Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler

Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? İlgili vatandaşlar bu sorunun cevabını merak emektedir. Bu arsa yatırımları, doğru yapıldığında karlı bir yatırım türüdür. Ülkemizde, özellikle tarla ve arsa yatırımları, son yıllarda büyük kazançlar sağlamaktadır. Ancak, bu yatırımların cazibesi bazı dolandırıcılık faaliyetlerini de beraberinde getirmektedir. Arsa almak isteyen kişiler, birkaç önemli unsura dikkat etmelidir. Harita Yüksek Mühendisi Uğur Örs, yatırımcıları bu risklerden korumak için bazı altın önerilerde bulunmaktadır.

Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler neler?

1. Arazi Teyidi Önemli?

Arsa alımının ilk adımı, almak istediğiniz araziyi yerinde görmektir. Ancak bu sadece gözlemlerle yapılmamalıdır. Ayrıca uzman kişilerle yapılacak bir teyitle daha güvenli hale gelecektir. Harita mühendislerine başvurmak, arazinin tam yerinin tespit edilmesi açısından kritik bir adımdır. Yanlış arazinin gösterilip, başka bir yerin satışa sunulması mümkün olmaktadır. Bu da arsa yatırımcıları için büyük bir tehlike oluşturmaktadır.

2. Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinden Rapor Almak

Arsa alımında dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli nokta, arazinin değerinin doğru bir şekilde tespit edilmesidir. Eğer şüpheleriniz varsa, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerinden rapor alabilirsiniz. Bu rapor, arazinizin detaylarını ve gerçek değerini ortaya koyacaktır. Böylece olası yatırım hatalarını azaltmış olmak mümkün olacaktır.

3. Tapu Dairesine Gitmek

Arsa alımıyla ilgili kritik bilgiler tapuya giderek öğrenilmektedir. Tapu fotokopisi ile gidip, almak istediğiniz arazinin tapu durumu hakkında bilgi almak çok önemlidir. Tapu dairesi memurları, arazinin üzerinde herhangi bir sorun olup olmadığını kontrol etmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca bu basit adım, birçok olumsuz durumu önceden fark etmenizi sağlayacaktır.

4. Şehir Plancılarına Danışmak

Arsa alımında, şehir plancılarına danışarak arazinizin hangi gelişim bölgesinde kaldığını öğrenmek de önemlidir. Bu tür bilgiler, arazinin gelecekteki değeri konusunda önemlidir. Şehir plancıları, çevre planlarına bakarak, imar durumu ve gelişim potansiyeli hakkında detaylı bilgi verebilmektedir.

5. Satılık Arsanın Vergi Borcu Var Mı?

Emlak vergisi borçları, satıcı ve alıcıyı aynı anda etkilemektedir. Satış sırasında ödenmemiş vergiler, alıcıyı zor durumda bırakmaktadır. Bu nedenle, arsa satın alırken geçmiş yıllara ait emlak vergisi borçlarının olup olmadığını kontrol etmek gerekir. Hem alıcı hem de satıcı bu borçlardan sorumlu olmaktadır. Ayrıca bu yüzden mutlaka bu detayı kontrol etmek gerekmektedir.

Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç kritik faktör vardır. Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, arsa alım sürecinizi güvenli hale getirebilir ve uzun vadeli kazançlar elde edebilirsiniz. Arazi teyidi, değerleme raporu, tapu bilgileri ve şehir plancılarıyla yapılacak görüşmeler, bu sürecin en önemli adımlarındandır.

Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…