Nöbetçi Eczaneler
Avrupa’da konut satış lideri Türkiye olmuştur. Türkiye, yıllık konut satışında Avrupa’da lider konuma yükseldi. OECD ülkeleri arasında ise yalnızca Amerika Birleşik Devletleri’nin ardından ikinci sırayı aldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ülkemizde 2024 yılı itibarıyla 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, Avrupa genelinde 44 ülke arasında en yüksek satış adedi olarak kayıtlara geçti.
ABD birinci, Türkiye hemen arkasında
OECD verilerine göre, Türkiye’yi geride bırakan tek ülke ABD oldu. Amerika’da geçtiğimiz yıl 4,06 milyon konut satılmıştır. Buna karşın Türkiye’nin 1,5 milyona yaklaşan konut satışı, güçlü bir gayrimenkul dinamiğinin göstergesi olarak değerlendirilmiştir. Avrupa genelinde ise Türkiye’nin ardından Birleşik Krallık 1,24 milyon satışla ikinci sırada yer almıştır. Fransa 750 bin, İtalya 720 bin, İspanya 715 bin 429 konut satışıyla listeyi takip etti.
Konut satışında güçlü ivme sürüyor
Yatırımcı için güvenli liman: Gayrimenkul
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’nin konut satışındaki yükselişinin bu yıl da devam ettiğini söyledi. Çekici, ocak-eylül döneminde satışların yıllık bazda yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştığını belirtti. Ayrıca “Konut satışında Avrupa’da birinci olmamız, konutun ülkemizde bir yatırım ve tasarruf aracı olarak görüldüğünü kanıtlıyor.” ifadelerini kullandı.
Yüksek satışlar, dikkatli planlama gerektiriyor
Çekici, konut satışındaki bu ivmenin sürdürülebilirlik açısından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Artan maliyetlerin ve finansmana erişim zorluklarının piyasayı doğrudan etkilediğini belirtti. Ayrıca, “Sektörün büyüklüğü, uzun vadeli politikaların gerekliliğini gösteriyor.” dedi. Ayrıca Türkiye’nin güçlü konut piyasasının sosyal konut, yeşil bina ve dönüşüm projeleriyle desteklenmesi gerektiğini de ekledi.
“10 yıllık konut politikası” çağrısı
Ev sahipliği oranı neden düşüyor?
GYODER Başkanı, yüksek satışlara rağmen ev sahipliği oranının düşmesinin altını çizdi. Bu durumun çözümü için, konut tiplerinin ve finansman modellerinin yeniden düzenlenmesi gerektiğini söyledi. Ayrıca “Türkiye Konut Politikası Platformu” kurulmasını önererek 10 yıllık bir planın hayata geçirilmesini istedi.
Estetik ve kimlik yeniden gündemde
Çekici, son yıllarda konut üretiminde estetikten uzaklaşıldığı yönündeki eleştirilere de değinmiştir. Ancak geldiğimiz noktada sadece barınma ihtiyacını değil, yaşam kalitesini artıran projelerin önem kazandığını belirtti. “Artık mimari kimlik, estetik ve yerel dokuyla uyum, satış kadar önemli hale geldi.” ifadelerini kullandı.
“500 bin sosyal konut” dünyada eşi benzeri yok
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, son yıllarda ikinci el konut satışlarının arttığını ve birinci el satışların yeniden desteklenmesi gerektiğini söylemiştir. Yılmaz, “Deprem konutlarıyla birlikte 500 bin sosyal konut üretimi dünyada eşi görülmemiş bir başarı.” dedi. Ayrıca bu çalışmaların hem kamu hem de özel sektör açısından önemli bir motivasyon kaynağı olduğunu vurgulamıştır.
Arsa maliyetleri üretimi zorlaştırıyor
Yılmaz, üretim maliyetlerinin ve finansmana erişim zorluklarının sektörü yavaşlattığını belirtmiştir. Arsa maliyetlerinin düşürülmesi ve kamu-özel sektör iş birliğiyle yeni modellerin geliştirilmesi gerektiğini ifade etti. “Kamunun planlı arsa üretimi, özel sektörün hız ve kalite kabiliyetiyle birleşirse konuta erişim yüzde 40 artabilir.” dedi.
Geleceğin konut vizyonu
Türkiye liderliğini sürdürecek
İNDER Başkanı Engin Keçeli, Türkiye’nin konut üretimi ve satışında önümüzdeki yıllarda da liderliğini koruyacağını belirtti. Genç nüfus yapısının, üretim gücünün ve teknoloji altyapısının Avrupa ortalamasının çok üzerinde olduğunu söyledi. Ayrıca “Türk inşaat sektörü artık sadece üretim değil, yaşam kalitesi ve şehir kimliği oluşturma misyonunu da üstleniyor.” diye konuştu.
Yatırımda yeni sayfa: Yeşil dönüşüm
Uzmanlar, konut üretiminde enerji verimliliği, yeşil dönüşüm ve çevre dostu uygulamaların yaygınlaşması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca bu adımların, Türkiye’nin konut liderliğini ekonomik olduğu kadar çevresel anlamda da güçlendireceği düşünülmektedir.
Türkiye, Avrupa’da konut satışında zirveye yerleşerek büyük bir başarıya imza attı. Ancak bu başarının kalıcı olması için finansman kolaylığı ve planlı arsa politikalarının hayata geçirilmesi gerekmektedir. Uzmanlara göre konut artık sadece bir yapı değil, aynı zamanda bir yaşam ve yatırım modeli. Türkiye, bu alandaki güçlü konumunu korumak için planlı, yeşil ve erişilebilir bir konut vizyonu oluşturmak zorunda.