevcut imar fonksiyonu sağlık tesisi olarak açıklanmıştır. Bu bilgi, arazinin kullanımına ilişkin değerlendirmelerde önemli bir yer tutmaktadır. Yapım veya onarım karşılığı kiralama modeli kapsamında gerçekleştirilecek yatırımın, ihale şartnamesi ve ilgili imar hükümleriyle uyumlu olması gerekmektedir. Ayrıca proje geliştirme sürecinde gerekli izinlerin ve teknik koşulların dikkate alınması önem taşımaktadır. İhale dosyasında belirtilen kullanım ve işletme koşulları, yatırımın kapsamını belirleyecektir. Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünenlerin şartnameyi ve eklerini ayrıntılı biçimde incelemesi gerekmektedir.

İhaleye Katılmak İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, ihaleye katılmak isteyenlerden çeşitli belgeler talep etmektedir. Belgelerin şartname hükümlerine uygun şekilde hazırlanması ve dış zarf içerisinde teslim edilmesi gerekmektedir.

İhale ilanında belirtilen başlıca belgeler şunlardır:

• İletişim bilgi formu
• Faaliyet belgesi
• İmza beyannamesi veya imza sirküleri
• Gerekli durumlarda vekâletname ve noter tasdikli imza beyannamesi
• Geçici teminat mektubu veya teminatın yatırıldığını gösteren makbuz
• Ortak girişim beyannamesi
• Tahmini bedelin yüzde 20’si kadar kullanılmamış nakit veya teminat kredisini gösteren banka referans mektubu
• İş deneyim belgesi veya şartnameye uygun alt yüklenici taahhütnamesi
• Vergi borcu bulunmadığına ilişkin belge
• Sosyal Güvenlik Kurumu prim borcu bulunmadığına ilişkin belge
• İhalelerden yasaklı olunmadığına ilişkin belge
• İhale dokümanının satın alındığını gösteren makbuz
• Yer görme belgesi
• Terör örgütleriyle iltisak veya irtibat bulunmadığına ilişkin noter onaylı taahhütname
• Şartnameye uygun hazırlanmış teklif mektubu

İhale belgelerinin asılları veya şartnamede belirtilen usullere uygun onaylı örnekleri sunulmalıdır. Ayrıca posta yoluyla gönderilen tekliflerin son teslim saatine kadar idareye ulaşması gerekmektedir. Süresinde ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır.

İhale Nerede Yapılacak?

İhalenin, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünün Taksim’deki adresinde gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. İhale salonunun adresi Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No: 2, Kat: 7, Taksim-Beyoğlu/İstanbul olarak açıklanmıştır. İhale dokümanları ise aynı müdürlüğün Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü İhale Bürosundan temin edilebilecektir. Doküman bedeli 5 bin TL olarak belirlenmiştir.

İhaleye ilişkin iletişim bilgileri şu şekildedir:

• İdare: İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü
• Adres: Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No: 2, Kat: 5, Taksim-Beyoğlu/İstanbul
• Telefon: 0212 251 88 10
• Dahili: 7250
• E-posta: istanbul@vgm.gov.tr
• İnternet adresi: www.vgm.gov.tr

İhale ilanında idarenin, gerekçesini belirtmek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ifade edilmektedir.

Arnavutköy’deki Vakıf Arazisi İçin Gözler İhale Tarihinde

İstanbul Arnavutköy’de bulunan 14 bin 322,63 metrekarelik vakıf arazisi, 40 yıllık yapım veya onarım karşılığı kiralama modeliyle yatırımcıların değerlendirmesine sunulmaktadır. Tahmini bedelin 125 milyon 270 bin 659 TL, geçici teminatın ise 3 milyon 758 bin 120 TL olarak belirlenmesi, ihalenin öne çıkan mali ayrıntılarını oluşturmaktadır.

Sonuç olarak Arnavutköy yapım karşılığı kiralama ihalesi, 13 Ekim 2026 tarihinde saat 10.00’da gerçekleştirilecektir. Sağlık tesisi imar fonksiyonuna sahip taşınmaz için teklif verecek isteklilerin ihale şartnamesini, kira artış planını ve başvuru belgelerini dikkatle incelemesi gerekmektedir. İhale sürecine ilişkin nihai gelişmeler, idarenin resmi duyuruları doğrultusunda netleşecektir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…